BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 10 Ivanhoe Ct, Kissimmee, FL, 34746

4 quartos • 2 banheiros • 8 hóspedes • $80,000

BNB

Calc

Receita Anual

$38,573

Lucro (Fluxo de Caixa)

$14,482

Taxa de Capitalização

24.8%

Receita Anual

$38,573

AirDNA projeta $179/noite com 59% de ocupação ($38,573). Airbtics projeta $209/noite com 80% de ocupação ($61,068). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 47% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 59% taxa de ocupação, $179 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$43,118	$53,464	$89,509	$122,894
Ocupação	75%	80%	92%	96%
Nightly Rate	$152	$175	$257	$340

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
4 BD/ 3 BA Near Disney! Lucaya Village (25-108 DC)	$39,878	$124	79%	4	3	3	$175	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (67)
TWO KING BEDS minutes from Disney & Universal!	$86,491	$285	80%	4	3	1	$179	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (118)
Theme House/ close to Disney and Universal	$68,467	$200	92%	4	3	3	$160	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (46)
Magical Wizard Home 4BD, 3 BA Mins Away From Parks	$48,149	$172	74%	4	3	4	$195	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (91)
Theater House / Outdoor Game Area / Pool / Disney	$59,987	$207	77%	4	3	2	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (159)
#2775 Forest Front 4/3.5, Privat Spa, Pool, Disney	$57,527	$157	96%	4	4	2	$139	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (199)
@Look@ ~ Regal Oaks-4BD/3Bath/Hot Tub! ~ Sleeps 9!	$30,070	$180	42%	4	3	1	$120	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (158)
PrivateHotTub,Gated,Central,FreeResortAmenities	$26,622	$176	39%	4	3	1	$150	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (80)
#2750 Two Master Regal Oaks Resort Disney Old Town	$57,508	$159	95%	4	4	2	$139	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (118)
Closest place to Disney -2 miles; Walk to Old Town	$34,835	$91	90%	4	4	1	$180	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (53)
Regal Oaks-Old Town-Waterslides-Near Disney	$105,604	$373	75%	4	3	1	$201	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (23)
Disney Dreams/Walk to Pool/Waterslides/Old Town	$101,033	$335	80%	4	4	2	$155	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (35)
Pets Welcome, Close to Parks, Stocked Kitchen	$62,944	$178	92%	4	3	2	$250	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (75)
Luxury Solara Resort Retreat: 4BR, Pool, Disney	$97,286	$314	82%	4	5	1	$254	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (20)
4 BR \| 15 minutes from Magic Kingdom LR2901	$60,357	$248	65%	4	3	3	$225	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (11)
Bay Point resort Charming Villa w Pool near Disney	$40,351	$175	63%	4	3	2	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (22)
Lucaya Village Townhome w/ Pool, 6 Mi to Disney!	$114,654	$401	75%	4	3	2	$207	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (31)
Resort Living, Water Slide with Mickey & Star Wars	$131,377	$382	92%	4	3	2	$170	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (42)
#2780 Two Master Suites Resort living,Jacuzzi,Pool	$55,853	$153	95%	4	4	2	$139	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (266)
Orlando Perfect House at Resort near Disney!	$33,221	$186	48%	4	4	3	$180	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (46)
4 BR \| Hot Tub & Cozy Decor @ Regal Oaks RO2761N	$61,992	$203	81%	4	4	1	$225	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (11)
#5700 Lake View 4/3.5 Resort Home Regal Oak Disney	$59,169	$162	96%	4	4	2	$139	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (191)
#2700 TWO Master Suites Spa/Pool Regal Oaks Disney	$54,938	$154	94%	4	4	2	$129	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (241)
Spacious End Unit Townhome/Walk to Pool & Watersli	$98,540	$337	79%	4	4	2	$155	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (21)
Disney Themed home for families Minutes to parks	$94,585	$331	77%	4	3	2	$185	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (26)
Regal Oaks Condo 4 bed 3 bath - Boho inspired	$26,410	$145	49%	4	4	3	$200	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (56)
Disney Getaway, HotTub, 10 Min to Parks, 8 people	$80,836	$216	98%	4	3	2	$175	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (248)
#5744 LakeFront Two Master Suites Disney Pool Spa	$55,369	$151	96%	4	4	2	$135	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (79)
Amazing Blue Private Pool • 4BR House Near Disney	$63,082	$187	87%	4	3	2	$145	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (162)
Enjoy a Resort Stay with Free Water Slides!	$125,573	$381	88%	4	3	2	$155	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (134)
Resort Living 4 Bed 3.5 Bath Townhome	$52,707	$143	98%	4	4	2	$199	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (276)
Luxury 4BR Townhouse near Disney w/Clubhouse	$51,623	$137	96%	4	4	3	$190	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (113)
Walk to Pool-Waterslides-Old Town-minutes to Disne	$87,092	$308	76%	4	3	3	$155	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (18)
Sunset Near Disney, Heated Pool BBQ, 4 Bedrooms	$51,181	$160	84%	4	3	2	$175	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (54)
Home-like 4 bd w/ jacuzzi 5 min from Disney	$46,724	$155	78%	4	4	2	$160	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (314)
4 BR \| Hot Tub @ Regal Oaks RO2761	$41,592	$138	79%	4	4	3	$225	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (39)
#5708 LakeFront, Two Master, Jacuzzi, Pool, Disney	$60,428	$163	99%	4	4	2	$139	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (228)
Minutes 2 Disney, Heated pool, Comfy beds, Big TVs	$47,534	$150	83%	4	4	3	$150	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (70)
Amazing Premium 4 Bedr 5* Resort unit Near Disney	$41,194	$142	78%	4	3	3	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (26)
4 Br. Townhouse! Family Resort! 4 mi. from Disney!	$29,040	$114	67%	4	3	3	$165	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (80)

Métricas de Retorno

50.11% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$14,482	$28,964	$43,446	$57,929	$72,411	$144,823	$434,469
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$64,000	$64,000	$64,000	$64,000	$64,000	$64,000	$64,000
Entrada	$16,000	$16,000	$16,000	$16,000	$16,000	$16,000	$16,000
Valorização do Imóvel	$2,400	$4,872	$7,418	$10,040	$12,741	$27,513	$114,180
Retorno Total	$96,882	$113,836	$130,865	$147,970	$165,153	$252,336	$628,650

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

50.11%

Taxa de Capitalização

24.84%

Retorno sobre Investimento

61.13%

10 Ivanhoe Ct Kissimmee, Florida, 34746

4 quartos • 2 banheiros • 8 hóspedes

Preço de Compra

Est. $384/mês

Consultar sobre este imóvel

Contatar Corretor

$211,600

Zestimate

Kissimmee

Zoneamento

Leis

$38,573

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 47% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $179/noite com 59% de ocupação.Taxa por noite projetada é $209/noite com 80% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 88% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 46% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$63,545

Receita anual média

80%

Taxa média de ocupação

$209

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$25k

$60k

$95k

$130k

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$14,482

Lucro

Receita

$38,573

Despesas Operacionais

$18,695

Renda Operacional

$19,879

Hipoteca & Impostos

$5,397

Lucro (Fluxo de Caixa)

$14,482

$28,900

Investimento em Dinheiro

Entrada

$16,000

Reformas & Mobília

$10,500

Custos de Fechamento

$2,400

Total

$28,900

Índice DSCR

Forte

3.68

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

50.11%

Taxa de Capitalização

24.84%

Retorno sobre Investimento

61.13%

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Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$3,797

Imposto predial dedutível

$792

Sua dedução total

-$5,108

Sua renda anual ajustada

$150,000 - -$5,108 = $155,108

Impostos sobre $155,108 (30%)

$46,532

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$46,532

Economia estimada de impostos

-$1,532

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