Question 1

Ile ofert Airbnb i VRBO znajduje się w Johnson City?

Accepted Answer

Przez 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 rynek w Johnson City odnotował średnio 1,120 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 13% w porównaniu z rokiem poprzednim i o 70% w ciągu dwóch lat.

Question 2

Ile zarabiają Airbnbs i VRBOs w Johnson City?

Accepted Answer

Przeciętna oferta w Johnson City zarabia $28K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają $51K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają $9K.

Question 3

Ile kosztuje zakup nieruchomości Airbnb lub VRBO w Johnson City?

Accepted Answer

Mediany cen domów w Johnson City według liczby pokoi to: 2-pokojowe $199K, 3-pokojowe $307K oraz 4+-pokojowe $396K.

Question 4

Jaki jest wskaźnik obłożenia dla Airbnb i VRBO w Johnson City?

Accepted Answer

Średnie obłożenie w Johnson City wynosi 36%, dając RevPAR zysku z $58 na dostępną noc.

Question 5

Czy wynajem krótkoterminowy jest legalny w Johnson City?

Accepted Answer

Zasady różnią się w zależności od lokalizacji w Johnson City. Johnson City: Surowe. Wymagana rejestracja, wymóg zamieszkiwania przez właściciela, roczny limit 90 dni dla obiektów niewykorzystywanych przez właściciela. Aktywne egzekwowanie przepisów ze śledzeniem naruszeń.
Boone: Surowe. Wymagane zezwolenie, obowiązkowe zamieszkiwanie przez właściciela, limity gęstości według stref. Aktywne egzekwowanie, wiele nielegalnych podmiotów zamkniętych.
Asheville: Surowe. Wymagane zezwolenie, zasada zamieszkiwania przez właściciela, limity zezwoleń, minimalna liczba miejsc parkingowych. Aktywne egzekwowanie z dochodzeniami na podstawie skarg i grzywnami. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.

Question 6

Czy rynek Airbnb i VRBO w Johnson City jest nasycony?

Accepted Answer

Rynek Airbnb i VRBO w Johnson City wydaje się w miarę zrównoważony. Podaż wzrosła o 13% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 1%, co nie wykazuje wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.

Question 7

Kiedy przypada szczyt sezonu dla Airbnbs i VRBOs w Johnson City?

Accepted Answer

RevPAR osiąga najwyższe wartości w lipcu i czerwcu, a najniższe w styczniu i lutym.

Question 8

Jakie udogodnienia dla Airbnb i VRBO mają największe znaczenie w Johnson City?

Accepted Answer

Najpopularniejsze udogodnienia to internet (99%), telewizor (97%) i klimatyzacja (97%). Najsilniejszy pozytywny wpływ na przychody wykazują internet (+83%), pralka (+49%) i telewizor (+46%).

Question 9

Jaka jest średnia stawka za noc dla Airbnbs i VRBOs w Johnson City?

Accepted Answer

Średnia stawka dzienna w Johnson City wynosi $197, co oznacza wzrost o 19% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są w marcu.

Question 10

Z jakim wyprzedzeniem goście rezerwują pobyty Airbnb i VRBO w Johnson City?

Accepted Answer

Goście w Johnson City rezerwują średnio z wyprzedzeniem 31 dni, co oznacza wzrost o 2% w stosunku do ubiegłego roku. Okna rezerwacyjne wahają się od 25 dni dla ofert z 1 pokojami do 41 dni dla ofert z 4+ pokojami.

Question 11

Które dni tygodnia są najlepsze dla Airbnbs i VRBOs w Johnson City?

Accepted Answer

Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Ceny za noc osiągają szczyt w sobotę i są najniższe we wtorek. Obłożenie w weekendy jest o 48% wyższe niż w dni powszednie.

Question 12

Jak oblicza się rentowność brutto?

Accepted Answer

Dla każdego kwalifikującego się domu potencjalny roczny przychód z noclegów jest dzielony przez szacowaną wartość dopasowaną według kodu pocztowego i liczby sypialni. Grupy pokazują medianę tych rentowności. Przychody ze sprzątania są wyłączone. Rentowność brutto jest liczona przed kosztami i finansowaniem.

Dzielnica	Przychód (potencjalny)	Stopa zwrotu brutto
1.Bluff City & Boone Lake Country	$41.4K Ogłoszenia: 48	12.1% Ogłoszenia: 48
2.Rogersville & Hawkins County Countryside	$25.2K Ogłoszenia: 23	11.7% Ogłoszenia: 23
3.Kingsport & Nearby Countryside	$27.4K Ogłoszenia: 75	11.3% Ogłoszenia: 75
4.Johnson City & Boones Creek	$28.4K Ogłoszenia: 148	11.1% Ogłoszenia: 148
5.Elizabethton & Watauga Valley	$26.3K Ogłoszenia: 43	10.9% Ogłoszenia: 43
6.Greeneville & Greene County Countryside	$25.6K Ogłoszenia: 44	10.6% Ogłoszenia: 44
7.Jonesborough & Limestone Countryside	$28.0K Ogłoszenia: 27	8.8% Ogłoszenia: 27