Ile ofert Airbnb i VRBO znajduje się w Austin?

W ciągu 12 miesięcy do końca września 2026 na rynku w Austin odnotowano średnio 13,512 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, o 2% mniej niż rok wcześniej i o 18% więcej w porównaniu z dwoma latami.

Ile zarabiają obiekty Airbnbs i VRBOs w Austin?

Średnia oferta w Austin zarabia $47K rocznie. Najlepsze obiekty zarabiają $125K, a najsłabsze $17K.

Ile kosztuje zakup nieruchomości Airbnb lub VRBO w Austin?

Mediany cen domów w Austin według liczby pokoi to: 1-pokojowe $215K, 2-pokojowe $300K, 3-pokojowe $421K oraz 4+-pokojowe $538K.

Jaki jest wskaźnik obłożenia dla Airbnb i VRBO w Austin?

Średnie obłożenie w Austin wynosi 36%, generując RevPAR zysku $103 na dostępną noc.

Czy wynajem krótkoterminowy jest legalny w Austin?

Przepisy różnią się w zależności od miejsca w Austin. Austin: Surowe. Wymagana licencja STR, nakaz zamieszkiwania przez właściciela dla typu 2, limity gęstości w wielu obszarach. Aktywne egzekwowanie przepisów ze znaczącymi grzywnami i zamknięciami. San Marcos: Umiarkowane. Wymagana licencja biznesowa i rejestracja, egzekwowane limity obłożenia. Umiarkowane egzekwowanie w oparciu o zgłoszenia. Fredericksburg: Łagodne. Wymagane zezwolenie biznesowe i podatek od noclegów, minimalne ograniczenia. Lekkie egzekwowanie, STR działają szeroko. New Braunfels: Umiarkowane. Wymagana rejestracja i zezwolenie, inspekcje zdrowia i bezpieczeństwa, limity obłożenia. Umiarkowane egzekwowanie głównie na podstawie skarg. Sprawdź wymagania dla danej jurysdykcji.

Czy rynek Airbnb i VRBO w Austin jest przesycony?

Rynek Airbnb i VRBO w Austin nie wykazuje wyraźnych oznak przesycenia. Podaż spadła o 2% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 16%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.

Kiedy przypada szczyt sezonu dla Airbnbs i VRBOs w Austin?

RevPAR jest najwyższy w marcu i lipcu; najniższy jest w styczniu i lutym.

Jakie udogodnienia Airbnb i VRBO mają największe znaczenie w Austin?

Najczęstsze udogodnienia to klimatyzacja (99%), internet (98%), telewizja (97%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami mają wanna z hydromasażem (+73%), basen (+66%), grill (+55%).

Jaka jest średnia stawka za noc dla Airbnbs i VRBOs w Austin?

Średnia stawka dzienna w Austin wynosi $329, co oznacza wzrost o 14% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w październiku, a najniższe są w styczniu.

Z jakim wyprzedzeniem goście rezerwują pobyty Airbnb i VRBO w Austin?

Goście w Austin rezerwują średnio z wyprzedzeniem 31 dni, co oznacza spadek o 1% w porównaniu z zeszłym rokiem. Okna rezerwacyjne wahają się od 24 dni dla ofert z 1 sypialniami do 40 dni dla ofert z 4+ sypialniami.

Które dni tygodnia są najlepsze dla Airbnbs i VRBOs w Austin?

Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są we wtorek. Obłożenie w weekendy jest o 59% wyższe niż w dni powszednie.

Jak oblicza się rentowność brutto?

Dla każdego kwalifikującego się domu potencjalny roczny przychód z noclegów jest dzielony przez szacowaną wartość dopasowaną według kodu pocztowego i liczby sypialni. Grupy pokazują medianę tych rentowności. Przychody ze sprzątania są wyłączone. Rentowność brutto jest liczona przed kosztami i finansowaniem.

Austin, TX

Austin

Uwolnij pełnię mocy rynków

Roczny przychód (rzeczywisty)

$51.5k

Śr. 12M

↑8%

z poprzednich 12 miesięcy

Wskaźnik zajętości

46%

Śr. 12M

↑1%

z poprzednich 12 miesięcy

Średnia stawka dzienna

$265

Śr. 12M

↑7%

z poprzednich 12 miesięcy

Rentowność brutto

9.3%

Obecny potencjał

↑0.4 pkt

względem cen sprzed roku

Czas realizacji

31 dni

Śr. 12M

↓1 dni

z poprzednich 12 miesięcy

Revpar

$110

Śr. 12M

↑6%

z poprzednich 12 miesięcy

Austin Podsumowanie Rynku Airbnb

Porównaj dzielnice Airbnb w Austin, TX

Ranking według mediany rentowności brutto kwalifikujących się domów. Roczny potencjał przychodu z noclegów każdego domu jest porównywany z wartością według kodu i sypialni, przed kosztami.

Dzielnica	Przychód (potencjalny)	Stopa zwrotu brutto
Kingsland	$55.5K Ogłoszenia: 32	13.7% Ogłoszenia: 32
Marble Falls & Granite Shoals	$48.5K Ogłoszenia: 106	12.5% Ogłoszenia: 106
Burnet & Lake Buchanan East Shore	$36.2K Ogłoszenia: 28	12.5% Ogłoszenia: 28
East Riverside & Montopolis	$29.3K Ogłoszenia: 245	12.3% Ogłoszenia: 245
Lago Vista & Lake Travis North Shore	$46.7K Ogłoszenia: 235	12.3% Ogłoszenia: 235

Przeglądaj wszystkie dzielnice

Dane z dnia 2026-10-06

Przychód na ofertę według liczby sypialni

Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.

Liczba sypialni:

Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych

Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.

Wskaźniki wydajności według sypialni

Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.

Sypialnie

Mediana przychodu

Mediana wartości domu

Rentowność brutto

Podaż

Sprzątanie

🔒 •••

🔒 $6•

🔒 •••

🔒 $8•

🔒 •••

🔒 $1••

🔒 •••

$167

🔒 •••

🔒 $2••

(0)

Filtry (0)