BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 10101 Grosvenor Pl apt 1411, Rockville, MD 20852, USA

2 quartos • 1 banheiros • 5 hóspedes • $350,000

BNB

Calc

Receita Anual

$53,052

Lucro (Fluxo de Caixa)

$9,465

Taxa de Capitalização

9.4%

Receita Anual

$53,052

AirDNA projeta $139/noite com 80% de ocupação ($40,615).

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 83% taxa de ocupação, $175 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Métricas de Retorno

10.91% de retorno sobre o caixa é um retorno good nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$9,465	$18,930	$28,395	$37,860	$47,325	$94,650	$283,952
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$3,438	$7,088	$10,964	$15,079	$19,447	$45,679	$280,000
Entrada	$70,000	$70,000	$70,000	$70,000	$70,000	$70,000	$70,000
Valorização do Imóvel	$28,000	$58,240	$90,899	$126,171	$164,264	$405,623	$3,171,929
Retorno Total	$110,903	$154,259	$200,259	$249,110	$301,037	$615,954	$3,805,882

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

10.91%

Taxa de Capitalização

9.44%

Retorno sobre Investimento

47.15%

10101 Grosvenor Pl Rockville, Maryland, 20852

2 quartos • 1 banheiros • 5 hóspedes

Preço de Compra

Est. $1,679/mês

Consultar sobre este imóvel

Contatar Corretor

$53,052

Receita Anual

Taxa de Ocupação

Top 101% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 101% dos comparáveis

$9,465

Lucro

Revenue

$53,052

Despesas Operacionais

$19,977

Renda Operacional

$33,075

Hipoteca & Impostos

$23,610

Lucro (Fluxo de Caixa)

$9,465

$86,750

Investimento em Dinheiro

Entrada

$70,000

Reformas & Mobília

$6,250

Custos de Fechamento

$10,500

Total

$86,750

Índice DSCR

Forte

1.40

Obter uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

10.91%

Taxa de Capitalização

9.44%

Retorno sobre Investimento

47.15%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$16,611

Imposto predial dedutível

$3,465

Sua dedução total

$26,071

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $26,071 = $123,929

Impostos sobre $123,929 (30%)

$37,179

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$37,179

Economia estimada de impostos

$7,821

Maximize o valor da depreciação em suas declarações de impostos. Obtenha $50 de desconto em relatórios de segregação de custos com o código BNBCALC em DIYCostSeg.com