Question 1

Ile ofert Airbnb i VRBO znajduje się na wyspie Big Island?

Accepted Answer

W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026, na rynku Big Island odnotowano średnio 7,329 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 4% w porównaniu z rokiem poprzednim i o 17% w ciągu dwóch lat.

Question 2

Ile zarabiają obiekty Airbnbs i VRBOs na wyspie Big Island?

Accepted Answer

Średnia oferta na Big Island zarabia $69K rocznie. Oferty o wysokiej wydajności zarabiają $203K, podczas gdy o niskiej zarabiają $27K.

Question 3

Ile kosztuje zakup nieruchomości typu Airbnb lub VRBO na wyspie Big Island?

Accepted Answer

Mediany cen domów na Big Island według wielkości to: 1-pokojowe $259K, 2-pokojowe $510K, 3-pokojowe $526K oraz 4+-pokojowe $884K.

Question 4

Jaki jest wskaźnik obłożenia dla Airbnb i VRBO na Big Island?

Accepted Answer

Średnie obłożenie na Big Island wynosi 40%, generując RevPAR z $140 za dostępną noc.

Question 5

Czy wynajem krótkoerminowy jest legalny na Big Island?

Accepted Answer

Zasady różnią się na Big Island. Kailua-Kona: Surowe. Hrabstwo Hawaii zakazuje nowych wynajmów krótkoterminowych; dozwolone są tylko nieruchomości sprzed -2019. Aktywne egzekwowanie przepisów z grzywnami.
Hilo: Surowe. Obowiązuje ten sam zakaz hrabstwa Hawaii; dozwolone tylko zezwolenia nabyte w drodze praw nabytych. Egzekwowanie aktywne, nielegalni operatorzy karani grzywną.
Waikoloa: Umiarkowane. Strefy kurortowe pozwalają na wynajem wakacyjny z zezwoleniami. Wymagana rejestracja. Umiarkowane egzekwowanie w wyznaczonych obszarach.
Volcano: Surowe. Obowiązuje zakaz wynajmu krótkoterminowego hrabstwa Hawaii; istnieją ograniczone zezwolenia nabyte w drodze praw nabytych. Aktywne egzekwowanie w strefach mieszkaniowych. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.

Question 6

Czy rynek Airbnb i VRBO na Big Island jest nasycony?

Accepted Answer

Rynek Airbnb i VRBO na Big Island wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 4% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 21%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.

Question 7

Kiedy przypada szczyt sezonu dla Airbnbs i VRBOs na Big Island?

Accepted Answer

Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w marcu i lutym; najniższy jest w październiku i listopadzie.

Question 8

Jakie udogodnienia dla Airbnb i VRBO mają największe znaczenie na Big Island?

Accepted Answer

Najczęstsze udogodnienia to kuchnia (97%), internet (96%), telewizor (94%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami mają pralka (+86%), rowery (+75%), klimatyzacja (+60%).

Question 9

Jaka jest średnia stawka za noc dla Airbnbs i VRBOs na Big Island?

Accepted Answer

Średnia stawka dzienna na Big Island wynosi $454, co oznacza wzrost o 19% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są w październiku.

Question 10

Z jakim wyprzedzeniem goście rezerwują pobyty Airbnb i VRBO na Big Island?

Accepted Answer

Goście na Big Island rezerwują z średnim wyprzedzeniem 50 dni, co oznacza spadek o 1% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wahają się od 44 dni dla ofert z 1 sypialniami do 61 dni dla ofert z 4+ sypialniami.

Question 11

Które dni tygodnia są najlepsze dla Airbnbs i VRBOs na Big Island?

Accepted Answer

Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę i najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek i są najniższe w niedzielę. Obłożenie w weekendy jest o 8% wyższe niż w dni powszednie.

Question 12

Jak oblicza się rentowność brutto?

Accepted Answer

Dla każdego kwalifikującego się domu potencjalny roczny przychód z noclegów jest dzielony przez szacowaną wartość dopasowaną według kodu pocztowego i liczby sypialni. Grupy pokazują medianę tych rentowności. Przychody ze sprzątania są wyłączone. Rentowność brutto jest liczona przed kosztami i finansowaniem.

Dzielnica	Przychód (potencjalny)	Stopa zwrotu brutto
1.Puna Coast	$29.9K Ogłoszenia: 200	12.3% Ogłoszenia: 200
2.South Kona	$47.6K Ogłoszenia: 162	12.2% Ogłoszenia: 162
3.Keaʻau–Volcano Corridor	$36.0K Ogłoszenia: 281	11.4% Ogłoszenia: 281
4.Hāmākua Coast	$61.5K Ogłoszenia: 39	10.1% Ogłoszenia: 39
5.Hawaiian Paradise Park	$37.4K Ogłoszenia: 230	9.7% Ogłoszenia: 230
6.Hilo Area	$41.0K Ogłoszenia: 296	9.6% Ogłoszenia: 296
7.Kohala Resort Coast	$89.0K Ogłoszenia: 1617	9.5% Ogłoszenia: 1617
8.Kailua-Kona Area	$50.0K Ogłoszenia: 1826	9.2% Ogłoszenia: 1826
9.Kaʻū	$29.2K Ogłoszenia: 21	8.9% Ogłoszenia: 21
10.South Kohala	$78.0K Ogłoszenia: 448	8.8% Ogłoszenia: 448
11.Kahaluʻu-Keauhou	$56.7K Ogłoszenia: 1041	8.3% Ogłoszenia: 1041
12.North Kohala	$43.2K Ogłoszenia: 40	5.3% Ogłoszenia: 40