BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 102 Kenwood Ave, Wilmington, NC 28405, USA

4 quartos • 2 banheiros • 12 hóspedes • $350,000

BNB

Calc

Relatório por:

Andrew Gillespie

REALTOR®

9193606304

agillespie@betterpropertiesllc.com

Receita Anual

$47,292

Lucro (Fluxo de Caixa)

$4,454

Taxa de Capitalização

8.0%

Receita Anual

$47,292

AirDNA projeta $249/noite com 52% de ocupação ($47,291).

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 52% taxa de ocupação, $249 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Métricas de Retorno

4.89% de retorno sobre o caixa é um retorno fair nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$4,453	$8,907	$13,361	$17,815	$22,269	$44,539	$133,618
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$280,000	$280,000	$280,000	$280,000	$280,000	$280,000	$280,000
Entrada	$70,000	$70,000	$70,000	$70,000	$70,000	$70,000	$70,000
Valorização do Imóvel	$10,500	$21,315	$32,454	$43,928	$55,745	$120,370	$499,541
Retorno Total	$364,953	$380,222	$395,816	$411,743	$428,015	$514,910	$983,160

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

4.89%

Taxa de Capitalização

8.01%

Retorno sobre Investimento

20.21%

102 Kenwood Ave Wilmington, North Carolina, 28405-2933

4 quartos • 2 banheiros • 12 hóspedes

Preço de Compra

Est. $1,679/mês

Consultar sobre este imóvel

Contatar Andrew

REALTOR®

Wilmington

Zoneamento

Leis

$47,292

Receita Anual

Taxa por noite projetada é $249/noite com 52% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 101% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 101% dos comparáveis

$4,454

Lucro

Receita

$47,292

Despesas Operacionais

$19,228

Renda Operacional

$28,064

Hipoteca & Impostos

$23,610

Lucro (Fluxo de Caixa)

$4,454

$91,000

Investimento em Dinheiro

Entrada

$70,000

Reformas & Mobília

$10,500

Custos de Fechamento

$10,500

Total

$91,000

Índice DSCR

Aceitável

1.19

<0>Obter uma carta de pré-qualificação</0>

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

4.89%

Taxa de Capitalização

8.01%

Retorno sobre Investimento

20.21%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$16,611

Imposto predial dedutível

$3,465

Sua dedução total

$31,669

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $31,669 = $118,331

Impostos sobre $118,331 (30%)

$35,499

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$35,499

Economia estimada de impostos

$9,501

Maximize o valor da depreciação em suas declarações de impostos. Obtenha $50 de desconto em relatórios de segregação de custos com o código BNBCALC em DIYCostSeg.com