Question 1

Ile ofert typu Airbnb i VRBO znajduje się w Pagosa Springs?

Accepted Answer

W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 rynek w Pagosa Springs odnotował średnio 2,183 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 10% w porównaniu z rokiem poprzednim i o 24% w ciągu dwóch lat.

Question 2

Ile zarabiają obiekty typu Airbnbs i VRBOs w Pagosa Springs?

Accepted Answer

Przeciętna oferta w Pagosa Springs zarabia $31K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają $66K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają $12K.

Question 3

Ile kosztuje zakup nieruchomości typu Airbnb lub VRBO w Pagosa Springs?

Accepted Answer

Mediana cen domów w Pagosa Springs według liczby sypialni wynosi: 1-pokojowe $243K, 2-pokojowe $249K, 3-pokojowe $309K oraz 4+-pokojowe $486K.

Question 4

Jaki jest wskaźnik obłożenia dla Airbnb i VRBO w Pagosa Springs?

Accepted Answer

Średnie obłożenie w Pagosa Springs wynosi 27%, generując RevPAR z $70 na dostępną noc.

Question 5

Czy wynajem krótkoterminowy jest legalny w Pagosa Springs?

Accepted Answer

Zasady różnią się w zależności od lokalizacji. Pagosa Springs: Łagodne. Wymagana licencja biznesowa i rejestracja podatku od sprzedaży. Brak zasad dotyczących zamieszkiwania przez właściciela lub limitów gęstości. Minimalne egzekwowanie przepisów; przestrzeganie ich jest w dużej mierze dobrowolne.
Durango: Umiarkowane. Wymagana licencja biznesowa, zezwolenie na podatek od sprzedaży i zgodność z planem zagospodarowania przestrzennego. Brak nakazu zamieszkiwania przez właściciela, ale istnieją obawy dotyczące gęstości sąsiedztwa. Umiarkowane egzekwowanie na podstawie skarg.
Taos: Umiarkowane. Wymagana rejestracja działalności gospodarczej i podatek od wynajmujących. Brak surowych zasad dotyczących zamieszkiwania przez właściciela. Pewne ograniczenia w sąsiedztwie. Egzekwowanie opiera się głównie na skargach, ogólnie stosunkowo łagodne. Sprawdź wymagania dla właściwej jurysdykcji nieruchomości.

Question 6

Czy rynek Airbnb i VRBO w Pagosa Springs jest nasycony?

Accepted Answer

Rynek Airbnb i VRBO w Pagosa Springs wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 10% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 15%, co nie wykazuje wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.

Question 7

Kiedy przypada szczyt sezonu dla Airbnbs i VRBOs w Pagosa Springs?

Accepted Answer

RevPAR jest najwyższy w lipcu i marcu, a najniższy w kwietniu i listopadzie.

Question 8

Jakie udogodnienia dla Airbnb i VRBO mają największe znaczenie w Pagosa Springs?

Accepted Answer

Najczęstsze udogodnienia to kuchnia (97%), internet (96%), ogrzewanie (95%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami to pralka (+57%), jacuzzi (+29%), internet (+27%).

Question 9

Jaka jest średnia stawka za noc dla Airbnbs i VRBOs w Pagosa Springs?

Accepted Answer

Średnia stawka dzienna w Pagosa Springs wynosi $282, co oznacza wzrost o 20% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są w kwietniu.

Question 10

Z jakim wyprzedzeniem goście rezerwują pobyty w obiektach Airbnb i VRBO w Pagosa Springs?

Accepted Answer

Goście w Pagosa Springs rezerwują pobyt średnio z 38-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi wzrost o 3% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wahają się od 31 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 49 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.

Question 11

Które dni tygodnia są najlepsze dla Airbnbs i VRBOs w Pagosa Springs?

Accepted Answer

Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Ceny za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są we wtorek. Obłożenie w weekendy jest o 30% wyższe niż w dni powszednie.

Question 12

Jak oblicza się rentowność brutto?

Accepted Answer

Dla każdego kwalifikującego się domu potencjalny roczny przychód z noclegów jest dzielony przez szacowaną wartość dopasowaną według kodu pocztowego i liczby sypialni. Grupy pokazują medianę tych rentowności. Przychody ze sprzątania są wyłączone. Rentowność brutto jest liczona przed kosztami i finansowaniem.

Dzielnica	Przychód (potencjalny)	Stopa zwrotu brutto
1.Southern San Luis Valley	$25.9K Ogłoszenia: 21	12.2% Ogłoszenia: 21
2.Alamosa & Central San Luis Valley	$27.3K Ogłoszenia: 38	10.6% Ogłoszenia: 38
3.Creede & Upper Rio Grande	$37.6K Ogłoszenia: 53	8.8% Ogłoszenia: 53
4.South Fork & Del Norte	$27.8K Ogłoszenia: 116	8.5% Ogłoszenia: 116
5.La Veta & Spanish Peaks	$31.8K Ogłoszenia: 35	8.3% Ogłoszenia: 35
6.Bayfield	$36.1K Ogłoszenia: 135	7.5% Ogłoszenia: 135
7.Pagosa Springs & Archuleta	$37.9K Ogłoszenia: 494	6.9% Ogłoszenia: 494