BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 9450 W Cabela Dr, Glendale, AZ, 85305

1 pok • 1 łaz • 3 gości • $1,810

BNB

Calc

Roczny przychód

$38,811

Zysk (Przepływ pieniężny)

$19,963

Stopa kapitalizacji

1109.7%

Roczny przychód

$38,811

AirDNA prognozuje $189/noc przy 62% obłożenia ($42,799). Airbtics prognozuje $154/noc przy 69% obłożenia ($38,810). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 45% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 69% zajętość, $154 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$29,313	$39,305	$55,934	$65,252
Obłożenie	64%	70%	80%	85%
Nightly Rate	$120	$146	$182	$200

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
CozySuites Glendale by the stadium w/ pool! 06	$34,781	$119	74%	2	2	2	$115	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (27)
CozySuites Glendale by the stadium w/ pool! 03	$31,316	$121	66%	2	2	2	$115	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (20)
CozySuites Glendale by the stadium w/ pool! 04	$52,343	$180	76%	2	2	2	$115	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (45)
CozySuites Glendale by the stadium w/ pool! 02	$42,340	$146	74%	2	2	2	$115	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (17)
Spacious Westgate CozySuites by stadium w/pool 2	$47,801	$164	75%	2	2	2	$115	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (39)
Concerts/Outlets/Tournaments - 2 Deluxe Suites	$46,918	$178	70%	2	2	2	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Spacious Westgate CozySuites by stadium w/pool 1	$53,111	$189	72%	2	2	2	$115	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (16)
Super-Fun 2br pool/spa Oasis WestgateMall Stadium	$52,202	$194	69%	2	2	1	$100	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (83)
Charming Getaway Near State Farm Arena + More!	$34,560	$142	61%	2	1	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (81)
Posh 2BR\| 1 Mile from Stadium & Westgate \|Pool+Gym	$43,865	$141	85%	2	2	1	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (33)
2BR Casita \|5 Mins to Westgate & Stadium\|Gym\|Pool	$54,984	$192	75%	2	2	2	$100	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (55)
Huge Luxury 2Bdrm \|Westgate District	$41,480	$159	69%	2	2	2	$110	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (42)
CozySuites Glendale by the stadium w/ pool! 10	$47,298	$158	77%	2	2	2	$115	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (6)
Posh 2BR\| 1 Mile from Stadium & Westgate \|Pool+Gym	$43,580	$147	81%	2	2	1	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (45)
Westgate Entertainment District 2/2, Sleeps 6	$33,687	$154	56%	2	2	1	$100	✅	✅	❌	Y / N	⭐️ 5 (46)
CozySuites Glendale by the stadium with pool! 16	$32,644	$117	70%	2	2	2	$115	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (11)
CozySuites Glendale by the stadium w/ pool! 10	$28,072	$130	59%	2	2	2	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (9)
Tranquil 2br Westgate Escape: Serenity Edition	$51,260	$201	69%	2	2	2	$125	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (31)
Peaceful & Lovely 2 bedroom WestGate Condo	$27,995	$128	56%	2	1	2	$145	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (46)
CozySuites Glendale by the stadium with pool! 17	$47,826	$179	73%	2	2	2	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (2)
CozySuites Glendale by the stadium with pool! 16	$43,628	$149	80%	2	2	2	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (3)
CozySuites Glendale by the stadium w/ pool! 07	$51,231	$168	81%	2	2	2	$115	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (5)
Sports, Entertainment, Shopping -Clean, Quite Home	$31,623	$108	80%	2	3	3	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (71)
CozySuites Glendale by the stadium w/ pool! 07	$40,101	$132	83%	2	2	2	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (11)
CozySuites by the stadium w/ pool 07	$24,771	$144	47%	2	2	2	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Glendale by the stadium w/ pool! 07 at Cozysuites	$19,206	$99	53%	2	2	2	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
CozySuites Glendale by the stadium with pool! 17	$52,736	$200	67%	2	2	2	$115	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Glendale by the stadium w/ pool! 07 at Cozysuites	$65,148	$200	89%	2	2	2	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Cozy Westgate Vacation Unit	$32,419	$206	43%	2	2	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Comfy & Lux Abode by Westgate	$53,290	$260	56%	2	2	1	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
CozySuites Glendale by the stadium w/ pool! 10	$62,952	$200	86%	2	2	2	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Condo w Modern Furnishings & Luxury Amenities	$34,221	$110	85%	2	2	1	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (6)
Condo w Resort-Style Pool and Spa for Relaxation	$34,221	$110	85%	2	2	1	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Glendale Sanctuary	$51,240	$140	100%	2	3	21	$0	✅	❌	✅	Y / N	⭐️ 0 (0)
State Farm Stadium Summer Special	$39,030	$248	43%	2	3	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Retreat w Grilling Stations and Fire Pits	$28,182	$110	70%	2	2	1	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Endless Outdoor Opportunities in Surrounding Area	$28,182	$110	70%	2	2	1	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Your Perfect Home Base for Phoenix Events	$28,182	$110	70%	2	2	1	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (2)
Contemporary Apartment in Exciting Glendale	$28,182	$110	70%	2	2	1	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)

Wskaźniki zwrotu

427.81% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$19,963	$39,926	$59,889	$79,853	$99,816	$199,633	$598,899
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$1,448	$1,448	$1,448	$1,448	$1,448	$1,448	$1,448
Wpłata początkowa	$362	$362	$362	$362	$362	$362	$362
Aprecjacja nieruchomości	$54	$110	$167	$227	$288	$622	$2,583
Łączny zwrot	$21,827	$41,846	$61,867	$81,890	$101,914	$202,065	$603,293

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

427.81%

Stopa kapitalizacji

1,109.69%

Zwrot z inwestycji

429.36%

9450 W Cabela Dr Glendale, Arizona, 85305

1 pok • 1 łaz • 3 gości

Cena zakupu

Szac. $9/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

Glendale

Przewodnik

Strefowanie

Rynek

Przewodnik

Przepisy

Dane rynkowe

11044

Współczynnik inwestora Airbnb

$19,963

Roczny zysk

1109.7%

Stopa zwrotu

427.8%

Stopa zwrotu na gotówkę

$38,811

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 45% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $189/noc przy 62% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $154/noc przy 69% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 68% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 44% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$40,343

Średni roczny przychód

69%

Średni wskaźnik obłożenia

$154

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$15k

$30k

$50k

$65k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$19,963

Zysk

Przychód

$38,811

Koszty operacyjne

$18,725

Dochód operacyjny

$20,085

Kredyt i podatki

$122

Zysk (Przepływ pieniężny)

$19,963

$4,666

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$362

Remonty i wyposażenie

$4,250

Koszty zamknięcia

$54

Suma

$4,666

Współczynnik pokrycia długu

Silny

164.50

<0>Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji</0>

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

427.81%

Stopa kapitalizacji

1,109.69%

Zwrot z inwestycji

429.36%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$86

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$18

Twoje całkowite odliczenie

-$19,198

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - -$19,198 = $169,198

Podatki od $169,198 (30%)

$50,759

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$50,759

Szacowane oszczędności podatkowe

-$5,759

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

1,184 sqft

Typ:

APARTMENT

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: N/A

Przeznaczenie nieruchomości: APARTMENT

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: 1,184 sqft

Garaż: Yes

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: Central Air, Ceiling Fan

Widok: -

Parking: Covered, Detached, Garage, Off Street, Parking Lot, Other

Udogodnienia: Dishwasher, Disposal, Dryer, Microwave, Washer

Cena za kwadrat: $1

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Tak, Strefa Moderate risk: Areas of 0.2% annual chance flood (500-year flood)

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -

Szkoły