Quanti annunci di Airbnb e VRBO ci sono ad Austin?

Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Austin ha registrato una media di 13,512 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 2% rispetto all'anno precedente e in aumento del 18% su base biennale.

Quanto guadagnano Airbnbs e VRBOs ad Austin?

Un annuncio medio ad Austin guadagna $47K all'anno. Gli annunci ad alte prestazioni guadagnano $125K, mentre quelli a basse prestazioni guadagnano $17K.

Quanto costa acquistare una proprietà di tipo Airbnb o VRBO ad Austin?

I prezzi mediani delle case ad Austin per dimensione sono: 1 camere $215K, 2 camere $300K, 3 camere $421K e 4+ camere $538K.

Qual è il tasso di occupazione per Airbnb e VRBO ad Austin?

L'occupazione media ad Austin è del 36%, producendo RevPAR di $103 per notte disponibile.

Gli affitti brevi sono legali ad Austin?

Le regole variano ad Austin. Austin: Rigide. Licenza STR obbligatoria, obbligo di residenza del proprietario per il Tipo 2, limiti di densità in molte aree. Applicazione attiva con multe significative e chiusure. San Marcos: Moderate. Licenza commerciale e registrazione richieste, limiti di occupazione applicati. Applicazione moderata tramite sistema basato su reclami. Fredericksburg: Lenienti. Permesso commerciale e tassa di soggiorno richiesti, restrizioni minime. Applicazione leggera, gli STR operano ampiamente. New Braunfels: Moderate. Registrazione e permesso richiesti, ispezioni sanitarie e di sicurezza, limiti di occupazione. Applicazione moderata principalmente basata sui reclami. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.

Il mercato di Airbnb e VRBO di Austin è saturo?

Il mercato di Airbnb e VRBO di Austin non mostra chiari segni di oversaturazione. L'offerta è diminuita del 2% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 16%, suggerendo che la domanda supera l'offerta disponibile.

Quando è l'alta stagione per Airbnbs e VRBOs ad Austin?

RevPAR è al massimo a marzo e luglio; è al minimo a gennaio e febbraio.

Quali servizi per Airbnb e VRBO contano di più ad Austin?

I servizi più comuni sono Aria Condizionata (99%), Internet (98%), TV (97%). Le associazioni di ricavi positive più forti sono Vasca Idromassaggio (+73%), Piscina (+66%), Bbq (+55%).

Qual è la tariffa media per notte per Airbnbs e VRBOs ad Austin?

La tariffa giornaliera media ad Austin è di $329, in aumento del 14% anno su anno. Le tariffe raggiungono il picco in ottobre e sono al minimo a gennaio.

Con quanto anticipo gli ospiti prenotano i soggiorni di Airbnb e VRBO ad Austin?

Gli ospiti ad Austin prenotano con una media di 31 giorni di anticipo, in calo di 1% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 24 giorni per gli annunci con 1 camere a 40 giorni per gli annunci con 4+ camere.

Quali giorni della settimana rendono meglio per Airbnbs e VRBOs ad Austin?

La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono minime il martedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 59% rispetto ai giorni feriali.

Come si calcola il rendimento lordo?

Per ogni abitazione idonea, i ricavi annui potenziali da pernottamenti vengono divisi per un valore immobiliare stimato corrispondente al codice postale e al numero di camere. I gruppi mostrano la mediana di questi rendimenti. I ricavi delle pulizie sono esclusi. Il rendimento lordo è prima delle spese e del finanziamento.

Austin, TX

Austin

Sblocca l'intera potenza dei mercati

Ricavi annuali (effettivi)

$51.5k

Med. 12M

↑8%

dagli ultimi 12m

Tasso di occupazione

46%

Med. 12M

↑1%

dagli ultimi 12m

Tariffa giornaliera media

$265

Med. 12M

↑7%

dagli ultimi 12m

Rendimento lordo

9.3%

Potenziale attuale

↑0.4 pt

rispetto ai prezzi dell’anno precedente

Tempo di consegna

31 giorni

Med. 12M

↓1 giorni

dagli ultimi 12m

Revpar

$110

Med. 12M

↑6%

dagli ultimi 12m

Austin Riepilogo del Mercato Airbnb

Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto

Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.

Numero di camere da letto:

Crescita dell'offerta di affitti a breve termine

Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.

Metriche di performance per camera

Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.

Camere da letto

Ricavi mediani

Valore mediano immobile

Rendimento lordo

Offerta

Spese di pulizia

🔒 •••

🔒 $6•

🔒 •••

🔒 $8•

🔒 •••

🔒 $1••

🔒 •••

$167

🔒 •••

🔒 $2••

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