Question 1

Quanti annunci di Airbnb e VRBO ci sono nelle Keys di Florida?

Accepted Answer

Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato delle Keys di Florida ha registrato in media 6,340 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 2% rispetto all'anno precedente e in aumento del 23% su base biennale.

Question 2

Quanto guadagnano Airbnbs e VRBOs nelle Keys di Florida?

Accepted Answer

Un annuncio medio nelle Keys di Florida guadagna $81K/anno. Gli annunci con le performance migliori guadagnano $224K, mentre quelli con le performance peggiori guadagnano $32K.

Question 3

Quanto costa acquistare una proprietà di tipo Airbnb o VRBO nelle Keys di Florida?

Accepted Answer

I prezzi mediani delle case nelle Keys di Florida per dimensione sono: 1 camere da letto $527K, 2 camere da letto $782K, 3 camere da letto $1.1M e 4+ camere da letto $1.7M.

Question 4

Qual è il tasso di occupazione per Airbnb e VRBO nelle Keys di Florida?

Accepted Answer

L'occupazione media nelle Keys di Florida è 36%, producendo RevPAR di $180 per notte disponibile.

Question 5

Gli affitti a breve termine sono legali nelle Keys di Florida?

Accepted Answer

Le regole variano nelle Keys di Florida. Key West: Rigorose. Richiesta licenza per affitti turistici, residenza del proprietario obbligatoria per la maggior parte delle zone, rigidi limiti di densità (permessi storici solo nelle aree residenziali). Applicazione attiva con funzionari di conformità, multe significative e revoca dei permessi. Operare illegalmente è rischioso. Stock Island: Moderate. Parte della contea non incorporata di Monroe. Richiede licenza per affitti turistici e ricevuta fiscale aziendale. Si applicano alcune restrizioni di zona. Applicazione meno aggressiva di Key West ma comunque presente con ispezioni su segnalazione. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.

Question 6

Il mercato di Airbnb e VRBO nelle Keys di Florida è saturo?

Accepted Answer

Il mercato di Airbnb e VRBO nelle Keys di Florida non mostra chiari segni di saturazione. L'offerta è diminuita del 2% su base annua, mentre RevPAR è aumentato del 20%, suggerendo che la domanda supera l'offerta disponibile.

Question 7

Quando è l'alta stagione per Airbnbs e VRBOs nelle Keys di Florida?

Accepted Answer

RevPAR è al massimo in marzo e febbraio; è al minimo in ottobre e settembre.

Question 8

Quali servizi di Airbnb e VRBO contano di più nelle Keys di Florida?

Accepted Answer

I servizi più comuni sono Aria Condizionata (98%), TV (97%), Internet (96%). Le associazioni di ricavi positive più forti sono Animali Ammessi (+21%), Palestra (+21%), Lavatrice (+21%).

Question 9

Qual è la tariffa media per notte per Airbnbs e VRBOs nelle Florida Keys?

Accepted Answer

La tariffa giornaliera media nelle Florida Keys è $605, in aumento del 15% rispetto all'anno precedente. Le tariffe raggiungono il picco a febbraio e sono più basse a settembre.

Question 10

Con quanto anticipo gli ospiti prenotano i soggiorni per Airbnb e VRBO nelle Florida Keys?

Accepted Answer

Gli ospiti nelle Florida Keys prenotano in media 58 giorni prima, con un incremento di 12% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione variano da 48 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 67 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.

Question 11

Quali giorni della settimana registrano le prestazioni migliori per Airbnbs e VRBOs nelle Florida Keys?

Accepted Answer

La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il martedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il venerdì e sono più basse il lunedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 24% rispetto ai giorni feriali.

Question 12

Come si calcola il rendimento lordo?

Accepted Answer

Per ogni abitazione idonea, i ricavi annui potenziali da pernottamenti vengono divisi per un valore immobiliare stimato corrispondente al codice postale e al numero di camere. I gruppi mostrano la mediana di questi rendimenti. I ricavi delle pulizie sono esclusi. Il rendimento lordo è prima delle spese e del finanziamento.

Quartiere	Ricavi (potenziali)	Rendimento lordo
1.Key West	$119K 963 annunci	15.3% 963 annunci
2.Stock Island & Lower Keys Gateway	$91.8K 142 annunci	10.3% 142 annunci
3.Duck Key	$65.1K 90 annunci	9.2% 90 annunci
4.Islamorada & Long Key	$79.0K 202 annunci	7.9% 202 annunci
5.Tavernier & Plantation Key	$46.7K 282 annunci	7.5% 282 annunci
6.Big Pine Key	$49.6K 24 annunci	6.9% 24 annunci
7.Summerland, Cudjoe & Lower Keys	$62.8K 192 annunci	6.9% 192 annunci
8.Marathon & Grassy Key	$74.1K 810 annunci	6.7% 810 annunci
9.Key Largo	$69.0K 525 annunci	6.6% 525 annunci
10.Key Colony Beach	$54.0K 202 annunci	5.9% 202 annunci