BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 104 Jack Fir Ct E, Packwood, WA 98361, USA

3 quartos • 2 banheiros • 8 hóspedes • $425,000

BNB

Calc

Receita Anual

$70,653

Lucro (Fluxo de Caixa)

$4,352

Taxa de Capitalização

7.8%

Receita Anual

$70,653

AirDNA projeta $312/noite com 62% de ocupação ($70,652).

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 62% taxa de ocupação, $312 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Métricas de Retorno

4.09% de retorno sobre o caixa é um retorno fair nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$4,352	$8,704	$13,057	$17,409	$21,761	$43,523	$130,570
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$340,000	$340,000	$340,000	$340,000	$340,000	$340,000	$340,000
Entrada	$85,000	$85,000	$85,000	$85,000	$85,000	$85,000	$85,000
Valorização do Imóvel	$12,750	$25,882	$39,408	$53,341	$67,691	$146,164	$606,586
Retorno Total	$442,102	$459,587	$477,465	$495,750	$514,453	$614,687	$1,162,156

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

4.09%

Taxa de Capitalização

7.76%

Retorno sobre Investimento

20.02%

104 Jack Fir Ct E Packwood, Washington, 98361-5000

3 quartos • 2 banheiros • 8 hóspedes

Preço de Compra

Est. $2,038/mês

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Contatar Corretor

$70,653

Receita Anual

Taxa por noite projetada é $312/noite com 62% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 101% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 101% dos comparáveis

$4,352

Lucro

Receita

$70,653

Despesas Operacionais

$37,631

Renda Operacional

$33,022

Hipoteca & Impostos

$28,669

Lucro (Fluxo de Caixa)

$4,352

$106,250

Investimento em Dinheiro

Entrada

$85,000

Reformas & Mobília

$8,500

Custos de Fechamento

$12,750

Total

$106,250

Índice DSCR

Aceitável

1.15

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

4.09%

Taxa de Capitalização

7.76%

Retorno sobre Investimento

20.02%

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Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$20,171

Imposto predial dedutível

$4,208

Sua dedução total

$38,925

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $38,925 = $111,075

Impostos sobre $111,075 (30%)

$33,323

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$33,323

Economia estimada de impostos

$11,677

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