BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 1056 Greenbriar Dr, Canyon Lake, TX 78133, USA

3 quartos • 2 banheiros • 10 hóspedes • $300,000

BNB

Calc

Receita Anual

$70,755

Lucro (Fluxo de Caixa)

$28,240

Taxa de Capitalização

16.2%

Receita Anual

$70,755

AirDNA projeta $334/noite com 58% de ocupação ($70,755).

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 57.99999999999999% taxa de ocupação, $334 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Métricas de Retorno

36.43% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$28,239	$56,479	$84,719	$112,959	$141,199	$282,398	$847,195
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$240,000	$240,000	$240,000	$240,000	$240,000	$240,000	$240,000
Entrada	$60,000	$60,000	$60,000	$60,000	$60,000	$60,000	$60,000
Valorização do Imóvel	$9,000	$18,270	$27,818	$37,652	$47,782	$103,174	$428,178
Retorno Total	$337,239	$374,749	$412,537	$450,612	$488,981	$685,573	$1,575,374

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

36.43%

Taxa de Capitalização

16.15%

Retorno sobre Investimento

51.85%

1056 Greenbriar Dr Canyon Lake, Texas, 78133

3 quartos • 2 banheiros • 10 hóspedes

Preço de Compra

Est. $1,439/mês

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Contatar Corretor

$70,755

Receita Anual

Taxa por noite projetada é $334/noite com 58% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 101% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 101% dos comparáveis

$28,240

Lucro

Receita

$70,755

Despesas Operacionais

$22,278

Renda Operacional

$48,477

Hipoteca & Impostos

$20,237

Lucro (Fluxo de Caixa)

$28,240

$77,500

Investimento em Dinheiro

Entrada

$60,000

Reformas & Mobília

$8,500

Custos de Fechamento

$9,000

Total

$77,500

Índice DSCR

Forte

2.40

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

36.43%

Taxa de Capitalização

16.15%

Retorno sobre Investimento

51.85%

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Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$14,238

Imposto predial dedutível

$2,970

Sua dedução total

$2,654

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $2,654 = $147,346

Impostos sobre $147,346 (30%)

$44,204

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$44,204

Economia estimada de impostos

$796

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