Quanti annunci di Airbnb e VRBO ci sono a Raleigh?

Negli ultimi 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Raleigh ha registrato una media di 3,945 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 9% rispetto all'anno precedente e del 51% in due anni.

Quanto guadagnano Airbnbs e VRBOs a Raleigh?

Un annuncio medio a Raleigh guadagna $32K all'anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano $60K, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano $10K.

Quanto costa acquistare una proprietà Airbnb o VRBO a Raleigh?

I prezzi mediani delle case a Raleigh per dimensione sono: 1 camere da letto $238K, 2 camere da letto $227K, 3 camere da letto $313K e 4+ camere da letto $422K.

Qual è il tasso di occupazione per Airbnb e VRBO a Raleigh?

L'occupazione media a Raleigh è del 38%, producendo RevPAR di $68 per notte disponibile.

Gli affitti brevi sono legali a Raleigh?

Le regole variano a Raleigh. Raleigh: Moderata. Richiesta licenza commerciale, conformità urbanistica necessaria, nessun obbligo di residenza del proprietario. L'applicazione esiste ma è incostante: molti operano senza permessi adeguati. Durham: Leniente. Richiesti licenza commerciale e approvazione urbanistica, ma applicazione minima. Molti host operano in modo informale senza conseguenze. Chapel Hill: Rigorosa. Richiesto permesso d'uso speciale, obbligo di residenza del proprietario, regola di distanza di 400 piedi tra gli affitti. Applicazione attiva con reclami dei vicini che guidano l'azione. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.

Il mercato di Airbnb e VRBO a Raleigh è saturo?

Il mercato di Airbnb e VRBO a Raleigh appare sostanzialmente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 9% su base annua, mentre la domanda di RevPAR è aumentata del 8%, mostrando un chiaro equilibrio tra domanda e offerta.

Qual è l'alta stagione per Airbnbs e VRBOs a Raleigh?

La richiesta di RevPAR è massima a luglio e maggio; è minima a gennaio e febbraio.

Quali servizi per Airbnb e VRBO contano di più a Raleigh?

I servizi più comuni sono Aria Condizionata (100%), Internet (100%), TV (98%). Le associazioni di ricavi positive più forti sono Accesso al Lago (+59%), Lavatrice (+43%), Aria Condizionata (+32%).

Qual è la tariffa media giornaliera per Airbnbs e VRBOs a Raleigh?

La tariffa media giornaliera a Raleigh è di $216, in aumento del 19% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a luglio e sono più basse a gennaio.

Con quanto anticipo gli ospiti prenotano i soggiorni di Airbnb e VRBO a Raleigh?

Gli ospiti a Raleigh prenotano con una media di 30 giorni di anticipo, con un aumento di 5% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 24 giorni per annunci con 1 camere da letto a 37 giorni per annunci con 4+ camere da letto.

Quali giorni della settimana registrano le prestazioni migliori per Airbnbs e VRBOs a Raleigh?

La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono più basse il martedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 46% rispetto ai giorni feriali.

Come si calcola il rendimento lordo?

Per ogni abitazione idonea, i ricavi annui potenziali da pernottamenti vengono divisi per un valore immobiliare stimato corrispondente al codice postale e al numero di camere. I gruppi mostrano la mediana di questi rendimenti. I ricavi delle pulizie sono esclusi. Il rendimento lordo è prima delle spese e del finanziamento.

Raleigh, NC

Raleigh

Sblocca l'intera potenza dei mercati

Ricavi annuali (effettivi)

$34k

Med. 12M

↑4%

dagli ultimi 12m

Tasso di occupazione

43%

Med. 12M

↓5%

dagli ultimi 12m

Tariffa giornaliera media

$200

Med. 12M

↑16%

dagli ultimi 12m

Rendimento lordo

8.3%

Potenziale attuale

↑0.3 pt

rispetto ai prezzi dell’anno precedente

Tempo di consegna

31 giorni

Med. 12M

↑1 giorni

dagli ultimi 12m

Revpar

$71

Med. 12M

↑1%

dagli ultimi 12m

Vedi come si classifica Raleigh tra i mercati Airbnb di North Carolina per rendimento lordo

Raleigh Riepilogo del Mercato Airbnb

I migliori quartieri per Airbnb nel mercato di Raleigh, NC

Confronta 18 quartieri e zone vicine nel mercato degli affitti di Raleigh, NC. Queste zone non si limitano ai confini comunali. Ogni dato si basa su almeno 20 annunci che soddisfano i criteri; apri una zona per consultare occupazione, tariffe per notte e confronti per numero di camere da letto.

Classificati per rendimento lordo mediano degli immobili idonei. Il potenziale annuo da alloggio è confrontato con il valore abbinato per codice postale e camere, prima delle spese.

Quartiere	Ricavi (potenziali)	Rendimento lordo
1.Rocky Mount	$32.3K 50 annunci	16.1% 50 annunci
2.Henderson & Kerr Lake	$31.7K 25 annunci	14.4% 25 annunci
3.Smithfield & Benson	$30.0K 32 annunci	13.1% 32 annunci
4.Southeast Raleigh	$34.3K 152 annunci	11.3% 152 annunci
5.Northeast Raleigh	$30.0K 131 annunci	10.5% 131 annunci
6.Sanford & Lillington	$24.7K 44 annunci	9.9% 44 annunci
7.Garner & Clayton	$34.1K 77 annunci	9.9% 77 annunci
8.Knightdale, Wendell & Zebulon	$32.2K 33 annunci	9.6% 33 annunci
9.Wake Forest	$36.0K 70 annunci	9.3% 70 annunci
10.Lake Gaston	$50.8K 69 annunci	9.3% 69 annunci
11.North Raleigh	$40.7K 167 annunci	9.2% 167 annunci
12.South Raleigh	$34.3K 77 annunci	9.1% 77 annunci
13.Durham	$29.9K 327 annunci	8.9% 327 annunci
14.Cary	$38.4K 154 annunci	8.7% 154 annunci
15.Apex & Holly Springs	$39.5K 98 annunci	8.6% 98 annunci
16.Fuquay-Varina	$29.9K 71 annunci	7.9% 71 annunci
17.Downtown & Central Raleigh	$30.6K 205 annunci	7.8% 205 annunci
18.West Raleigh & NC State	$34.0K 85 annunci	7.0% 85 annunci

Dati al 2026-10-06

Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto

Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.

Numero di camere da letto:

Crescita dell'offerta di affitti a breve termine

Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.

Metriche di performance per camera

Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.

Camere da letto

Ricavi mediani

Valore mediano immobile

Rendimento lordo

Offerta

Spese di pulizia

🔒 •••

🔒 $8•

🔒 •••

🔒 $7•

🔒 •••

🔒 $1••

🔒 •••

$136

🔒 •••

🔒 $2••

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