Quanti annunci di Airbnb e VRBO ci sono a Oakland?

Negli ultimi 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Oakland ha registrato una media di 3,089 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 23% rispetto all'anno precedente e in calo del 22% su base biennale.

Quanto guadagnano Airbnbs e VRBOs a Oakland?

Un annuncio medio a Oakland guadagna $37K all'anno. Gli annunci ad alte prestazioni guadagnano $75K, mentre quelli a basse prestazioni guadagnano $10K.

Quanto costa comprare un immobile Airbnb o VRBO a Oakland?

I prezzi medi delle case a Oakland per dimensione sono: 1 camere da letto $386K, 2 camere da letto $640K, 3 camere da letto $1.0M e 4+ camere da letto $1.3M.

Qual è il tasso di occupazione per Airbnb e VRBO a Oakland?

L'occupazione media a Oakland è 45%, producendo RevPAR di $72 per notte disponibile.

Gli affitti brevi sono legali a Oakland?

Le regole variano a Oakland. Oakland: Rigorose. Registrazione obbligatoria, residenza del proprietario obbligatoria, limite di 90 giorni per non ospitati. Applicazione attiva con sanzioni. San Francisco: Rigorose. Registrazione obbligatoria, residenza del proprietario richiesta, limite di 90 giorni per non ospitati. Applicazione severa, sanzioni significative. Berkeley: Rigorose. Permesso richiesto, residenza del proprietario obbligatoria, limite annuale di 90 giorni. Applicazione attiva. San Jose: Rigorose. Permesso richiesto, solo residenza principale, limite di 180 giorni. Applicazione attiva con multe sostanziose. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.

Il mercato di Airbnb e VRBO a Oakland è saturo?

Il mercato di Airbnb e VRBO a Oakland non mostra chiari segni di oversatura. L'offerta è diminuita del 23% su base annua, mentre RevPAR è aumentato del 47%, suggerendo che la domanda supera l'offerta disponibile.

Qual è l'alta stagione per Airbnbs e VRBOs a Oakland?

RevPAR è al massimo a giugno e luglio; è al minimo a gennaio e febbraio.

Quali servizi per Airbnb e VRBO contano di più a Oakland?

I servizi più comuni sono Internet (99%), Cucina (96%), Riscaldamento (96%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Lavatrice (+49%), Idromassaggio (+46%), Internet (+39%).

Qual è la tariffa media per notte per Airbnbs e VRBOs a Oakland?

La tariffa giornaliera media a Oakland è $228, in aumento del 22% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a luglio e sono più basse a gennaio.

Con quanto anticipo gli ospiti prenotano soggiorni di Airbnb e VRBO a Oakland?

Gli ospiti a Oakland prenotano con una media di 32 giorni di anticipo, in aumento di 9% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 31 giorni per annunci con 3 camere da letto a 33 giorni per annunci con 4+ camere da letto.

Quali giorni della settimana registrano i risultati migliori per Airbnbs e VRBOs a Oakland?

La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono più basse il martedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 17% rispetto ai giorni feriali.

Come si calcola il rendimento lordo?

Per ogni abitazione idonea, i ricavi annui potenziali da pernottamenti vengono divisi per un valore immobiliare stimato corrispondente al codice postale e al numero di camere. I gruppi mostrano la mediana di questi rendimenti. I ricavi delle pulizie sono esclusi. Il rendimento lordo è prima delle spese e del finanziamento.

Oakland, CA

Oakland

Sblocca l'intera potenza dei mercati

Ricavi annuali (effettivi)

$42k

Med. 12M

↑17%

dagli ultimi 12m

Tasso di occupazione

53%

Med. 12M

↑1%

dagli ultimi 12m

Tariffa giornaliera media

$207

Med. 12M

↑15%

dagli ultimi 12m

Rendimento lordo

5.5%

Potenziale attuale

↑0.1 pt

rispetto ai prezzi dell’anno precedente

Tempo di consegna

33 giorni

Med. 12M

↑3 giorni

dagli ultimi 12m

Revpar

$79

Med. 12M

↑23%

dagli ultimi 12m

Vedi come si classifica Oakland tra i mercati Airbnb di California per rendimento lordo

Oakland Riepilogo del Mercato Airbnb

I migliori quartieri per Airbnb nel mercato di Oakland, CA

Confronta 22 quartieri e zone vicine nel mercato degli affitti di Oakland, CA. Queste zone non si limitano ai confini comunali. Ogni dato si basa su almeno 20 annunci che soddisfano i criteri; apri una zona per consultare occupazione, tariffe per notte e confronti per numero di camere da letto.

Classificati per rendimento lordo mediano degli immobili idonei. Il potenziale annuo da alloggio è confrontato con il valore abbinato per codice postale e camere, prima delle spese.

Quartiere	Ricavi (potenziali)	Rendimento lordo
1.Walnut Creek	$52.7K 90 annunci	10.3% 90 annunci
2.Concord	$49.0K 90 annunci	9.7% 90 annunci
3.Antioch & Pittsburg	$45.4K 25 annunci	8.7% 25 annunci
4.Oakland Hills	$42.1K 93 annunci	8.0% 93 annunci
5.Discovery Bay & Brentwood	$62.0K 34 annunci	7.9% 34 annunci
6.Downtown & Lake Merritt	$37.8K 123 annunci	7.4% 123 annunci
7.West Oakland	$35.7K 70 annunci	7.2% 70 annunci
8.Pleasant Hill & Martinez	$39.3K 41 annunci	7.2% 41 annunci
9.Richmond	$34.7K 79 annunci	7.1% 79 annunci
10.North Oakland & Emeryville	$39.8K 167 annunci	7.1% 167 annunci
11.Pleasanton & Dublin	$60.4K 24 annunci	6.4% 24 annunci
12.East Oakland	$32.0K 60 annunci	6.4% 60 annunci
13.Castro Valley	$41.3K 60 annunci	5.9% 60 annunci
14.Alameda	$40.2K 133 annunci	5.8% 133 annunci
15.Hayward & Union City	$48.1K 80 annunci	5.7% 80 annunci
16.Fruitvale & Dimond District	$29.8K 95 annunci	5.5% 95 annunci
17.North & West Berkeley	$44.0K 117 annunci	5.4% 117 annunci
18.San Leandro	$36.9K 42 annunci	5.3% 42 annunci
19.Fremont & Newark	$58.1K 79 annunci	4.9% 79 annunci
20.Albany & El Cerrito	$39.4K 76 annunci	4.6% 76 annunci
21.South Berkeley & Elmwood	$39.8K 100 annunci	4.5% 100 annunci
22.Lamorinda	$50.3K 28 annunci	3.8% 28 annunci

Dati al 2026-10-06

Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto

Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.

Numero di camere da letto:

Crescita dell'offerta di affitti a breve termine

Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.

Metriche di performance per camera

Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.

Camere da letto

Ricavi mediani

Valore mediano immobile

Rendimento lordo

Offerta

Spese di pulizia

🔒 •••

🔒 $7•

🔒 •••

🔒 $9•

🔒 •••

🔒 $1••

🔒 •••

$189

🔒 •••

🔒 $2••

FiltriMostra filtri

Colori dei pin

≥$200K

$100K-$200K

$75K-$100K

<$75K