BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 11 Via Berengario, Roma, Lazio, 00162

2 quartos • 1 banheiros • 3 hóspedes • €345,000

BNB

Calc

Receita Anual

€38,382

Lucro (Fluxo de Caixa)

€6,295

Taxa de Capitalização

7.2%

Receita Anual

€38,382

AirDNA projeta €144/noite com 66% de ocupação ($34,689). Airbtics projeta €150/noite com 70% de ocupação ($38,381). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 47% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 70% taxa de ocupação, €150 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	€25,968	€38,042	€54,604	€66,178
Ocupação	59%	71%	83%	86%
Nightly Rate	€118	€143	€175	€204

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
PeoniaMaximaHouse -Piazza Bologna-	€41,589	€139	82%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Piazza Bologna: Giardino, A/C, Wi-Fi & Tv	€28,987	€122	63%	2	1	2	€58	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (67)
twins b	€24,933	€115	58%	2	1	1	€20	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Your comfy Home	€49,960	€135	100%	2	1	1	€28	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (135)
2 Minutes away from Tiburtina Station Self Checkin	€30,480	€94	83%	2	1	1	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (169)
Comfortable, bright and central Rome apartment!	€26,614	€108	66%	2	1	31	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (124)
Piazza Bologna Apartment	€63,010	€203	83%	2	1	1	€77	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 3.5 (4)
Piazza Bologna:Appartamento con A/C,Wi-Fi,Smart Tv	€38,760	€150	68%	2	2	2	€58	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (49)
Ross House - Metro B	€31,134	€115	72%	2	1	2	€58	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (20)
Discover Rome from an Apartment with Bunk Beds	€36,048	€114	86%	2	1	2	€28	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (302)
Central apartment Perri	€24,458	€136	45%	2	1	2	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Collegato, centrale confortevole	€38,220	€123	83%	2	1	1	€29	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (92)
Casa Vacanze Roma Contessa Elegance Inn	€48,274	€227	58%	2	1.5	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Domus Magnifica	€42,121	€155	74%	2	2	3	€10	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Sapienza Grand Apartment	€49,825	€187	70%	2	1	1	€62	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (110)
Vacanze Romane	€55,950	€174	85%	2	2	2	€68	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Roma Holidays Apartment	€29,423	€119	67%	2	1.5	3	€43	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (93)
Bologna & Roma Tiburtina Lime Apartment	€39,084	€109	93%	2	2	1	€115	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (8)
[Imperium House]3 min da MetroB, giardino pvt. A/C	€76,256	€221	93%	2	1	1	€38	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (32)
cozy central whole flat (80sq mt)	€32,064	€115	76%	2	2	2	€58	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (91)
Cozy New Central near Tiburtina station Smart key	€36,849	€117	84%	2	1	3	€38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (47)
MM Bologna & Roma Tiburtina Cozy Apartment	€33,564	€99	87%	2	2	1	€115	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (17)
Riflesso di Venere Apartment-La Sapienza	€60,100	€190	85%	2	2	2	€58	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Bed&bookofrome	€29,050	€96	81%	2	2	1	€34	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (54)
Three sisters- La Casa nel cuore di Roma	€56,635	€231	67%	2	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
That's amoR	€25,253	€126	52%	2	1	1	€48	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Grande ed elegante appartamento centrale a Roma	€30,431	€128	65%	2	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (123)
Livorno, apartment - 5 min walk from piazza bologn	€51,805	€169	78%	2	1	1	€115	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (3)
A tuo AGIO tra la Storia	€57,039	€181	86%	2	2.5	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (201)
Lovely -Ben collegato metropolitana e autobus	€43,374	€151	77%	2	2	2	€44	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (72)
Prestigiosa Suite -Tiburtina Policlinico Sapienza	€52,509	€179	79%	2	2	1	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Francy’s Home in Rome	€26,870	€129	57%	2	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Accogliente casa zona centrale	€18,683	€123	41%	2	1	2	€20	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (87)
Casa di Michele per 4 persone	€27,730	€147	49%	2	1	2	€68	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (16)
Nurith 32	€23,346	€148	43%	2	1.5	31	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4 (5)
Penthouse panoramic view of Rome, in Central Area!	€72,093	€311	63%	2	2	4	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (99)
Zoelia Piazza Bologna - Metro B	€38,318	€147	71%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (48)
Luxury flat with garden	€36,132	€163	60%	2	2.5	5	€38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Appartamento di Design, vicino Stazione Tiburtina	€27,352	€159	47%	2	2	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (30)

Métricas de Retorno

7.53% de retorno sobre o caixa é um retorno solid nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	€6,294	€12,589	€18,884	€25,179	€31,473	€62,947	€188,842
Valorização da Receita	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Patrimônio Imobiliário	€275,999	€275,999	€275,999	€275,999	€275,999	€275,999	€275,999
Entrada	€69,000	€69,000	€69,000	€69,000	€69,000	€69,000	€69,000
Valorização do Imóvel	€10,350	€21,010	€31,990	€43,300	€54,949	€118,651	€492,405
Retorno Total	€361,644	€378,600	€395,875	€413,479	€431,423	€526,598	€1,026,248

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

7.53%

Taxa de Capitalização

7.15%

Retorno sobre Investimento

25.75%

11 Via Berengario Roma, Lazio, 00162

2 quartos • 1 banheiros • 3 hóspedes

Preço de Compra

Pontuação do Investidor Airbnb

€6,294

Lucro Anual

7.2%

Taxa de Capitalização

7.5%

Retorno sobre o Caixa

€38,382

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 47% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é €144/noite com 66% de ocupação.Taxa por noite projetada é €150/noite com 70% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 53% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 41% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

€39,355

Receita anual média

70%

Taxa média de ocupação

€150

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

€20k

€35k

€55k

€75k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

€6,295

Lucro

Receita

€38,382

Despesas Operacionais

€13,688

Renda Operacional

€24,694

Hipoteca & Impostos

€18,399

Lucro (Fluxo de Caixa)

€6,295

€83,514

Investimento em Dinheiro

Entrada

€69,000

Reformas & Mobília

€4,164

Custos de Fechamento

€10,350

Total

€83,514

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

7.53%

Taxa de Capitalização

7.15%

Retorno sobre Investimento

25.75%