Ile ofert Airbnb i VRBO znajduje się w Austin?

W ciągu 12 miesięcy do końca września 2026 na rynku w Austin odnotowano średnio 13,512 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, o 2% mniej niż rok wcześniej i o 18% więcej w porównaniu z dwoma latami.

Ile zarabiają obiekty Airbnbs i VRBOs w Austin?

Średnia oferta w Austin zarabia $47K rocznie. Najlepsze obiekty zarabiają $125K, a najsłabsze $17K.

Ile kosztuje zakup nieruchomości Airbnb lub VRBO w Austin?

Mediany cen domów w Austin według liczby pokoi to: 1-pokojowe $215K, 2-pokojowe $300K, 3-pokojowe $421K oraz 4+-pokojowe $538K.

Jaki jest wskaźnik obłożenia dla Airbnb i VRBO w Austin?

Średnie obłożenie w Austin wynosi 36%, generując RevPAR zysku $103 na dostępną noc.

Czy wynajem krótkoterminowy jest legalny w Austin?

Przepisy różnią się w zależności od miejsca w Austin. Austin: Surowe. Wymagana licencja STR, nakaz zamieszkiwania przez właściciela dla typu 2, limity gęstości w wielu obszarach. Aktywne egzekwowanie przepisów ze znaczącymi grzywnami i zamknięciami. San Marcos: Umiarkowane. Wymagana licencja biznesowa i rejestracja, egzekwowane limity obłożenia. Umiarkowane egzekwowanie w oparciu o zgłoszenia. Fredericksburg: Łagodne. Wymagane zezwolenie biznesowe i podatek od noclegów, minimalne ograniczenia. Lekkie egzekwowanie, STR działają szeroko. New Braunfels: Umiarkowane. Wymagana rejestracja i zezwolenie, inspekcje zdrowia i bezpieczeństwa, limity obłożenia. Umiarkowane egzekwowanie głównie na podstawie skarg. Sprawdź wymagania dla danej jurysdykcji.

Czy rynek Airbnb i VRBO w Austin jest przesycony?

Rynek Airbnb i VRBO w Austin nie wykazuje wyraźnych oznak przesycenia. Podaż spadła o 2% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 16%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.

Kiedy przypada szczyt sezonu dla Airbnbs i VRBOs w Austin?

RevPAR jest najwyższy w marcu i lipcu; najniższy jest w styczniu i lutym.

Jakie udogodnienia Airbnb i VRBO mają największe znaczenie w Austin?

Najczęstsze udogodnienia to klimatyzacja (99%), internet (98%), telewizja (97%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami mają wanna z hydromasażem (+73%), basen (+66%), grill (+55%).

Jaka jest średnia stawka za noc dla Airbnbs i VRBOs w Austin?

Średnia stawka dzienna w Austin wynosi $329, co oznacza wzrost o 14% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w październiku, a najniższe są w styczniu.

Z jakim wyprzedzeniem goście rezerwują pobyty Airbnb i VRBO w Austin?

Goście w Austin rezerwują średnio z wyprzedzeniem 31 dni, co oznacza spadek o 1% w porównaniu z zeszłym rokiem. Okna rezerwacyjne wahają się od 24 dni dla ofert z 1 sypialniami do 40 dni dla ofert z 4+ sypialniami.

Które dni tygodnia są najlepsze dla Airbnbs i VRBOs w Austin?

Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są we wtorek. Obłożenie w weekendy jest o 59% wyższe niż w dni powszednie.

Jak oblicza się rentowność brutto?

Dla każdego kwalifikującego się domu potencjalny roczny przychód z noclegów jest dzielony przez szacowaną wartość dopasowaną według kodu pocztowego i liczby sypialni. Grupy pokazują medianę tych rentowności. Przychody ze sprzątania są wyłączone. Rentowność brutto jest liczona przed kosztami i finansowaniem.

Austin, TX

Austin

Uwolnij pełnię mocy rynków

Roczny przychód (rzeczywisty)

$51.5k

Śr. 12M

↑8%

z poprzednich 12 miesięcy

Wskaźnik zajętości

46%

Śr. 12M

↑1%

z poprzednich 12 miesięcy

Średnia stawka dzienna

$265

Śr. 12M

↑7%

z poprzednich 12 miesięcy

Rentowność brutto

9.3%

Obecny potencjał

↑0.4 pkt

względem cen sprzed roku

Czas realizacji

31 dni

Śr. 12M

↓1 dni

z poprzednich 12 miesięcy

Revpar

$110

Śr. 12M

↑6%

z poprzednich 12 miesięcy

Zobacz, jak Austin plasuje się wśród rynków Airbnb w Texas pod względem rentowności brutto

Austin Podsumowanie Rynku Airbnb

Najlepsze dzielnice na Airbnb na rynku Austin, TX

Porównaj 30 dzielnic i pobliskich obszarów na szerszym rynku najmu Austin, TX. Obszary te nie ograniczają się do granic miasta. Każda wartość opiera się na co najmniej 20 ofertach spełniających kryteria. Otwórz dany obszar, aby sprawdzić obłożenie, ceny za noc i porównania według liczby sypialni.

Ranking według mediany rentowności brutto kwalifikujących się domów. Roczny potencjał przychodu z noclegów każdego domu jest porównywany z wartością według kodu i sypialni, przed kosztami.

Dzielnica	Przychód (potencjalny)	Stopa zwrotu brutto
1.Kingsland	$55.5K Ogłoszenia: 32	13.7% Ogłoszenia: 32
2.Marble Falls & Granite Shoals	$48.5K Ogłoszenia: 106	12.5% Ogłoszenia: 106
3.Burnet & Lake Buchanan East Shore	$36.2K Ogłoszenia: 28	12.5% Ogłoszenia: 28
4.East Riverside & Montopolis	$29.3K Ogłoszenia: 245	12.3% Ogłoszenia: 245
5.Lago Vista & Lake Travis North Shore	$46.7K Ogłoszenia: 235	12.3% Ogłoszenia: 235
6.North Austin	$36.1K Ogłoszenia: 219	12.1% Ogłoszenia: 219
7.Llano & Buchanan Dam	$40.4K Ogłoszenia: 38	11.7% Ogłoszenia: 38
8.Southeast Austin	$35.3K Ogłoszenia: 157	11.4% Ogłoszenia: 157
9.Hutto & Taylor	$32.6K Ogłoszenia: 72	11.2% Ogłoszenia: 72
10.Pflugerville	$41.5K Ogłoszenia: 107	11.1% Ogłoszenia: 107
11.Round Rock	$41.9K Ogłoszenia: 215	11.0% Ogłoszenia: 215
12.Georgetown	$36.8K Ogłoszenia: 165	11.0% Ogłoszenia: 165
13.Manor & Eastern Travis County	$31.0K Ogłoszenia: 80	10.7% Ogłoszenia: 80
14.Hyde Park & West Campus	$30.3K Ogłoszenia: 230	10.3% Ogłoszenia: 230
15.Cedar Park & Leander	$38.5K Ogłoszenia: 151	9.8% Ogłoszenia: 151
16.South Austin	$38.1K Ogłoszenia: 262	9.7% Ogłoszenia: 262
17.Northwest Austin	$40.7K Ogłoszenia: 136	9.6% Ogłoszenia: 136
18.Buda	$37.6K Ogłoszenia: 24	9.5% Ogłoszenia: 24
19.Brentwood & Allandale	$33.3K Ogłoszenia: 152	8.7% Ogłoszenia: 152
20.Oak Hill & Southwest Austin	$52.8K Ogłoszenia: 100	8.6% Ogłoszenia: 100
21.East Austin	$42.2K Ogłoszenia: 685	8.5% Ogłoszenia: 685
22.Lakeway & Lake Travis South Shore	$50.4K Ogłoszenia: 215	8.4% Ogłoszenia: 215
23.Travis Heights	$43.7K Ogłoszenia: 220	8.4% Ogłoszenia: 220
24.Zilker & Barton Hills	$41.7K Ogłoszenia: 235	8.3% Ogłoszenia: 235
25.Downtown Austin	$47.3K Ogłoszenia: 351	8.2% Ogłoszenia: 351
26.Windsor Park & Mueller	$39.5K Ogłoszenia: 166	7.7% Ogłoszenia: 166
27.Bouldin Creek & South Lamar	$40.5K Ogłoszenia: 347	7.7% Ogłoszenia: 347
28.Old West Austin & Tarrytown	$44.3K Ogłoszenia: 194	7.4% Ogłoszenia: 194
29.Horseshoe Bay	$33.9K Ogłoszenia: 69	7.2% Ogłoszenia: 69
30.Westlake	$90.8K Ogłoszenia: 61	6.1% Ogłoszenia: 61

Dane z dnia 2026-10-06

Przychód na ofertę według liczby sypialni

Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.

Liczba sypialni:

Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych

Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.

Wskaźniki wydajności według sypialni

Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.

Sypialnie

Mediana przychodu

Mediana wartości domu

Rentowność brutto

Podaż

Sprzątanie

🔒 •••

🔒 $6•

🔒 •••

🔒 $8•

🔒 •••

🔒 $1••

🔒 •••

$167

🔒 •••

🔒 $2••

FiltryPokaż filtry

Kolory pinów

≥$200K

$100K-$200K

$75K-$100K

<$75K