Quanti annunci Airbnb e VRBO ci sono a Filadelfia?

Negli ultimi 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Filadelfia ha registrato una media di 4,268 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 6% rispetto all'anno precedente e in calo del 10% su base biennale.

Quanto guadagnano Airbnbs e VRBOs a Filadelfia?

Un annuncio medio a Filadelfia guadagna $36K all'anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano $72K, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano $11K.

Quanto costa comprare una proprietà Airbnb o VRBO a Filadelfia?

I prezzi mediani delle case a Filadelfia per dimensione sono: 1 camere da letto $214K, 2 camere da letto $278K, 3 camere da letto $360K e 4+ camere da letto $433K.

Qual è il tasso di occupazione per Airbnb e VRBO a Filadelfia?

L'occupazione media a Filadelfia è del 39%, producendo RevPAR di $80 per notte disponibile.

Gli affitti brevi sono legali a Filadelfia?

Le regole variano in tutta Filadelfia. Filadelfia: Moderata. Licenza obbligatoria, restrizioni di zonizzazione applicate, occupazione del proprietario necessaria nelle zone residenziali. Applicazione in aumento ma incoerente. Camden: Lenente. Licenza commerciale e registrazione richieste. Normative specifiche per affitti brevi minime. Applicazione leggera, risorse limitate. Wilmington: Moderata. Licenza commerciale e permesso di locazione richiesti, conformità urbanistica necessaria. Qualche controllo ma molti operano informalmente senza permessi. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.

Il mercato di Airbnb e VRBO a Filadelfia è oversaturato?

Il mercato di Airbnb e VRBO a Filadelfia non mostra chiari segni di oversaturazione. L'offerta è diminuita del 6% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 49%, suggerendo che la domanda supera l'offerta disponibile.

Qual è l'alta stagione per Airbnbs e VRBOs a Filadelfia?

RevPAR è al massimo a giugno e maggio; è al minimo a febbraio e gennaio.

Quali servizi per Airbnb e VRBO contano di più a Filadelfia?

I servizi più comuni sono Aria Condizionata (99%), Internet (99%), Riscaldamento (98%). Le associazioni di ricavi positive più forti sono Barbecue (+25%), Lavatrice (+18%), Animali Ammessi (+11%).

Qual è la tariffa media per notte per Airbnbs e VRBOs a Filadelfia?

La tariffa giornaliera media a Filadelfia è di $213, in aumento del 21% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a giugno e sono al minimo a febbraio.

Con quanto anticipo gli ospiti prenotano soggiorni Airbnb e VRBO a Filadelfia?

Gli ospiti a Filadelfia prenotano con una media di 28 giorni di anticipo, in calo del 2% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 24 giorni per annunci con 1 camere da letto a 38 giorni per annunci con 4+ camere da letto.

Quali giorni della settimana registrano le prestazioni migliori per Airbnbs e VRBOs a Filadelfia?

La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il lunedì. Le tariffe giornaliere raggiungono il picco il sabato e sono minime il martedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 50% rispetto ai giorni feriali.

Come si calcola il rendimento lordo?

Per ogni abitazione idonea, i ricavi annui potenziali da pernottamenti vengono divisi per un valore immobiliare stimato corrispondente al codice postale e al numero di camere. I gruppi mostrano la mediana di questi rendimenti. I ricavi delle pulizie sono esclusi. Il rendimento lordo è prima delle spese e del finanziamento.

Philadelphia, PA

Philadelphia

Sblocca l'intera potenza dei mercati

Ricavi annuali (effettivi)

$37.2k

Med. 12M

↑15%

dagli ultimi 12m

Tasso di occupazione

47%

Med. 12M

↓1%

dagli ultimi 12m

Tariffa giornaliera media

$188

Med. 12M

↑16%

dagli ultimi 12m

Rendimento lordo

9.6%

Potenziale attuale

↓0.1 pt

rispetto ai prezzi dell’anno precedente

Tempo di consegna

29 giorni

Med. 12M

↓2 giorni

dagli ultimi 12m

Revpar

$83

Med. 12M

↑24%

dagli ultimi 12m

Vedi come si classifica Philadelphia tra i mercati Airbnb di Pennsylvania per rendimento lordo

Philadelphia Riepilogo del Mercato Airbnb

I migliori quartieri per Airbnb nel mercato di Philadelphia, PA

Confronta 11 quartieri e zone vicine nel mercato degli affitti di Philadelphia, PA. Queste zone non si limitano ai confini comunali. Ogni dato si basa su almeno 20 annunci che soddisfano i criteri; apri una zona per consultare occupazione, tariffe per notte e confronti per numero di camere da letto.

Classificati per rendimento lordo mediano degli immobili idonei. Il potenziale annuo da alloggio è confrontato con il valore abbinato per codice postale e camere, prima delle spese.

Quartiere	Ricavi (potenziali)	Rendimento lordo
1.Northwest Philadelphia	$40.1K 50 annunci	15.7% 50 annunci
2.West & Southwest Philadelphia	$32.0K 117 annunci	14.0% 117 annunci
3.North Philadelphia	$35.5K 158 annunci	13.1% 158 annunci
4.Delaware County	$32.5K 94 annunci	12.0% 94 annunci
5.Montgomery County Suburbs	$42.9K 73 annunci	11.6% 73 annunci
6.South Philadelphia	$42.4K 256 annunci	11.0% 256 annunci
7.Camden & Cherry Hill	$36.1K 31 annunci	10.9% 31 annunci
8.Burlington County	$40.0K 21 annunci	10.7% 21 annunci
9.Fishtown & Northern Liberties	$38.4K 269 annunci	10.5% 269 annunci
10.Center City	$41.2K 562 annunci	10.4% 562 annunci
11.Main Line	$50.0K 65 annunci	10.4% 65 annunci

Dati al 2026-10-06

Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto

Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.

Numero di camere da letto:

Crescita dell'offerta di affitti a breve termine

Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.

Metriche di performance per camera

Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.

Camere da letto

Ricavi mediani

Valore mediano immobile

Rendimento lordo

Offerta

Spese di pulizia

🔒 •••

🔒 $8•

🔒 •••

🔒 $7•

🔒 •••

🔒 $1••

🔒 •••

$136

🔒 •••

🔒 $1••

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≥$200K

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$75K-$100K

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