Question 1

Combien de logements Airbnb et VRBO y a-t-il à Flagstaff ?

Accepted Answer

Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Flagstaff a affiché une moyenne de 2,778 annonces actives de Airbnb et de VRBO, en hausse de 4% par rapport à l'année précédente et de 12% sur deux ans.

Question 2

Combien gagnent les Airbnbs et VRBOs à Flagstaff ?

Accepted Answer

Une annonce moyenne à Flagstaff rapporte $46K/an. Les annonces les plus performantes rapportent $92K, tandis que les moins performantes rapportent $16K.

Question 3

Combien coûte l'achat d'un bien Airbnb ou VRBO à Flagstaff ?

Accepted Answer

Les prix médians des logements à Flagstaff par taille sont : 1 chambres ($349K), 2 chambres ($433K), 3 chambres ($615K) et 4+ chambres ($823K).

Question 4

Quel est le taux d'occupation pour Airbnb et VRBO à Flagstaff ?

Accepted Answer

L'occupation moyenne à Flagstaff est de 38%, générant RevPAR de $101 par nuit disponible.

Question 5

Les locations de courte durée sont-elles légales à Flagstaff ?

Accepted Answer

Les règles varient selon les villes. Flagstaff : Strict. Permis requis, occupation par le propriétaire obligatoire, plafond de 2% propriétés résidentielles à l'échelle de la ville. Application active avec amendes importantes et suivi de la conformité.
Sedona : Modéré. Licence commerciale et certificat fiscal requis, restrictions de zonage applicables. Application existante mais certains opérateurs sans licence persistent.
Williams : Laxiste. Licence commerciale de base et permis de taxe de vente nécessaires. Restrictions minimales, application légère avec un suivi limité de la conformité. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.

Question 6

Le marché des Airbnb et VRBO à Flagstaff est-il sursaturé ?

Accepted Answer

Le marché des Airbnb et VRBO à Flagstaff semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 4% en glissement annuel, tandis que la RevPAR a progressé de 9%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.

Question 7

Quelle est la haute saison pour Airbnbs et VRBOs à Flagstaff ?

Accepted Answer

RevPAR est au plus haut en décembre et juillet ; elle est au plus bas en février et avril.

Question 8

Quels équipements Airbnb et VRBO comptent le plus à Flagstaff ?

Accepted Answer

Les équipements les plus courants sont le chauffage (99%), la cuisine (98%) et Internet (98%). Les associations de revenus positifs les plus fortes concernent le lave-linge (+58%), le bain à remous (+43%) et le barbecue (+34%).

Question 9

Quel est le tarif journalier moyen pour Airbnbs et VRBOs à Flagstaff ?

Accepted Answer

Le tarif journalier moyen à Flagstaff est de $285, en hausse de 18% sur un an. Les tarifs culminent en décembre et sont au plus bas en avril.

Question 10

Combien de temps à l'avance les voyageurs réservent-ils un séjour Airbnb et VRBO à Flagstaff ?

Accepted Answer

À Flagstaff, les voyageurs réservent en moyenne 41 jours à l'avance, soit une hausse de 1% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 35 jours pour les annonces de 1 chambres à 48 jours pour les annonces de 4+ chambres.

Question 11

Quels jours de la semaine sont les plus performants pour Airbnbs et VRBOs à Flagstaff ?

Accepted Answer

La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus faible le mardi. Les tarifs journaliers culminent le vendredi et sont au plus bas le mardi. L'occupation le week-end est supérieure de 67% à celle en semaine.

Question 12

Comment le rendement brut est-il calculé ?

Accepted Answer

Pour chaque logement admissible, les revenus annuels potentiels d’hébergement sont divisés par une valeur estimée correspondant au code postal et au nombre de chambres. Les groupes affichent la médiane de ces rendements. Les revenus de ménage sont exclus. Le rendement brut est calculé avant dépenses et financement.

Quartier	Revenu (potentiel)	Rendement brut
1.Grand Canyon Approach Country	$37.7K 146 annonces	8.1% 146 annonces
2.East Flagstaff	$35.1K 318 annonces	7.3% 318 annonces
3.Flagstaff Outlying Communities	$38.9K 171 annonces	7.3% 171 annonces
4.Central & West Flagstaff	$38.7K 656 annonces	6.9% 656 annonces
5.Williams	$33.6K 129 annonces	6.8% 129 annonces
6.Kachina Village & Mountainaire	$37.4K 170 annonces	6.6% 170 annonces