BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 109 SE 42nd St, Cape Coral, FL 33904, USA

3 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes • $550,000

BNB

Calc

Receita Anual

$56,101

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$1,373

Taxa de Capitalização

6.5%

Receita Anual

$56,101

AirDNA projeta $240/noite com 64% de ocupação ($56,101).

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 64% taxa de ocupação, $240 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Métricas de Retorno

-1.01% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$1,372	-$2,745	-$4,118	-$5,491	-$6,864	-$13,729	-$41,189
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$440,000	$440,000	$440,000	$440,000	$440,000	$440,000	$440,000
Entrada	$110,000	$110,000	$110,000	$110,000	$110,000	$110,000	$110,000
Valorização do Imóvel	$16,500	$33,495	$50,999	$69,029	$87,600	$189,154	$784,994
Retorno Total	$565,127	$580,749	$596,880	$613,537	$630,735	$725,424	$1,293,804

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-1.01%

Taxa de Capitalização

6.49%

Retorno sobre Investimento

15.2%

109 SE 42nd St Cape Coral, Florida, 33904-8379

3 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes

Preço de Compra

Est. $2,638/mês

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Cape Coral

Guia

Zoneamento

Mercado

Guia

Leis

Dados de Mercado

$56,101

Receita Anual

Taxa por noite projetada é $240/noite com 64% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 101% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 101% dos comparáveis

-$1,373

Lucro

Receita

$56,101

Despesas Operacionais

$20,373

Renda Operacional

$35,728

Hipoteca & Impostos

$37,101

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$1,373

$135,000

Investimento em Dinheiro

Entrada

$110,000

Reformas & Mobília

$8,500

Custos de Fechamento

$16,500

Total

$135,000

Índice DSCR

Fraco

0.96

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-1.01%

Taxa de Capitalização

6.49%

Retorno sobre Investimento

15.2%

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Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$26,104

Imposto predial dedutível

$5,445

Sua dedução total

$57,034

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $57,034 = $92,966

Impostos sobre $92,966 (30%)

$27,890

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$27,890

Economia estimada de impostos

$17,110

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