BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 10 Ivanhoe Ct, Kissimmee, FL, 34746

4 quartos • 2 banheiros • 8 hóspedes • $50,500

BNB

Calc

Receita Anual

$42,555

Lucro (Fluxo de Caixa)

$19,936

Taxa de Capitalização

46.2%

Receita Anual

$42,555

AirDNA projeta $181/noite com 66% de ocupação ($43,632). Airbtics projeta $191/noite com 61% de ocupação ($42,554). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 48% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 61% taxa de ocupação, $191 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$21,590	$39,581	$61,742	$106,322
Ocupação	43%	64%	80%	86%
Nightly Rate	$134	$163	$199	$324

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Sunset every single day /ReserveView 4BR/Elevator	$31,998	$131	64%	4	2	3	$119	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (120)
4 Bedrooms/ 3 Bathrooms Terra Verde (4753VB)	$49,632	$170	73%	4	3	3	$175	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (14)
4 BD/ 3 BA Private Pool! Terra Verde (4746VB)	$59,470	$175	86%	4	3	3	$175	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
4 BD/3 BA Near Disney! Lucaya Village (26-108 EW)	$60,481	$181	86%	4	3	3	$175	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (41)
TWO KING BEDS minutes from Disney & Universal!	$44,761	$160	70%	4	3	1	$179	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (128)
Bay Point resort Charming Villa w Pool near Disney	$38,086	$155	63%	4	2	2	$180	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Welcoming 4 BR Sleeps 10 Guests WL2901	$32,525	$113	77%	4	3	3	$225	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (13)
Dog-friendly Villa \| Resort-Style \| Pool \| 2 units	$39,071	$305	35%	4	4	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Sunset Near Disney, Heated Pool BBQ, 4 Bedrooms	$52,423	$199	70%	4	2.5	2	$175	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (59)
Bay Point Community Villa Near Disney 4 Bedrooms	$40,062	$156	67%	4	2	2	$185	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (3)
Disney -> 15 min. Modern 4BD/3BA at Lucaya Village	$34,459	$133	63%	4	3	3	$230	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
4 Bedrooms/3 Bathrooms Lucaya Resort (12-105)	$34,888	$127	64%	4	3	3	$280	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (7)
4 BD/ 3.5 BA Terra Esmeralda Resort (4715TE)	$58,666	$180	81%	4	3.5	3	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
WATER View 4BR/Elevator/DISNEY Area	$23,929	$152	40%	4	2	1	$139	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (138)
Sleeps 12 TownHouse near Disney	$37,680	$125	82%	4	3	2	$140	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (35)
Beautiful Modern 4bd/3ba home 5 miles to Disney!	$34,229	$141	63%	4	3	1	$180	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Cozy house superb location!	$47,481	$135	95%	4	3	4	$150	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (103)
Amazing Town house 4 rooms	$30,264	$118	65%	4	3	1	$165	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Kissimme/ Disney Vacation Home	$30,298	$327	25%	4	4	2	$285	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
4 bed 2 bath pool home by Disney	$22,568	$192	31%	4	2	3	$175	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (7)
Bay Point Resort Villa Near Disney World 8 Guests	$35,499	$159	61%	4	2	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
4Bed/3Bath Pearl with Private Pool close to Disney	$40,444	$130	85%	4	3	5	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (11)
Modern, Redecorated, Themed Home 15min-Disney 2901	$66,945	$201	91%	4	3	3	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
SUN HAVEN FOR THE BUDGET MINDED TRAVELER POOL	$47,253	$135	95%	4	2.5	10	$175	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Close to Disney Parks and Orlando Major Avenues	$35,844	$222	43%	4	3	2	$150	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (7)
5 Miles to Disney Amazing 4 Bedrooms Apartment	$27,554	$166	43%	4	2	2	$160	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (54)
4B/2B Close to Parks Resort Condo	$29,262	$123	65%	4	2	3	$100	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (132)
Bay Point resort Charming Villa w Pool near Disney	$31,563	$176	49%	4	3	2	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (22)
Make Magical Memories! 2 Comfortable Units, Pool!	$37,948	$324	32%	4	4	2	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Bay Point resort Charming Villa w Pool near Disney	$55,080	$180	80%	4	2	2	$185	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4 (2)
2420 Bungalow in Kissimmee with pool	$57,624	$192	82%	4	2	1	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (5)
Enjoy a Hassle-Free Stay! 2 Convenient Units	$15,726	$358	12%	4	4	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Always a Great Idea To Unwind! 2 Pleasant Units	$13,091	$298	12%	4	4	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Paradise 1BD 8 mins from Disney W/Free parking	$12,682	$99	35%	4	1	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Lucaya Village Resort 4 Bedroom TownHome	$45,838	$404	31%	4	3	5	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Lucaya Village Resort 4 Bedroom TownHome 2901	$118,108	$461	70%	4	3	5	$125	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (19)
Spacious house /near theme parks	$43,742	$144	83%	4	2	3	$125	✅	✅	❌	Y / N	⭐️ 5 (1)
4 BD/3BA LUCAYA VILLAGE (11-105)	$33,852	$125	74%	4	3	3	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (7)
2420 Burngalow in Kissimmee with pool	$49,630	$226	60%	4	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (2)
NEW Luxury Oasis at Magic Village	$34,038	$155	60%	4	4.5	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)

Métricas de Retorno

90.14% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$19,935	$39,871	$59,807	$79,743	$99,679	$199,359	$598,077
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$40,400	$40,400	$40,400	$40,400	$40,400	$40,400	$40,400
Entrada	$10,100	$10,100	$10,100	$10,100	$10,100	$10,100	$10,100
Valorização do Imóvel	$1,515	$3,075	$4,682	$6,338	$8,043	$17,367	$72,076
Retorno Total	$71,950	$93,447	$114,990	$136,581	$158,222	$267,226	$720,654

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

90.14%

Taxa de Capitalização

46.22%

Retorno sobre Investimento

99.24%

10 Ivanhoe Ct Kissimmee, Florida, 34746

4 quartos • 2 banheiros • 8 hóspedes

Preço de Compra

Est. $242/mês

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Kissimmee

Zoneamento

Leis

614

Pontuação do Investidor Airbnb

$19,935

Lucro Anual

46.2%

Taxa de Capitalização

90.1%

Retorno sobre o Caixa

$42,555

Receita Anual

O BNBCalc prevê que este imóvel receberá $191 por noite com 61% de ocupação, colocando-o no percentil 48% superior de receita em comparação com imóveis similares próximos.

Taxa de Ocupação

Top 63% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 31% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

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$40,867

Receita anual média

61%

Taxa média de ocupação

$191

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$10k

$45k

$80k

$120k

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$19,936

Lucro

Revenue

$42,555

Despesas Operacionais

$19,212

Renda Operacional

$23,342

Hipoteca & Impostos

$3,407

Lucro (Fluxo de Caixa)

$19,936

$22,115

Investimento em Dinheiro

Entrada

$10,100

Reformas & Mobília

$10,500

Custos de Fechamento

$1,515

Total

$22,115

Índice DSCR

Forte

6.85

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

90.14%

Taxa de Capitalização

46.22%

Retorno sobre Investimento

99.24%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$2,397

Imposto predial dedutível

$500

Sua dedução total

-$13,484

Sua renda anual ajustada

$150,000 - -$13,484 = $163,484

Impostos sobre $163,484 (30%)

$49,045

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$49,045

Economia estimada de impostos

-$4,045

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

1978

Tamanho:

1,440 sqft

Tipo:

MANUFACTURED

Estacionamento:

Aquecimento:

Has Heating (Unspecified Type)

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: N/A

Uso da Propriedade: MANUFACTURED

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: 1,440 sqft

Garagem: Yes

Aquecimento: Has heating (unspecified type)

Piscina: No

Lareiras: 0

Porão: No

Refrigeração: Central

Vista: -

Estacionamento: Garage

Comodidades: Refrigerator

Preço por metro quadrado: $35

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: -

Zona de Inundação: Sim, Zona High risk: Special Flood Hazard Area (SFHA), high flood risk

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -

Escolas

Ensino Médio: Celebration High School with 6/10 classificação por estrelas