BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 1024 N Custer St

3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes • $167,100

BNB

Calc

Relatório por:

test at Test

test@test.com

123123 123

Receita Anual

$30,549

Lucro (Fluxo de Caixa)

$11,243

Taxa de Capitalização

7.7%

Receita Anual

$30,549

AirDNA projeta $164/noite com 51% de ocupação ($30,549). Airbtics projeta $122/noite com 62% de ocupação ($27,627). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 45% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 51% taxa de ocupação, $164 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$19,510	$27,804	$40,830	$53,323
Ocupação	50%	63%	75%	81%
Nightly Rate	$100	$112	$140	$170

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Riverside Cottage - Charming Bungalow - 2 Kings	$30,062	$107	69%	3	1	1	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (78)
Front Porch Access W/ W&D! \| Convenient Location	$29,617	$121	62%	3	1	1	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (129)
Delano Delight - Near Downtown - Pet Friendly!	$26,377	$102	63%	3	1	2	$95	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (182)
Updated 3 Bedroom 1 Bath Home with 2.5 Car Garage!	$27,471	$95	69%	3	1	1	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (102)
Roaring Riverside - Art Deco Luxe- 2 Kings!	$28,692	$103	68%	3	1	1	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (92)
The Home Sweet Home	$23,058	$110	54%	3	1	1	$50	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (80)
Delano Vibes	$26,273	$90	73%	3	1	3	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (61)
NW Wichita Spacious Home/ 10 min from ICT Airport!	$26,754	$85	78%	3	3	2	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (223)
Luxury home on the River and OUTDOOR RETREAT!!!	$51,803	$211	66%	3	3	3	$72	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (102)
Remodeled Historic Home In The Heart Of Wichita.	$27,008	$111	65%	3	3	7	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (155)
Antique Bungalow	$25,770	$130	50%	3	1	1	$45	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (64)
Completely renovated 3 bd; King bed, sleeps 5	$20,326	$101	53%	3	1	1	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (65)
Stunning Mid-Century Modern 3 bedroom home	$32,538	$166	50%	3	2	1	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (172)
The Angel House 3bed/2bath	$21,125	$104	50%	3	2	3	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (68)
The Diamond In Delano - Near ICT Airport /Downtown	$35,418	$176	53%	3	2	3	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Modern Living at Home Stay	$11,346	$124	25%	3	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (21)
Charming Bungalow by the River	$47,042	$159	76%	3	2	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Adorable New West 3 BR 2 BA, SMRT TV, Coffee,	$25,059	$89	70%	3	2	2	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (34)
Secluded Riverside Retreat w/ Private Park Access	$34,638	$112	81%	3	2	2	$59	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (103)
Double up in Delano-Near ICT Airport/Downtown	$27,096	$111	63%	3	2	3	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (51)
Old Town Loft with Hanging Master Bed	$38,716	$200	49%	3	2	1	$89	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (168)
Lux Delano	$38,769	$167	58%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Newly Remodeled! West Side - Extended Stay Rates	$29,152	$142	51%	3	2	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (32)
The Green Leaf Cottage	$32,507	$102	81%	3	2	1	$90	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (61)
Cozy Delano Home	$32,039	$94	92%	3	1	2	$35	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (39)
Cheerful 3-bedroom residential home in Riverside.	$33,420	$118	73%	3	1	3	$110	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (44)
Spacious 3BR Farmhouse in Delano w/WIFI & W/D	$14,333	$125	27%	3	1	2	$125	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.6 (12)
Modern 3BR Home 10 minutes from Downtown	$32,846	$140	56%	3	1	1	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (46)
Welcome home to 3 bdrm/2 bath near airport	$44,900	$200	58%	3	2	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (91)
Brickhouse Lodge: 5 blocks to Old Town.	$24,275	$112	57%	3	2	2	$60	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (262)
Bungalow a few blocks from exciting downtown.	$37,833	$116	82%	3	2	2	$60	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (114)
New apartment centrally located!	$21,147	$125	41%	3	2	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (17)
A Retro Retreat for Shaken or Stirred Memories!	$24,397	$77	80%	3	1	1	$80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Updated Cozy 3 Bed 1 Bath with Garage and Basement	$28,640	$83	78%	3	1	1	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (27)
The Cobblers Corner	$24,557	$151	42%	3	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (65)
Cozy, Clean, Pet Friendly Home	$28,320	$97	75%	3	2	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (30)
A Retro Retreat for Shaken or Stirred Memories!	$19,862	$120	43%	3	1	1	$80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (0)
Close to the zoo!	$24,865	$79	86%	3	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 0 (0)
Remodeled Retreat in Prime Location With She-Shed	$24,266	$170	39%	3	2	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (18)
SUPER CUTE 3 BR, 1 BA, WIFI, Smrt TV, 2 Living RM	$24,446	$75	83%	3	1	2	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (10)

Métricas de Retorno

23.95% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$11,243	$22,486	$33,730	$44,973	$56,216	$112,433	$337,300
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$133,680	$133,680	$133,680	$133,680	$133,680	$133,680	$133,680
Entrada	$33,420	$33,420	$33,420	$33,420	$33,420	$33,420	$33,420
Valorização do Imóvel	$5,013	$10,176	$15,494	$20,972	$26,614	$57,468	$238,495
Retorno Total	$183,356	$199,763	$216,324	$233,045	$249,931	$337,001	$742,895

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

23.95%

Taxa de Capitalização

7.71%

Retorno sobre Investimento

38.13%

1024 N Custer Ave Wichita, Kansas, 67203

3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes

Preço de Compra

Est. $801/mês

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test at Test

$167,100

Zestimate

Wichita

Guia

Zoneamento

Mercado

Guia

Leis

Dados de Mercado

$30,549

Receita Anual

O BNBCalc prevê que este imóvel receberá $122 por noite com 62% de ocupação, colocando-o no percentil 45% superior de receita em comparação com imóveis similares próximos.

Taxa de Ocupação

Top 73% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 16% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

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$28,919

Receita anual média

62%

Taxa média de ocupação

$122

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$10k

$25k

$40k

$55k

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$11,243

Lucro

Revenue

$30,549

Despesas Operacionais

$17,651

Renda Operacional

$12,898

Hipoteca & Impostos

$1,654

Lucro (Fluxo de Caixa)

$11,243

$46,933

Investimento em Dinheiro

Entrada

$33,420

Reformas & Mobília

$8,500

Custos de Fechamento

$5,013

Total

$46,933

Índice DSCR

Aceitável

1.14

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

23.95%

Taxa de Capitalização

7.71%

Retorno sobre Investimento

38.13%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$7,931

Imposto predial dedutível

$1,654

Sua dedução total

$16,102

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $16,102 = $133,898

Impostos sobre $133,898 (30%)

$40,169

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$40,169

Economia estimada de impostos

$4,831

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

21,344 sqft

Ano de construção:

1930

Tamanho:

1,728 sqft

Tipo:

SFR

Estacionamento:

Aquecimento:

FORCED AIR

Comparáveis Vendidos

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
1106 N Edwards Ave	2	2	2,217	-	10,019	1985	$0	-
1301 N Gow St	3	2	2,605	-	30,928	1956	$0	52
447 N Richmond Ave	2	1	2,292	-	7,405	1910	$0	31
1312 N Mount Carmel Cir	2	2	1,311	-	3,920	1986	$0	264
3926 W 11th St N	3	2	1,565	-	8,712	1955	$0	40
1311 N Gow St	3	3	1,512	-	25,700	1976	$0	33
1246 N Illinois St	2	2	1,930	-	8,276	1962	$0	34
1012 N Custer St	3	1	1,682	-	21,344	1922	$0	38
645 N Clayton St	3	1	1,056	-	6,534	1955	$0	33
358 N Edwards Ave	1	1	1,122	-	6,534	1925	$0	-

Detalhes da Propriedade

Status MLS: N/A

Uso da Propriedade: Single Family Residence

Andares: 1

Tamanho do lote: 21,344 sqft

Área construída: 1,728 sqft

Garagem: Yes

Aquecimento: Forced air

Piscina: No

Lareiras: 0

Porão: Yes

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: Residential

Número da Parcela: 087-136-13-0-13-04-005.00

Zona de Inundação: Sim, Zona AREA WITH REDUCED FLOOD RISK DUE TO LEVEE

Informações Fiscais

Ano Avaliado: 2023

Valor Avaliado: $1,176

Valor Estimado do Terreno pelo Município: $9,800

Valor Avaliado do Terreno: $1,176

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -

Histórico de vendas

Data	Preço de Venda	% Financiado	Comprador
12/18/20	$500	0%	Cheryl Denise Downey

Propriedade

Nome: Cheryl Denise Downey

Ocupado pelo Proprietário: No

Endereço de Correspondência do Proprietário: 1307 S Wichita St, Wichita, Ks 67213

Anos de Propriedade: 0

Patrimônio Imobiliário: -

Saldo Restante da Hipoteca: $0

Valor Financiado: -

Tipo de Proprietário: Individual

Ônus: No

Herdado: No

Execução Hipotecária: No