Question 1

Combien y a-t-il d'annonces de Airbnb et VRBO à Tofte ?

Accepted Answer

Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Tofte a affiché en moyenne 1,087 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 4% par rapport à l'année précédente et de 59% sur deux ans.

Question 2

Combien gagnent les Airbnbs et VRBOs à Tofte ?

Accepted Answer

Une annonce moyenne à Tofte génère $57K par an. Les annonces les plus performantes rapportent $103K, tandis que les moins performantes gagnent $28K.

Question 3

Combien coûte l'achat d'un bien immobilier de type Airbnb ou VRBO à Tofte ?

Accepted Answer

Les prix médians des logements à Tofte par taille sont de 1 chambres pour $233K, 2 chambres pour $194K, 3 chambres pour $216K, et 4+ chambres pour $323K.

Question 4

Quel est le taux d'occupation pour Airbnb et VRBO à Tofte ?

Accepted Answer

L'occupation moyenne à Tofte est de 38%, produisant RevPAR de $122 par nuit disponible.

Question 5

Les locations de courte durée sont-elles légales à Tofte ?

Accepted Answer

Les règles varient à Tofte. Duluth : Modéré. Licence requise, restrictions de zonage, occupation par le propriétaire non obligatoire. Application basée sur les plaintes, existence de quelques exploitants sans licence.
Grand Marais : Clément. Licence commerciale et permis de taxe de vente requis. Pas de règles d'occupation ni de limites de densité. Application minime, principalement axée sur la conformité fiscale.
Two Harbors : Clément. Licence commerciale nécessaire, conformité de zonage de base. Pas d'exigence d'occupation par le propriétaire ni de plafond. Application légère, basée uniquement sur les plaintes. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.

Question 6

Le marché de Airbnb et VRBO à Tofte est-il sursaturé ?

Accepted Answer

Le marché de Airbnb et VRBO à Tofte semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 4% sur un an, tandis que RevPAR a progressé de 14%, ne montrant aucun déséquilibre évident entre l'offre et la demande.

Question 7

Quelle est la haute saison pour Airbnbs et VRBOs à Tofte ?

Accepted Answer

RevPAR atteint son maximum en juillet et août ; il est au plus bas en avril et novembre.

Question 8

Quels équipements de Airbnb et VRBO comptent le plus à Tofte ?

Accepted Answer

Les équipements les plus courants sont la cuisine (97%), Internet (95%), le chauffage (95%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont Internet (+73%), le chauffage (+68%), la télévision (+53%).

Question 9

Quel est le tarif journalier moyen pour Airbnbs et VRBOs à Tofte ?

Accepted Answer

Le tarif journalier moyen à Tofte est de $364, en hausse de 12% sur un an. Les tarifs atteignent un pic en juillet et sont au plus bas en avril.

Question 10

Combien de temps à l'avance les clients réservent-ils un séjour Airbnb et VRBO à Tofte ?

Accepted Answer

À Tofte, les clients réservent en moyenne 48 jours à l'avance, soit une hausse de 2% par rapport à l'an dernier. Les fenêtres de réservation varient de 40 jours pour les annonces de 1 chambres à 60 jours pour les annonces de 4+ chambres.

Question 11

Quels jours de la semaine sont les plus performants pour Airbnbs et VRBOs à Tofte ?

Accepted Answer

La demande de réservation est maximale le samedi et minimale le mardi. Les tarifs journaliers culminent le samedi et sont au plus bas le mardi. L'occupation le week-end est supérieure de 60% à celle en semaine.

Question 12

Comment le rendement brut est-il calculé ?

Accepted Answer

Pour chaque logement admissible, les revenus annuels potentiels d’hébergement sont divisés par une valeur estimée correspondant au code postal et au nombre de chambres. Les groupes affichent la médiane de ces rendements. Les revenus de ménage sont exclus. Le rendement brut est calculé avant dépenses et financement.

Quartier	Revenu (potentiel)	Rendement brut
1.Two Harbors Coast and Inland Country	$49.6K 50 annonces	19.9% 50 annonces
2.Two Harbors Town	$40.0K 54 annonces	14.7% 54 annonces
3.Burntside and Northern Ely Country	$41.0K 27 annonces	14.5% 27 annonces
4.Gunflint Trail Lake Country	$49.8K 32 annonces	13.3% 32 annonces
5.Grand Marais Outskirts and Devil Track	$45.9K 27 annonces	13.1% 27 annonces
6.Hovland and Northeastern Shore Country	$48.0K 23 annonces	13.0% 23 annonces
7.Grand Marais Town	$43.8K 57 annonces	11.4% 57 annonces
8.Tower, Soudan and Eastern Vermilion Country	$40.1K 29 annonces	10.4% 29 annonces
9.Ely Town	$25.5K 38 annonces	8.0% 38 annonces