Question 1

Combien d'annonces de Airbnb et VRBO y a-t-il à Nashville ?

Accepted Answer

Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Nashville a affiché en moyenne 11,122 annonces actives de Airbnb et VRBO, soit une hausse de 6% sur un an et de 39% sur deux ans.

Question 2

Combien gagnent les Airbnbs et VRBOs à Nashville ?

Accepted Answer

Une annonce moyenne à Nashville génère $59K par an. Les annonces les plus performantes rapportent $131K, tandis que les moins performantes génèrent $24K.

Question 3

Combien coûte l'achat d'un bien Airbnb ou VRBO à Nashville ?

Accepted Answer

Les prix médians des logements à Nashville par taille sont : 1 chambre(s) $269K, 2 chambre(s) $317K, 3 chambre(s) $405K et 4+ chambre(s) $546K.

Question 4

Quel est le taux d'occupation pour Airbnb et VRBO à Nashville ?

Accepted Answer

L'occupation moyenne à Nashville est de 38%, générant RevPAR de $133 par nuit disponible.

Question 5

Les locations de courte durée sont-elles légales à Nashville ?

Accepted Answer

Les règles varient selon les zones de Nashville. Clarksville : Modéré. Licence commerciale requise, restrictions de zonage applicables, pas d'obligation d'occupation par le propriétaire. Application partielle suite à des plaintes. De nombreux hôtes exercent dans le respect des règles.
Nashville : Strict. Permis requis (demande $110), obligation d'occupation par le propriétaire pour les locations non occupées par leur propriétaire interdites dans la plupart des zones résidentielles depuis 2022. Application stricte avec inspections, amendes pouvant atteindre $50 par jour en cas d'infraction. De nombreux anciens hôtes se sont convertis à la location longue durée ou ont cessé leurs activités. Vérifiez les exigences de la juridiction du bien.

Question 6

Le marché de Airbnb et VRBO à Nashville est-il sursaturé ?

Accepted Answer

Le marché de Airbnb et VRBO à Nashville semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 6% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a progressé de 8%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.

Question 7

Quelle est la haute saison pour Airbnbs et VRBOs à Nashville ?

Accepted Answer

RevPAR est au plus haut en juin et en mai ; elle est au plus bas en janvier et en février.

Question 8

Quels équipements de Airbnb et VRBO comptent le plus à Nashville ?

Accepted Answer

Les équipements les plus courants sont la climatisation (100%), Internet (99%) et le chauffage (99%). Les associations de revenus positives les plus fortes concernent le bain à remous (+47%), le lave-linge (+44%) et la climatisation (+37%).

Question 9

Quel est le tarif moyen par nuit pour Airbnbs et VRBOs à Nashville ?

Accepted Answer

Le tarif journalier moyen à Nashville est de $345, en hausse de 4% sur un an. Les tarifs culminent en juin et sont au plus bas en janvier.

Question 10

Combien de temps à l'avance les voyageurs réservent-ils des séjours Airbnb et VRBO à Nashville ?

Accepted Answer

À Nashville, les voyageurs réservent en moyenne 42 jours à l'avance, soit une hausse de 4% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation varient de 34 jours pour les annonces de 1 chambres à 51 jours pour les annonces de 4+ chambres.

Question 11

Quels jours de la semaine obtiennent les meilleurs résultats pour Airbnbs et VRBOs à Nashville ?

Accepted Answer

La demande de réservation est la plus forte le samedi et la plus faible le lundi. Les tarifs par nuit culminent le samedi et sont au plus bas le mercredi. Le taux d'occupation le week-end est supérieur de 88% à celui en semaine.

Question 12

Comment le rendement brut est-il calculé ?

Accepted Answer

Pour chaque logement admissible, les revenus annuels potentiels d’hébergement sont divisés par une valeur estimée correspondant au code postal et au nombre de chambres. Les groupes affichent la médiane de ces rendements. Les revenus de ménage sont exclus. Le rendement brut est calculé avant dépenses et financement.

Quartier	Revenu (potentiel)	Rendement brut
1.South Nashville	$47.5K 213 annonces	14.3% 213 annonces
2.Trinity & Dickerson Area	$56.2K 159 annonces	13.4% 159 annonces
3.Airport & Una Area	$33.4K 40 annonces	12.9% 40 annonces
4.Opryland & Pennington Bend	$30.7K 161 annonces	12.1% 161 annonces
5.Downtown & SoBro	$58.0K 837 annonces	11.7% 837 annonces
6.Bordeaux Area	$48.1K 23 annonces	11.7% 23 annonces
7.Cleveland Park & McFerrin Park Area	$42.3K 282 annonces	11.5% 282 annonces
8.Springfield & Greenbrier Countryside	$36.6K 20 annonces	11.0% 20 annonces
9.Donelson Area	$31.4K 87 annonces	10.9% 87 annonces
10.Madison Area	$33.0K 66 annonces	10.9% 66 annonces
11.Germantown & Salemtown Area	$49.8K 134 annonces	10.8% 134 annonces
12.Goodlettsville Area	$52.6K 35 annonces	10.6% 35 annonces
13.12South & Melrose Area	$44.6K 157 annonces	10.2% 157 annonces
14.The Gulch & North Gulch Area	$51.7K 112 annonces	9.9% 112 annonces
15.Woodbine & Southern Nashville	$37.5K 134 annonces	9.8% 134 annonces
16.Downtown & Central Clarksville	$24.7K 54 annonces	9.6% 54 annonces
17.Music Row & Edgehill Area	$42.8K 455 annonces	9.4% 455 annonces
18.East Clarksville & Sango Area	$23.6K 49 annonces	9.1% 49 annonces
19.Northwest Clarksville	$24.8K 64 annonces	9.0% 64 annonces
20.Wedgewood-Houston & Chestnut Hill Area	$58.5K 361 annonces	8.9% 361 annonces
21.West Nashville & Charlotte Corridor	$42.3K 117 annonces	8.8% 117 annonces
22.Inglewood	$37.1K 214 annonces	8.7% 214 annonces
23.Kingston Springs & Harpeth Valley	$35.7K 39 annonces	8.7% 39 annonces
24.North Nashville	$40.8K 242 annonces	8.5% 242 annonces
25.East Nashville — Five Points & Shelby Area	$41.8K 532 annonces	8.5% 532 annonces
26.Belmont & Hillsboro Area	$45.8K 135 annonces	8.3% 135 annonces
27.Dickson Area	$30.4K 20 annonces	8.2% 20 annonces
28.Belle Meade & West Meade Area	$34.2K 39 annonces	7.4% 39 annonces
29.Midtown & Vanderbilt Area	$40.7K 348 annonces	7.3% 348 annonces
30.Berry Hill	$44.2K 114 annonces	5.9% 114 annonces