Combien y a-t-il d'annonces de Airbnb et VRBO à Raleigh ?

Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Raleigh a enregistré en moyenne 3,945 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 9% par rapport à l'année précédente et de 51% sur deux ans.

Combien gagnent les Airbnbs et VRBOs à Raleigh ?

Une annonce moyenne à Raleigh rapporte $32K/an. Les annonces les plus performantes gagnent $60K, tandis que les moins performantes rapportent $10K.

Combien coûte l'achat d'un bien Airbnb ou VRBO à Raleigh ?

Les prix médians des logements à Raleigh par taille sont : 1 chambre(s) $238K, 2 chambre(s) $227K, 3 chambre(s) $313K et 4+ chambre(s) $422K.

Quel est le taux d'occupation pour Airbnb et VRBO à Raleigh ?

L'occupation moyenne à Raleigh est de 38%, générant RevPAR de $68 par nuit disponible.

Les locations de courte durée sont-elles légales à Raleigh ?

Les règles varient selon les zones. Raleigh : Modéré. Licence commerciale et conformité de zonage requises, pas de mandat de résidence principale. Application existante mais incohérente. Durham : indulgent. Licence commerciale requise, application minime. Chapel Hill : strict. Permis d'utilisation spéciale requis, résidence principale obligatoire, règle d'espacement de 400 pieds. Application active.

Le marché de Raleigh Airbnb et VRBO est-il sursaturé ?

Le marché de Raleigh Airbnb et VRBO semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 9% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a progressé de 8%, ne montrant aucun déséquilibre.

Quelle est la haute saison pour Airbnbs et VRBOs à Raleigh ?

RevPAR atteint son maximum en juillet et mai ; elle est au plus bas en janvier et février.

Quels équipements de Airbnb et VRBO comptent le plus à Raleigh ?

Les équipements courants sont la climatisation (100%), Internet (100%), la télévision (98%). Les meilleures corrélations de revenus sont l'accès au lac (+59%), le lave-linge (+43%) et la climatisation (+32%).

Quel est le tarif journalier moyen pour Airbnbs et VRBOs à Raleigh ?

Le tarif journalier moyen à Raleigh est de $216, en hausse de 19% sur un an. Les tarifs culminent en juillet et sont au plus bas en janvier.

Combien de temps à l'avance réserve-t-on Airbnb et VRBO à Raleigh ?

À Raleigh, les clients réservent en moyenne 30 jours à l'avance, en hausse de 5% par rapport à l'an dernier. Les délais vont de 24 jours pour les logements de 1 chambres à 37 jours pour les logements de 4+ chambres.

Quels jours de la semaine sont les plus performants pour Airbnbs et VRBOs à Raleigh ?

La demande est maximale le samedi et minimale le lundi. Les tarifs culminent le samedi et sont au plus bas le mardi. L'occupation du week-end est supérieure de 46% à celle en semaine.

Comment le rendement brut est-il calculé ?

Pour chaque logement admissible, les revenus annuels potentiels d’hébergement sont divisés par une valeur estimée correspondant au code postal et au nombre de chambres. Les groupes affichent la médiane de ces rendements. Les revenus de ménage sont exclus. Le rendement brut est calculé avant dépenses et financement.

Raleigh, NC

Raleigh

Débloquez toute la puissance des marchés

Revenu annuel (réel)

$34k

Moy. 12m

↑4%

12 dern. m

Taux d'occupation

43%

Moy. 12m

↓5%

12 dern. m

Tarif journalier moyen

$200

Moy. 12m

↑16%

12 dern. m

Rendement brut

8.3%

Potentiel actuel

↑0.3 pts

par rapport aux prix de l’an dernier

Délai

31 jours

Moy. 12m

↑1 jours

12 dern. m

Revpar

$71

Moy. 12m

↑1%

12 dern. m

Voyez comment Raleigh se classe parmi les marchés Airbnb de North Carolina par rendement brut

Raleigh Résumé du marché Airbnb

Les meilleurs quartiers pour Airbnb sur le marché de Raleigh, NC

Comparez 18 quartiers et zones voisines du marché locatif de Raleigh, NC. Ces zones ne se limitent pas aux frontières de la ville. Chaque chiffre repose sur au moins 20 annonces répondant aux critères ; ouvrez une zone pour consulter le taux d’occupation, les tarifs par nuit et les comparaisons par nombre de chambres.

Classement par rendement brut médian des logements admissibles. Le potentiel annuel d’hébergement de chaque logement est comparé à sa valeur appariée par code postal et chambres, avant charges.

Quartier	Revenu (potentiel)	Rendement brut
1.Rocky Mount	$32.3K 50 annonces	16.1% 50 annonces
2.Henderson & Kerr Lake	$31.7K 25 annonces	14.4% 25 annonces
3.Smithfield & Benson	$30.0K 32 annonces	13.1% 32 annonces
4.Southeast Raleigh	$34.3K 152 annonces	11.3% 152 annonces
5.Northeast Raleigh	$30.0K 131 annonces	10.5% 131 annonces
6.Sanford & Lillington	$24.7K 44 annonces	9.9% 44 annonces
7.Garner & Clayton	$34.1K 77 annonces	9.9% 77 annonces
8.Knightdale, Wendell & Zebulon	$32.2K 33 annonces	9.6% 33 annonces
9.Wake Forest	$36.0K 70 annonces	9.3% 70 annonces
10.Lake Gaston	$50.8K 69 annonces	9.3% 69 annonces
11.North Raleigh	$40.7K 167 annonces	9.2% 167 annonces
12.South Raleigh	$34.3K 77 annonces	9.1% 77 annonces
13.Durham	$29.9K 327 annonces	8.9% 327 annonces
14.Cary	$38.4K 154 annonces	8.7% 154 annonces
15.Apex & Holly Springs	$39.5K 98 annonces	8.6% 98 annonces
16.Fuquay-Varina	$29.9K 71 annonces	7.9% 71 annonces
17.Downtown & Central Raleigh	$30.6K 205 annonces	7.8% 205 annonces
18.West Raleigh & NC State	$34.0K 85 annonces	7.0% 85 annonces

Données au 2026-10-06

Revenu par annonce selon le nombre de chambres

Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.

Nombre de chambres:

Croissance de l'offre de locations de courte durée

Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.

Métriques de performance par chambre

Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.

Chambres

Revenu médian

Valeur médiane du logement

Rendement brut

Offre

Ménage

🔒 •••

🔒 $8•

🔒 •••

🔒 $7•

🔒 •••

🔒 $1••

🔒 •••

$136

🔒 •••

🔒 $2••

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≥$200K

$100K-$200K

$75K-$100K

<$75K