Quanti annunci di Airbnb e VRBO ci sono a Denver?

Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Denver ha registrato in media 6,537 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 13% rispetto all'anno precedente e del 7% in due anni.

Quanto guadagnano Airbnbs e VRBOs a Denver?

Un annuncio medio a Denver guadagna $52K all'anno. Gli annunci con le performance migliori guadagnano $95K, mentre quelli con le performance peggiori guadagnano $17K.

Quanto costa comprare un immobile Airbnb o VRBO a Denver?

I prezzi mediani delle case a Denver per dimensione sono: 1 camere da letto $271K, 2 camere da letto $409K, 3 camere da letto $569K e 4+ camere da letto $695K.

Qual è il tasso di occupazione per Airbnb e VRBO a Denver?

L'occupazione media a Denver è 44%, producendo RevPAR di $111 per notte disponibile.

Gli affitti brevi sono legali a Denver?

Le regole variano a Denver. Denver: Rigide. Richiesta residenza principale, licenza obbligatoria, limite di affitto annuale di 30 giorni per immobili non occupati dai proprietari. Applicazione attiva con controlli e multe. Boulder: Rigide. Richiesta residenza del proprietario, licenza necessaria, limiti severi sulle residenze non principali. Applicazione attiva, violazioni perseguite. Golden: Moderate. Licenza richiesta, regola della residenza principale, alcune restrizioni urbanistiche. Applicazione moderata. Breckenridge: Moderate. Licenza richiesta, tassa di soggiorno del 3%, limiti di occupazione. Applicazione moderata, molti operano nonostante le regole. Verificare i requisiti per la giurisdizione dell'immobile.

Il mercato di Airbnb e VRBO a Denver è saturo?

Il mercato di Airbnb e VRBO a Denver non mostra chiari segni di oversaturazione. L'offerta è diminuita del 13% su base annua, mentre RevPAR è aumentata del 38%, suggerendo che la domanda supera l'offerta disponibile.

Quando c'è l'alta stagione per Airbnbs e VRBOs a Denver?

RevPAR è al livello più alto a luglio e giugno; è al livello più basso a febbraio e gennaio.

Quali servizi per Airbnb e VRBO contano di più a Denver?

I servizi più comuni sono Internet (99%), TV (98%), Cucina (98%). Le correlazioni positive più forti con i ricavi sono Lavatrice (+59%), Vasca Idromassaggio (+50%), Barbecue (+38%).

Qual è la tariffa media a notte per Airbnbs e VRBOs a Denver?

La tariffa giornaliera media a Denver è $276, in aumento del 19% rispetto all'anno precedente. Le tariffe raggiungono il picco a luglio e sono più basse a febbraio.

Con quale anticipo gli ospiti prenotano i soggiorni Airbnb e VRBO a Denver?

Gli ospiti a Denver prenotano con una media di 38 giorni di anticipo, con un aumento di 3% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 34 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 43 giorni per quelli con 3 camere da letto.

Quali giorni della settimana ottengono i risultati migliori per Airbnbs e VRBOs a Denver?

La domanda di prenotazione è massima di sabato e minima di martedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco di sabato e sono più basse di martedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 36% rispetto ai giorni feriali.

Come si calcola il rendimento lordo?

Per ogni abitazione idonea, i ricavi annui potenziali da pernottamenti vengono divisi per un valore immobiliare stimato corrispondente al codice postale e al numero di camere. I gruppi mostrano la mediana di questi rendimenti. I ricavi delle pulizie sono esclusi. Il rendimento lordo è prima delle spese e del finanziamento.

Denver, CO

Denver

Sblocca l'intera potenza dei mercati

Ricavi annuali (effettivi)

$51.9k

Med. 12M

↑12%

dagli ultimi 12m

Tasso di occupazione

49%

Med. 12M

↓3%

dagli ultimi 12m

Tariffa giornaliera media

$243

Med. 12M

↑18%

dagli ultimi 12m

Rendimento lordo

8.4%

Potenziale attuale

↑0.3 pt

rispetto ai prezzi dell’anno precedente

Tempo di consegna

39 giorni

Med. 12M

↑1 giorni

dagli ultimi 12m

Revpar

$110

Med. 12M

↑21%

dagli ultimi 12m

Vedi come si classifica Denver tra i mercati Airbnb di Colorado per rendimento lordo

Denver Riepilogo del Mercato Airbnb

I migliori quartieri per Airbnb nel mercato di Denver, CO

Confronta 31 quartieri e zone vicine nel mercato degli affitti di Denver, CO. Queste zone non si limitano ai confini comunali. Ogni dato si basa su almeno 20 annunci che soddisfano i criteri; apri una zona per consultare occupazione, tariffe per notte e confronti per numero di camere da letto.

Classificati per rendimento lordo mediano degli immobili idonei. Il potenziale annuo da alloggio è confrontato con il valore abbinato per codice postale e camere, prima delle spese.

Quartiere	Ricavi (potenziali)	Rendimento lordo
1.Capitol Hill & Civic Center	$42.7K 64 annunci	11.8% 64 annunci
2.Bailey and Platte Canyon	$56.1K 143 annunci	10.7% 143 annunci
3.Downtown Core	$57.5K 49 annunci	10.4% 49 annunci
4.Westminster, Thornton and Northglenn	$45.8K 268 annunci	9.9% 268 annunci
5.Golden and North Foothills	$47.2K 137 annunci	9.9% 137 annunci
6.Evergreen Foothills	$61.2K 80 annunci	9.7% 80 annunci
7.Littleton and Englewood	$48.3K 99 annunci	9.7% 99 annunci
8.Arvada	$53.9K 428 annunci	9.7% 428 annunci
9.Berkley and South Westminster	$45.0K 260 annunci	9.7% 260 annunci
10.Cherry Creek and Central East Denver	$36.8K 150 annunci	9.5% 150 annunci
11.Idaho Springs and I-70 Mountains	$60.9K 98 annunci	9.5% 98 annunci
12.Five Points & City Park	$44.0K 272 annunci	9.5% 272 annunci
13.Baker & Lincoln Park	$41.1K 60 annunci	9.5% 60 annunci
14.Conifer and US 285 Foothills	$65.4K 45 annunci	9.2% 45 annunci
15.Highland and Near Northwest Denver	$46.3K 290 annunci	9.1% 290 annunci
16.Aurora and East Metro	$31.9K 179 annunci	9.1% 179 annunci
17.Commerce City and Brighton	$40.5K 84 annunci	9.0% 84 annunci
18.Wheat Ridge	$45.3K 174 annunci	9.0% 174 annunci
19.Broomfield and Louisville	$45.3K 58 annunci	9.0% 58 annunci
20.South Denver	$43.5K 188 annunci	8.9% 188 annunci
21.Lakewood	$36.9K 233 annunci	8.7% 233 annunci
22.Ken Caryl and Southwest Metro	$48.7K 31 annunci	8.7% 31 annunci
23.West Colfax and Villa Park	$39.8K 83 annunci	8.5% 83 annunci
24.Centennial and Central South Metro	$50.4K 168 annunci	8.5% 168 annunci
25.Southwest Denver	$32.1K 64 annunci	8.2% 64 annunci
26.Central Park, Park Hill and East Colfax	$45.1K 65 annunci	8.1% 65 annunci
27.East Centennial Fringe	$36.7K 34 annunci	7.9% 34 annunci
28.Northeast Aurora	$40.6K 23 annunci	7.8% 23 annunci
29.Montbello and Green Valley Ranch	$32.7K 29 annunci	7.4% 29 annunci
30.Berkeley, West Highland and Sloan Lake	$38.0K 167 annunci	7.2% 167 annunci
31.Northern Douglas County	$38.6K 41 annunci	6.9% 41 annunci

Dati al 2026-10-06

Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto

Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.

Numero di camere da letto:

Crescita dell'offerta di affitti a breve termine

Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.

Metriche di performance per camera

Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.

Camere da letto

Ricavi mediani

Valore mediano immobile

Rendimento lordo

Offerta

Spese di pulizia

🔒 •••

🔒 $7•

🔒 •••

🔒 $7•

🔒 •••

🔒 $1••

🔒 •••

$168

🔒 •••

🔒 $2••

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≥$200K

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