BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 102 Patchen Ave, Brooklyn, NY 11221, USA

6 quartos • 6 banheiros • 12 hóspedes • $2,775,000

BNB

Calc

Relatório por:

you@hydrolyfe.co

Receita Anual

$232,186

Lucro (Fluxo de Caixa)

$12,644

Taxa de Capitalização

6.8%

Receita Anual

$232,186

AirDNA projeta $978/noite com 57% de ocupação ($203,608).

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 65% taxa de ocupação, $978 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Métricas de Retorno

2.11% de retorno sobre o caixa é um retorno fair nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$12,644	$25,288	$37,933	$50,577	$63,222	$126,444	$379,334
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$2,275,500	$2,275,500	$2,275,500	$2,275,500	$2,275,500	$2,275,500	$2,275,500
Entrada	$499,500	$499,500	$499,500	$499,500	$499,500	$499,500	$499,500
Valorização do Imóvel	$83,250	$168,997	$257,317	$348,286	$441,985	$954,367	$3,960,653
Retorno Total	$2,870,894	$2,969,286	$3,070,250	$3,173,864	$3,280,207	$3,855,812	$7,114,987

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

2.11%

Taxa de Capitalização

6.8%

Retorno sobre Investimento

21.64%

102 Patchen Ave New York, 11221-5520

6 quartos • 6 banheiros • 12 hóspedes

Preço de Compra

Est. $13,310/mês

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$232,186

Receita Anual

Taxa por noite projetada é $978/noite com 57% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 101% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 101% dos comparáveis

$12,644

Lucro

Receita

$232,186

Despesas Operacionais

$43,264

Renda Operacional

$188,921

Hipoteca & Impostos

$176,277

Lucro (Fluxo de Caixa)

$12,644

$598,250

Investimento em Dinheiro

Entrada

$499,500

Reformas & Mobília

$15,500

Custos de Fechamento

$83,250

Total

$598,250

Índice DSCR

Aceitável

1.07

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

2.11%

Taxa de Capitalização

6.8%

Retorno sobre Investimento

21.64%

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Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$112,240

Imposto predial dedutível

$18,315

Sua dedução total

$246,702

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $246,702 = -$96,702

Impostos sobre -$96,702 (30%)

-$29,011

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

-$29,011

Economia estimada de impostos

$74,011

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