Question 1

Ile ofert Airbnb i VRBO znajduje się w Bloomington?

Accepted Answer

Przez 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 rynek w Bloomington odnotował średnio 1,033 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 14% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 69% w ciągu dwóch lat.

Question 2

Ile zarabiają obiekty Airbnbs i VRBOs w Bloomington?

Accepted Answer

Średnia oferta w Bloomington zarabia $38K rocznie. Najlepsze obiekty zarabiają $85K, a najsłabsze $16K.

Question 3

Ile kosztuje zakup nieruchomości typu Airbnb lub VRBO w Bloomington?

Accepted Answer

Mediana cen domów w Bloomington według liczby sypialni to: 1-pokojowe $191K, 2-pokojowe $221K, 3-pokojowe $276K i 4+-pokojowe $367K.

Question 4

Jaki jest wskaźnik obłożenia dla Airbnb i VRBO w Bloomington?

Accepted Answer

Średnie obłożenie w Bloomington wynosi 30%, generując RevPAR zysku $87 na dostępną noc.

Question 5

Czy wynajem krótkoterminowy jest legalny w Bloomington?

Accepted Answer

Zasady różnią się w zależności od miejsca. Bloomington: Umiarkowane. Wymagane zezwolenie, inspekcje, wymóg zamieszkiwania przez właściciela w przypadku całych domów. Umiarkowane egzekwowanie prawa w oparciu o system zgłoszeń. Nashville: Surowe. Wymagane zezwolenie, obowiązek zamieszkiwania przez właściciela, limity gęstości według stref, brak zezwoleń dla budynków wielorodzinnych. Aktywne egzekwowanie z grzywnami i zamknięciami. Columbus: Łagodne. Wymagana rejestracja działalności i zgodność podatkowa. Lekkie egzekwowanie, wiele obiektów działa bez rejestracji. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.

Question 6

Czy rynek Airbnb i VRBO w Bloomington jest nasycony?

Accepted Answer

Rynek Airbnb i VRBO w Bloomington wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 14% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 10%, co nie wskazuje na wyraźną nierównowagę.

Question 7

Kiedy przypada szczyt sezonu dla Airbnbs i VRBOs w Bloomington?

Accepted Answer

RevPAR osiąga najwyższe wartości we wrześniu i maju; najniższe są w styczniu i lutym.

Question 8

Jakie udogodnienia Airbnb i VRBO mają największe znaczenie w Bloomington?

Accepted Answer

Najpopularniejsze udogodnienia to kuchnia (99%), klimatyzacja (99%), ogrzewanie (98%). Najsilniejszy pozytywny wpływ na przychody mają klimatyzacja (+111%), parking (+53%), grill (+48%).

Question 9

Jaka jest średnia stawka za noc dla Airbnbs i VRBOs w Bloomington?

Accepted Answer

Średnia stawka dzienna w Bloomington wynosi $315, co oznacza wzrost o 19% rok do roku. Ceny osiągają szczyt we wrześniu, a najniższe są w lutym.

Question 10

Z jakim wyprzedzeniem goście rezerwują pobyty Airbnb i VRBO w Bloomington?

Accepted Answer

Goście w Bloomington rezerwują pobyty średnio z 35-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi spadek o 9% w porównaniu z zeszłym rokiem. Okna rezerwacyjne wynoszą od 31 dni dla obiektów z 1 sypialniami do 43 dni dla obiektów z 4+ sypialniami.

Question 11

Które dni tygodnia są najbardziej zyskowne dla Airbnbs i VRBOs w Bloomington?

Accepted Answer

Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są w środę. Obłożenie w weekendy jest o 101% wyższe niż w dni powszednie.

Question 12

Jak oblicza się rentowność brutto?

Accepted Answer

Dla każdego kwalifikującego się domu potencjalny roczny przychód z noclegów jest dzielony przez szacowaną wartość dopasowaną według kodu pocztowego i liczby sypialni. Grupy pokazują medianę tych rentowności. Przychody ze sprzątania są wyłączone. Rentowność brutto jest liczona przed kosztami i finansowaniem.

Dzielnica	Przychód (potencjalny)	Stopa zwrotu brutto
1.Clear Creek and Southern Monroe County	$34.5K Ogłoszenia: 36	17.9% Ogłoszenia: 36
2.Bean Blossom and Northern Brown County	$52.3K Ogłoszenia: 68	16.0% Ogłoszenia: 68
3.Brown County State Park and Southern Hills	$50.4K Ogłoszenia: 68	15.7% Ogłoszenia: 68
4.Nashville	$43.2K Ogłoszenia: 59	14.1% Ogłoszenia: 59
5.Lake Monroe and Southeast Monroe County	$36.4K Ogłoszenia: 33	14.0% Ogłoszenia: 33
6.Downtown, IU and Central Bloomington	$33.4K Ogłoszenia: 57	13.8% Ogłoszenia: 57
7.South Bloomington	$35.8K Ogłoszenia: 79	13.0% Ogłoszenia: 79
8.Ellettsville and West Bloomington	$28.8K Ogłoszenia: 23	12.4% Ogłoszenia: 23