Ile ofert Airbnb i VRBO znajduje się w Boise?

Przez 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 rynek w Boise odnotował średnio 2,595 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 2% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 9% w ciągu dwóch lat.

Ile zarabiają Airbnbs i VRBOs w Boise?

Średnia oferta w Boise zarabia $37K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają $64K, a o niskich $13K.

Ile kosztuje zakup nieruchomości typu Airbnb lub VRBO w Boise?

Mediana cen domów w Boise według liczby sypialni to: 1-pokojowe $301K, 2-pokojowe $392K, 3-pokojowe $453K i 4+-pokojowe $566K.

Jaka jest wskaźnik zajętości dla Airbnb i VRBO w Boise?

Średnia zajętość w Boise wynosi 46%, generując RevPAR z $73 na dostępną noc.

Czy najem krótkoterminowy jest legalny w Boise?

Zasady różnią się w zależności od obszaru. Boise: umiarkowane. Wymagana licencja biznesowa, zezwolenie na użytkowanie warunkowe w strefach mieszkaniowych, wymóg zamieszkiwania przez właściciela w przypadku wynajmu całego domu. Sun Valley: łagodne. Wymagana licencja biznesowa i rejestracja podatku od zakwaterowania. McCall: surowe. Wymagane zezwolenie, mandat na zamieszkiwanie przez właściciela, doroczno inspekcje, limit gęstości 10% w całym mieście.

Czy rynek Airbnb i VRBO w Boise jest przesycony?

Rynek Airbnb i VRBO w Boise nie wykazuje wyraźnych oznak przesycenia. Podaż wzrosła o 2% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 13%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.

Kiedy przypada szczyt sezonu dla Airbnbs i VRBOs w Boise?

RevPAR jest najwyższe w lipcu i czerwcu, a najniższe w styczniu i lutym.

Jakie udogodnienia Airbnb i VRBO mają największe znaczenie w Boise?

Najczęstsze udogodnienia to internet (99%), klimatyzacja (99%), ogrzewanie (97%). Najsilniejsze powiązania z przychodami mają pralka (+39%), jacuzzi (+37%), basen (+35%).

Jaka jest średnia stawka za noc dla Airbnbs i VRBOs w Boise?

Średnia stawka dzienna w Boise wynosi $205, co oznacza wzrost o 18% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są w styczniu.

Z jakim wyprzedzeniem goście rezerwują pobyty Airbnb i VRBO w Boise?

Goście w Boise rezerwują pobyt średnio z 32 dniowym wyprzedzeniem. Okna rezerwacyjne wynoszą od 28 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 37 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.

Które dni tygodnia są najlepsze dla Airbnbs i VRBOs w Boise?

Popyt na rezerwacje jest najwyższy w piątek, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek i są najniższe we wtorek. Zajętość w weekendy jest o 42% wyższa niż w dni powszednie.

Jak oblicza się rentowność brutto?

Dla każdego kwalifikującego się domu potencjalny roczny przychód z noclegów jest dzielony przez szacowaną wartość dopasowaną według kodu pocztowego i liczby sypialni. Grupy pokazują medianę tych rentowności. Przychody ze sprzątania są wyłączone. Rentowność brutto jest liczona przed kosztami i finansowaniem.

Boise, ID

Boise

Uwolnij pełnię mocy rynków

Roczny przychód (rzeczywisty)

$37.4k

Śr. 12M

↑11%

z poprzednich 12 miesięcy

Wskaźnik zajętości

49%

Śr. 12M

↓3%

z poprzednich 12 miesięcy

Średnia stawka dzienna

$188

Śr. 12M

↑17%

z poprzednich 12 miesięcy

Rentowność brutto

6.8%

Obecny potencjał

↓0.1 pkt

względem cen sprzed roku

Czas realizacji

33 dni

Śr. 12M

↑0 dni

z poprzednich 12 miesięcy

Revpar

$72

Śr. 12M

↑6%

z poprzednich 12 miesięcy

Zobacz, jak Boise plasuje się wśród rynków Airbnb w Idaho pod względem rentowności brutto

Boise Podsumowanie Rynku Airbnb

Najlepsze dzielnice na Airbnb na rynku Boise, ID

Porównaj 13 dzielnic i pobliskich obszarów na szerszym rynku najmu Boise, ID. Obszary te nie ograniczają się do granic miasta. Każda wartość opiera się na co najmniej 20 ofertach spełniających kryteria. Otwórz dany obszar, aby sprawdzić obłożenie, ceny za noc i porównania według liczby sypialni.

Ranking według mediany rentowności brutto kwalifikujących się domów. Roczny potencjał przychodu z noclegów każdego domu jest porównywany z wartością według kodu i sypialni, przed kosztami.

Dzielnica	Przychód (potencjalny)	Stopa zwrotu brutto
1.Twin Falls	$29.5K Ogłoszenia: 167	8.8% Ogłoszenia: 167
2.Nampa	$31.8K Ogłoszenia: 170	8.3% Ogłoszenia: 170
3.Central Bench	$31.1K Ogłoszenia: 168	8.2% Ogłoszenia: 168
4.Southeast Boise and Barber Valley	$35.5K Ogłoszenia: 124	8.1% Ogłoszenia: 124
5.Caldwell	$29.5K Ogłoszenia: 110	8.1% Ogłoszenia: 110
6.Southwest Boise	$38.1K Ogłoszenia: 50	7.8% Ogłoszenia: 50
7.West Bench and Garden City	$32.7K Ogłoszenia: 158	7.6% Ogłoszenia: 158
8.Meridian	$38.4K Ogłoszenia: 279	7.3% Ogłoszenia: 279
9.Downtown and North End Boise	$35.4K Ogłoszenia: 234	6.4% Ogłoszenia: 234
10.West End and Sunset	$31.6K Ogłoszenia: 155	6.4% Ogłoszenia: 155
11.East End Boise	$38.0K Ogłoszenia: 35	6.2% Ogłoszenia: 35
12.Garden Valley, Terrace Lakes and Lowman	$35.9K Ogłoszenia: 62	5.9% Ogłoszenia: 62
13.Eagle and Star	$35.0K Ogłoszenia: 92	5.4% Ogłoszenia: 92

Dane z dnia 2026-10-06

Przychód na ofertę według liczby sypialni

Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.

Liczba sypialni:

Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych

Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.

Wskaźniki wydajności według sypialni

Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.

Sypialnie

Mediana przychodu

Mediana wartości domu

Rentowność brutto

Podaż

Sprzątanie

🔒 •••

🔒 $6•

🔒 •••

🔒 $6•

🔒 •••

🔒 $1••

🔒 •••

$139

🔒 •••

🔒 $1••

FiltryPokaż filtry

Kolory pinów

≥$200K

$100K-$200K

$75K-$100K

<$75K