BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 102 W Main St, Fredericksburg, TX 78624, USA

3 quartos • 3 banheiros • 8 hóspedes • $850,000

BNB

Calc

Receita Anual

$82,224

Lucro (Fluxo de Caixa)

$1,116

Taxa de Capitalização

6.9%

Receita Anual

$82,224

AirDNA projeta $469/noite com 48% de ocupação ($82,223).

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 48% taxa de ocupação, $469 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Métricas de Retorno

0.54% de retorno sobre o caixa é um retorno fair nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$1,116	$2,232	$3,348	$4,465	$5,581	$11,163	$33,489
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$680,000	$680,000	$680,000	$680,000	$680,000	$680,000	$680,000
Entrada	$170,000	$170,000	$170,000	$170,000	$170,000	$170,000	$170,000
Valorização do Imóvel	$25,500	$51,765	$78,817	$106,682	$135,382	$292,328	$1,213,173
Retorno Total	$876,616	$903,997	$932,166	$961,147	$990,964	$1,153,492	$2,096,662

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

0.54%

Taxa de Capitalização

6.87%

Retorno sobre Investimento

17.11%

102 W Main St Fredericksburg, Texas, 78624

3 quartos • 3 banheiros • 8 hóspedes

Preço de Compra

Est. $4,077/mês

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Contatar Corretor

$82,224

Receita Anual

Taxa de Ocupação

Top 101% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 101% dos comparáveis

$1,116

Lucro

Revenue

$82,224

Despesas Operacionais

$23,769

Renda Operacional

$58,455

Hipoteca & Impostos

$57,338

Lucro (Fluxo de Caixa)

$1,116

$204,250

Investimento em Dinheiro

Entrada

$170,000

Reformas & Mobília

$8,750

Custos de Fechamento

$25,500

Total

$204,250

Índice DSCR

Aceitável

1.02

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

0.54%

Taxa de Capitalização

6.87%

Retorno sobre Investimento

17.11%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$40,342

Imposto predial dedutível

$8,415

Sua dedução total

$84,299

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $84,299 = $65,701

Impostos sobre $65,701 (30%)

$19,710

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$19,710

Economia estimada de impostos

$25,290

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