Combien y a-t-il d'annonces de Airbnb et VRBO à Winston-Salem ?

Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Winston-Salem a enregistré en moyenne 1,354 annonces actives de Airbnb et VRBO, soit une hausse de 1% par rapport à l'année précédente et de 53% sur deux ans.

Combien gagnent les Airbnbs et VRBOs à Winston-Salem ?

Une annonce moyenne à Winston-Salem génère $26K/an. Les annonces les plus performantes gagnent $52K, tandis que les moins performantes rapportent $10K.

Combien coûte l'achat d'un bien immobilier de type Airbnb ou VRBO à Winston-Salem ?

Les prix médians des logements à Winston-Salem par taille sont : 1 chambres ($127K), 2 chambres ($193K), 3 chambres ($274K) et 4+ chambres ($366K).

Quel est le taux d'occupation pour Airbnb et VRBO à Winston-Salem ?

L'occupation moyenne à Winston-Salem est de 33%, générant RevPAR de $55 par nuit disponible.

Les locations de courte durée sont-elles légales à Winston-Salem ?

Les règles varient selon les villes. Winston-Salem : clément. Pas de réglementation spécifique ni de permis requis. Régime général d'urbanisme et de licence commerciale. Application minimale. Greensboro : clément. Licence de privilège commercial et conformité d'urbanisme requises. Pas de règle de résidence principale ni de limite de densité. Application légère, principalement sur plaintes. High Point : clément. Licence commerciale et conformité d'urbanisme de base. Pas de réglementation spécifique ni de plafonds. Application proactive minimale, sur plaintes uniquement. Vérifiez les exigences de la juridiction.

Le marché des Airbnb et VRBO à Winston-Salem est-il sursaturé ?

Le marché des Airbnb et VRBO à Winston-Salem semble globalement équilibré. L'offre a progressé de 1% d'une année sur l'autre, tandis que la RevPAR a augmenté de 2%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste.

Quelle est la haute saison pour Airbnbs et VRBOs à Winston-Salem ?

RevPAR atteint son maximum en juillet et en mai ; il est au plus bas en janvier et février.

Quels équipements de Airbnb et VRBO comptent le plus à Winston-Salem ?

Les équipements les plus courants sont la climatisation (99%), Internet (99%) et le chauffage (98%). Les associations de revenus les plus fortes concernent la piscine (+82%), le jacuzzi (+55%) et le lave-linge (+47%).

Quel est le tarif journalier moyen pour Airbnbs et VRBOs à Winston-Salem ?

Le tarif journalier moyen à Winston-Salem est de $206, en hausse de 18% sur un an. Les tarifs atteignent un pic en juillet et sont au plus bas en janvier.

Combien de temps à l'avance les voyageurs réservent-ils des séjours Airbnb et VRBO à Winston-Salem ?

À Winston-Salem, les voyageurs réservent en moyenne 32 jours à l'avance, soit une hausse de 5% par rapport à l'an dernier. Les délais de réservation vont de 30 jours pour les annonces de 1 chambres à 37 jours pour les chambres 4+.

Quels jours de la semaine sont les plus performants pour Airbnbs et VRBOs à Winston-Salem ?

La demande de réservation est maximale le samedi et minimale le mardi. Les tarifs des nuitées culminent le samedi et sont au plus bas le mardi. L'occupation le week-end est supérieure de 70% à celle en semaine.

Comment le rendement brut est-il calculé ?

Pour chaque logement admissible, les revenus annuels potentiels d’hébergement sont divisés par une valeur estimée correspondant au code postal et au nombre de chambres. Les groupes affichent la médiane de ces rendements. Les revenus de ménage sont exclus. Le rendement brut est calculé avant dépenses et financement.

Winston-salem, NC

Winston-salem

Débloquez toute la puissance des marchés

Revenu annuel (réel)

$27.9k

Moy. 12m

↑4%

12 dern. m

Taux d'occupation

36%

Moy. 12m

↓6%

12 dern. m

Tarif journalier moyen

$190

Moy. 12m

↑20%

12 dern. m

Rendement brut

11.2%

Potentiel actuel

↓0.1 pts

par rapport aux prix de l’an dernier

Délai

31 jours

Moy. 12m

↑1 jours

12 dern. m

Revpar

$58

Moy. 12m

↑1%

12 dern. m

Voyez comment Winston-salem se classe parmi les marchés Airbnb de North Carolina par rendement brut

Winston-salem Résumé du marché Airbnb

Les meilleurs quartiers pour Airbnb sur le marché de Winston-Salem, NC

Comparez 11 quartiers et zones voisines du marché locatif de Winston-Salem, NC. Ces zones ne se limitent pas aux frontières de la ville. Chaque chiffre repose sur au moins 20 annonces répondant aux critères ; ouvrez une zone pour consulter le taux d’occupation, les tarifs par nuit et les comparaisons par nombre de chambres.

Classement par rendement brut médian des logements admissibles. Le potentiel annuel d’hébergement de chaque logement est comparé à sa valeur appariée par code postal et chambres, avant charges.

Quartier	Revenu (potentiel)	Rendement brut
1.South Winston-Salem	$28.3K 77 annonces	14.5% 77 annonces
2.Pilot Mountain & Stokes Foothills	$30.8K 30 annonces	13.9% 30 annonces
3.Southwest Winston-Salem	$30.6K 72 annonces	13.8% 72 annonces
4.East Forsyth, Kernersville & Rockingham Fringe	$29.4K 51 annonces	13.3% 51 annonces
5.West Forsyth, Clemmons & Davidson Fringe	$30.1K 34 annonces	13.2% 34 annonces
6.North & Northeast Winston-Salem	$27.8K 40 annonces	13.2% 40 annonces
7.Mount Airy & Northern Surry	$23.7K 63 annonces	13.2% 63 annonces
8.East & Southeast Winston-Salem	$26.2K 42 annonces	13.1% 42 annonces
9.Northwest & West Winston-Salem	$27.8K 96 annonces	11.6% 96 annonces
10.Elkin & Yadkin Valley	$22.1K 50 annonces	11.4% 50 annonces
11.Sparta & Northwest Highlands	$28.5K 43 annonces	10.8% 43 annonces

Données au 2026-10-06

Revenu par annonce selon le nombre de chambres

Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.

Nombre de chambres:

Croissance de l'offre de locations de courte durée

Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.

Métriques de performance par chambre

Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.

Chambres

Revenu médian

Valeur médiane du logement

Rendement brut

Offre

Ménage

🔒 •••

🔒 $5•

🔒 •••

🔒 $8•

🔒 •••

$120

🔒 •••

🔒 $1••

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Couleurs des épingles

≥$200K

$100K-$200K

$75K-$100K

<$75K