Question 1

Combien y a-t-il d'annonces de Airbnb et VRBO à Topeka ?

Accepted Answer

Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Topeka a enregistré en moyenne 812 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 14% par rapport à l'année précédente et de 165% sur deux ans.

Question 2

Combien gagnent les Airbnbs et VRBOs à Topeka ?

Accepted Answer

Une annonce moyenne à Topeka rapporte $25K/an. Les annonces les plus performantes rapportent $50K, tandis que les moins performantes rapportent $9K.

Question 3

Combien coûte l'achat d'un bien immobilier de type Airbnb ou VRBO à Topeka ?

Accepted Answer

Les prix médians des logements à Topeka par taille sont de 1 chambres pour $61K, 2 chambres pour $155K, 3 chambres pour $236K, et 4+ chambres pour $303K.

Question 4

Quel est le taux d'occupation pour Airbnb et VRBO à Topeka ?

Accepted Answer

L'occupation moyenne à Topeka est de 33%, générant RevPAR de $54 par nuit disponible.

Question 5

Les locations de courte durée sont-elles légales à Topeka ?

Accepted Answer

Les règles varient selon les villes. Topeka : Souple. Aucune réglementation spécifique ni exigence de permis pour les locations de courte durée. Régie par les règles générales de zonage et de licence commerciale. Application minime.
Lawrence : Modérée. Permis d'utilisation spéciale requis, occupation par le propriétaire obligatoire, exigences d'espacement entre les locations. Application modérée avec actions motivées par des plaintes.
Manhattan : Souple. Pas d'ordonnance dédiée aux locations de courte durée. Soumise aux licences commerciales et au zonage généraux. Application légère, les hôtes opèrent avec un minimum de surveillance. Vérifiez les exigences de la juridiction de la propriété.

Question 6

Le marché de Airbnb et VRBO à Topeka est-il saturé ?

Accepted Answer

Le marché de Airbnb et VRBO à Topeka semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 14% en glissement annuel, tandis que la RevPAR a progressé de 11%, ne montrant aucun déséquilibre évident entre l'offre et la demande.

Question 7

Quelle est la haute saison pour Airbnbs et VRBOs à Topeka ?

Accepted Answer

RevPAR est au plus haut en septembre et en mai ; au plus bas en janvier et février.

Question 8

Quels équipements de Airbnb et VRBO comptent le plus à Topeka ?

Accepted Answer

Les équipements les plus courants sont Internet (99%), la climatisation (99%), la cuisine (97%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont la piscine (+71%), l'accès au lac (+44%), la télévision (+24%).

Question 9

Quel est le tarif moyen par nuit pour Airbnbs et VRBOs à Topeka ?

Accepted Answer

Le tarif journalier moyen à Topeka est de $192, en hausse de 16% sur un an. Les tarifs atteignent un pic en septembre et sont au plus bas en février.

Question 10

Combien de temps à l'avance les clients réservent-ils un séjour Airbnb et VRBO à Topeka ?

Accepted Answer

Les clients à Topeka réservent en moyenne 30 jours à l'avance, soit une baisse de 6% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation varient de 26 jours pour les annonces de 1 chambres à 35 jours pour les annonces de 4+ chambres.

Question 11

Quels jours de la semaine fonctionnent le mieux pour Airbnbs et VRBOs à Topeka ?

Accepted Answer

La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus basse le lundi. Les tarifs par nuit culminent le samedi et sont au plus bas le mardi. L'occupation le week-end est supérieure de 57% à celle en semaine.

Question 12

Comment le rendement brut est-il calculé ?

Accepted Answer

Pour chaque logement admissible, les revenus annuels potentiels d’hébergement sont divisés par une valeur estimée correspondant au code postal et au nombre de chambres. Les groupes affichent la médiane de ces rendements. Les revenus de ménage sont exclus. Le rendement brut est calculé avant dépenses et financement.

Quartier	Revenu (potentiel)	Rendement brut
1.West Topeka	$25.9K 45 annonces	16.6% 45 annonces
2.Central & East Topeka	$20.8K 26 annonces	16.4% 26 annonces
3.West Manhattan	$38.2K 53 annonces	14.0% 53 annonces
4.Central & East Manhattan	$27.2K 105 annonces	13.6% 105 annonces
5.Topeka Countryside	$30.3K 25 annonces	13.1% 25 annonces
6.Riley County & Tuttle Creek	$39.1K 29 annonces	12.8% 29 annonces