BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 1049 Shady Shore Dr, Bay City, MI 48706, USA

3 quartos • 2 banheiros • 10 hóspedes • $550,000

BNB

Calc

Receita Anual

$52,413

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$4,582

Taxa de Capitalização

5.9%

Receita Anual

$52,413

AirDNA projeta $287/noite com 50% de ocupação ($52,412).

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 50% taxa de ocupação, $287 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Métricas de Retorno

-3.39% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$4,582	-$9,164	-$13,747	-$18,329	-$22,911	-$45,823	-$137,471
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$440,000	$440,000	$440,000	$440,000	$440,000	$440,000	$440,000
Entrada	$110,000	$110,000	$110,000	$110,000	$110,000	$110,000	$110,000
Valorização do Imóvel	$16,500	$33,495	$50,999	$69,029	$87,600	$189,154	$784,994
Retorno Total	$561,917	$574,330	$587,252	$600,700	$614,688	$693,330	$1,197,522

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-3.39%

Taxa de Capitalização

5.91%

Retorno sobre Investimento

12.83%

1049 Shady Shore Dr Bay City, Michigan, 48706

3 quartos • 2 banheiros • 10 hóspedes

Preço de Compra

Est. $2,638/mês

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Contatar Corretor

$52,413

Receita Anual

Taxa por noite projetada é $287/noite com 50% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 101% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 101% dos comparáveis

-$4,582

Lucro

Receita

$52,413

Despesas Operacionais

$19,894

Renda Operacional

$32,519

Hipoteca & Impostos

$37,101

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$4,582

$135,000

Investimento em Dinheiro

Entrada

$110,000

Reformas & Mobília

$8,500

Custos de Fechamento

$16,500

Total

$135,000

Índice DSCR

Fraco

0.88

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-3.39%

Taxa de Capitalização

5.91%

Retorno sobre Investimento

12.83%

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Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$26,104

Imposto predial dedutível

$5,445

Sua dedução total

$60,243

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $60,243 = $89,757

Impostos sobre $89,757 (30%)

$26,927

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$26,927

Economia estimada de impostos

$18,073

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