Combien d'annonces de Airbnb et VRBO y a-t-il à Nashville ?

Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Nashville a affiché en moyenne 11,122 annonces actives de Airbnb et VRBO, soit une hausse de 6% sur un an et de 39% sur deux ans.

Combien gagnent les Airbnbs et VRBOs à Nashville ?

Une annonce moyenne à Nashville génère $59K par an. Les annonces les plus performantes rapportent $131K, tandis que les moins performantes génèrent $24K.

Combien coûte l'achat d'un bien Airbnb ou VRBO à Nashville ?

Les prix médians des logements à Nashville par taille sont : 1 chambre(s) $269K, 2 chambre(s) $317K, 3 chambre(s) $405K et 4+ chambre(s) $546K.

Quel est le taux d'occupation pour Airbnb et VRBO à Nashville ?

L'occupation moyenne à Nashville est de 38%, générant RevPAR de $133 par nuit disponible.

Les locations de courte durée sont-elles légales à Nashville ?

Les règles varient selon les zones de Nashville. Clarksville : Modéré. Licence commerciale requise, restrictions de zonage applicables, pas d'obligation d'occupation par le propriétaire. Application partielle suite à des plaintes. De nombreux hôtes exercent dans le respect des règles. Nashville : Strict. Permis requis (demande $110), obligation d'occupation par le propriétaire pour les locations non occupées par leur propriétaire interdites dans la plupart des zones résidentielles depuis 2022. Application stricte avec inspections, amendes pouvant atteindre $50 par jour en cas d'infraction. De nombreux anciens hôtes se sont convertis à la location longue durée ou ont cessé leurs activités. Vérifiez les exigences de la juridiction du bien.

Le marché de Airbnb et VRBO à Nashville est-il sursaturé ?

Le marché de Airbnb et VRBO à Nashville semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 6% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a progressé de 8%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.

Quelle est la haute saison pour Airbnbs et VRBOs à Nashville ?

RevPAR est au plus haut en juin et en mai ; elle est au plus bas en janvier et en février.

Quels équipements de Airbnb et VRBO comptent le plus à Nashville ?

Les équipements les plus courants sont la climatisation (100%), Internet (99%) et le chauffage (99%). Les associations de revenus positives les plus fortes concernent le bain à remous (+47%), le lave-linge (+44%) et la climatisation (+37%).

Quel est le tarif moyen par nuit pour Airbnbs et VRBOs à Nashville ?

Le tarif journalier moyen à Nashville est de $345, en hausse de 4% sur un an. Les tarifs culminent en juin et sont au plus bas en janvier.

Combien de temps à l'avance les voyageurs réservent-ils des séjours Airbnb et VRBO à Nashville ?

À Nashville, les voyageurs réservent en moyenne 42 jours à l'avance, soit une hausse de 4% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation varient de 34 jours pour les annonces de 1 chambres à 51 jours pour les annonces de 4+ chambres.

Quels jours de la semaine obtiennent les meilleurs résultats pour Airbnbs et VRBOs à Nashville ?

La demande de réservation est la plus forte le samedi et la plus faible le lundi. Les tarifs par nuit culminent le samedi et sont au plus bas le mercredi. Le taux d'occupation le week-end est supérieur de 88% à celui en semaine.

Comment le rendement brut est-il calculé ?

Pour chaque logement admissible, les revenus annuels potentiels d’hébergement sont divisés par une valeur estimée correspondant au code postal et au nombre de chambres. Les groupes affichent la médiane de ces rendements. Les revenus de ménage sont exclus. Le rendement brut est calculé avant dépenses et financement.

Nashville, TN

Nashville

Débloquez toute la puissance des marchés

Revenu annuel (réel)

$62.9k

Moy. 12m

↑11%

12 dern. m

Taux d'occupation

45%

Moy. 12m

↓0%

12 dern. m

Tarif journalier moyen

$306

Moy. 12m

↑11%

12 dern. m

Rendement brut

9.5%

Potentiel actuel

↑0.3 pts

par rapport aux prix de l’an dernier

Délai

42 jours

Moy. 12m

↑1 jours

12 dern. m

Revpar

$138

Moy. 12m

↑12%

12 dern. m

Voyez comment Nashville se classe parmi les marchés Airbnb de Tennessee par rendement brut

Nashville Résumé du marché Airbnb

Les meilleurs quartiers pour Airbnb sur le marché de Nashville, TN

Comparez 30 quartiers et zones voisines du marché locatif de Nashville, TN. Ces zones ne se limitent pas aux frontières de la ville. Chaque chiffre repose sur au moins 20 annonces répondant aux critères ; ouvrez une zone pour consulter le taux d’occupation, les tarifs par nuit et les comparaisons par nombre de chambres.

Classement par rendement brut médian des logements admissibles. Le potentiel annuel d’hébergement de chaque logement est comparé à sa valeur appariée par code postal et chambres, avant charges.

Quartier	Revenu (potentiel)	Rendement brut
1.Trinity & Dickerson Area	$55.0K 149 annonces	13.7% 149 annonces
2.South Nashville	$45.6K 203 annonces	13.5% 203 annonces
3.Airport & Una Area	$35.4K 39 annonces	13.0% 39 annonces
4.Opryland & Pennington Bend	$30.6K 158 annonces	12.1% 158 annonces
5.Downtown & SoBro	$57.5K 827 annonces	11.6% 827 annonces
6.Cleveland Park & McFerrin Park Area	$42.7K 262 annonces	11.5% 262 annonces
7.Donelson Area	$33.1K 85 annonces	11.0% 85 annonces
8.Bordeaux Area	$47.3K 22 annonces	10.9% 22 annonces
9.Madison Area	$33.8K 65 annonces	10.8% 65 annonces
10.Germantown & Salemtown Area	$52.3K 158 annonces	10.6% 158 annonces
11.Goodlettsville Area	$51.7K 34 annonces	10.3% 34 annonces
12.The Gulch & North Gulch Area	$52.1K 115 annonces	9.9% 115 annonces
13.12South & Melrose Area	$42.4K 157 annonces	9.9% 157 annonces
14.Woodbine & Southern Nashville	$38.3K 137 annonces	9.9% 137 annonces
15.North Clarksville & St. Bethlehem Area	$22.8K 20 annonces	9.5% 20 annonces
16.Downtown & Central Clarksville	$25.4K 61 annonces	9.4% 61 annonces
17.Music Row & Edgehill Area	$44.5K 443 annonces	9.4% 443 annonces
18.Northwest Clarksville	$25.8K 65 annonces	9.3% 65 annonces
19.West Nashville & Charlotte Corridor	$43.4K 128 annonces	9.1% 128 annonces
20.East Clarksville & Sango Area	$23.5K 49 annonces	9.0% 49 annonces
21.Kingston Springs & Harpeth Valley	$36.0K 38 annonces	8.8% 38 annonces
22.Wedgewood-Houston & Chestnut Hill Area	$57.4K 356 annonces	8.7% 356 annonces
23.Inglewood	$37.6K 207 annonces	8.7% 207 annonces
24.North Nashville	$41.4K 231 annonces	8.5% 231 annonces
25.East Nashville — Five Points & Shelby Area	$41.7K 522 annonces	8.4% 522 annonces
26.Belmont & Hillsboro Area	$44.0K 130 annonces	8.3% 130 annonces
27.Dickson Area	$28.2K 20 annonces	7.8% 20 annonces
28.Belle Meade & West Meade Area	$34.7K 39 annonces	7.5% 39 annonces
29.Midtown & Vanderbilt Area	$39.8K 337 annonces	7.1% 337 annonces
30.Berry Hill	$42.8K 109 annonces	5.7% 109 annonces

Données au 2026-10-06

Revenu par annonce selon le nombre de chambres

Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.

Nombre de chambres:

Croissance de l'offre de locations de courte durée

Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.

Métriques de performance par chambre

Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.

Chambres

Revenu médian

Valeur médiane du logement

Rendement brut

Offre

Ménage

🔒 •••

🔒 $7•

🔒 •••

🔒 $9•

🔒 •••

🔒 $1••

🔒 •••

$187

🔒 •••

🔒 $2••

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≥$200K

$100K-$200K

$75K-$100K

<$75K