1002 Baylor St Austin, Texas, 78703
2 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes
Est. $6,163/mês
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Austin
Pontuação do Investidor Airbnb
-$47,445
Lucro Anual
3.1%
Taxa de Capitalização
-15.7%
Retorno sobre o Caixa
$60,824
Receita Anual
Esta propriedade está projetada para estar no top 48% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $259/noite com 65% de ocupação.Taxa por noite projetada é $273/noite com 61% de ocupação.
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Sazonalidade
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40
Comparáveis do Airbnb
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$62,070
Receita anual média
61%
Taxa média de ocupação
$273
Diária média
Qualquer tipo
Casa
Apartamento
Qualquer estadia mínima
Mínimo semanal
Mínimo mensal
Receita por ano
$15k
$60k
$105k
$155k
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-$47,445
Lucro
Receita
$60,824
Despesas Operacionais
$21,587
Renda Operacional
$39,237
Hipoteca & Impostos
$86,682
Lucro (Fluxo de Caixa)
-$47,445
$302,050
Investimento em Dinheiro
Entrada
$257,000
Reformas & Mobília
$6,500
Custos de Fechamento
$38,550
Total
$302,050
Índice DSCR
Fraco
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Valor do Investimento ao Longo do Tempo
Valorização do Imóvel
3%
Valorização da Receita
0%
Retorno sobre Capital Investido
-15.7%
Taxa de Capitalização
3.05%
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Sua renda anual atual
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Impostos pagos sobre $150,000
$45,000
Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...
Juros de hipoteca dedutíveis
$60,987
Imposto predial dedutível
$12,721
Sua dedução total
$175,645
Sua renda anual ajustada
$150,000 - $175,645 = -$25,645
Impostos sobre -$25,645 (30%)
-$7,693
Sua antiga conta de impostos
$45,000
Sua nova conta de impostos
-$7,693
Economia estimada de impostos
$52,693
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Property Overview
Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.
Tamanho do lote:
6,891 sqft
Ano de construção:
1947
Tamanho:
1,320 sqft
Tipo:
SINGLE_FAMILY
Estacionamento:
-
Aquecimento:
Central
Comparáveis Vendidos
Detalhes da Propriedade
- Status MLS: N/A
- Uso da Propriedade: SINGLE_FAMILY
- Andares: 1
- Tamanho do lote: 6,891 sqft
- Área construída: 1,320 sqft
- Garagem: No
- Aquecimento: Central
- Piscina: No
- Lareiras: 0
- Porão: No
- Refrigeração: Central Air
- Vista: City, City Lights, Downtown, Panoramic, Skyline
- Estacionamento: Kitchen Level, Lighted, Off Street, Paver Block, See Remarks
- Comodidades: Built-In Gas Oven, Built-In Gas Range, Built-In Oven(s), Built-In Range, Cooktop, Dishwasher, Disposal, Exhaust Fan, Gas Cooktop, Gas Range, Ice Maker, Microwave, Range, Refrigerator, Stainless Steel Appliance(s), Vented Exhaust Fan, Washer/Dryer Stacked
- Preço por metro quadrado: $1,079
Informações do Lote
- Zoneamento: -
- Uso do Solo: -
- Número da Parcela: 01090106140000
- Zona de Inundação: Não
Informações Fiscais
- Ano Avaliado: 2024
- Valor Avaliado: $1,215,156
- Valor Estimado do Terreno pelo Município: -
- Valor Avaliado do Terreno: -
- Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -
Estimativa de Mercado: -
Escolas
- Escola Secundária: O Henry Middle School with 5/10 classificação por estrelas
- Ensino Médio: Austin High School with 7/10 classificação por estrelas