Question 1

Combien y a-t-il d'annonces de Airbnb et VRBO à Fargo ?

Accepted Answer

Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Fargo a affiché en moyenne 686 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 5% par rapport à l'année précédente et de 103% sur deux ans.

Question 2

Combien gagnent les Airbnbs et VRBOs à Fargo ?

Accepted Answer

Une annonce moyenne à Fargo rapporte $30K par an. Les annonces les plus performantes rapportent $57K, tandis que les moins performantes rapportent $13K.

Question 3

Combien coûte l'achat d'un bien immobilier Airbnb ou VRBO à Fargo ?

Accepted Answer

Les prix médians des logements à Fargo par taille sont : 1 chambre(s) pour $241K, 2 chambre(s) pour $256K, 3 chambre(s) pour $325K, et 4+ chambre(s) pour $386K.

Question 4

Quel est le taux d'occupation pour Airbnb et VRBO à Fargo ?

Accepted Answer

L'occupation moyenne à Fargo est de 34%, générant RevPAR de $63 par nuit disponible.

Question 5

Les locations de courte durée sont-elles légales à Fargo ?

Accepted Answer

Les règles varient selon les zones. Fargo : Modéré. Licence requise, conformité au zonage, inspections de sécurité. Occupation par le propriétaire requise pour les zones résidentielles. Pas de plafonds de densité. Application modérée avec des enquêtes sur plaintes.
Moorhead : Laxiste. Licence commerciale et enregistrement de la taxe de séjour requis. Pas de règles d'occupation par le propriétaire ou de plafonds de location. Application légère, principalement axée sur les taxes.
Detroit Lakes : Laxiste. Licence commerciale et licence de location d'habitation requises. Pas d'exigences d'occupation par le propriétaire ou de limites de densité. Application minime au-delà de la conformité de base en matière de licence. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.

Question 6

Le marché de Fargo pour Airbnb et VRBO est-il sursaturé ?

Accepted Answer

Le marché de Fargo pour Airbnb et VRBO semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 5% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a progressé de 17%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.

Question 7

Quelle est la haute saison pour Airbnbs et VRBOs à Fargo ?

Accepted Answer

RevPAR atteint son maximum en juillet et août ; il est au plus bas en février et janvier.

Question 8

Quels équipements pour Airbnb et VRBO comptent le plus à Fargo ?

Accepted Answer

Les équipements les plus courants sont la climatisation (98%), Internet (97%), le chauffage (96%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont le jacuzzi (+67%), la télévision (+52%), Internet (+45%).

Question 9

Quel est le tarif moyen par nuit pour Airbnbs et VRBOs à Fargo ?

Accepted Answer

Le tarif journalier moyen à Fargo est de $229, en hausse de 4% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un sommet en juillet et sont au plus bas en février.

Question 10

Combien de temps à l'avance les voyageurs réservent-ils des séjours Airbnb et VRBO à Fargo ?

Accepted Answer

À Fargo, les voyageurs réservent en moyenne 32 jours à l'avance, soit une hausse de 3% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 27 jours pour les annonces de 1 chambre(s) à 41 jours pour les annonces de 4+ chambre(s).

Question 11

Quels jours de la semaine sont les plus performants pour Airbnbs et VRBOs à Fargo ?

Accepted Answer

La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus basse le lundi. Les tarifs par nuit culminent le vendredi et sont au plus bas le mardi. L'occupation le week-end est supérieure de 50% à celle en semaine.

Question 12

Comment le rendement brut est-il calculé ?

Accepted Answer

Pour chaque logement admissible, les revenus annuels potentiels d’hébergement sont divisés par une valeur estimée correspondant au code postal et au nombre de chambres. Les groupes affichent la médiane de ces rendements. Les revenus de ménage sont exclus. Le rendement brut est calculé avant dépenses et financement.

Quartier	Revenu (potentiel)	Rendement brut
1.Central Fargo	$33.3K 26 annonces	16.6% 26 annonces
2.North Fargo	$28.9K 49 annonces	12.7% 49 annonces
3.South Fargo	$41.3K 24 annonces	11.6% 24 annonces