Question 1

Combien y a-t-il d'annonces de Airbnb et VRBO à Damas ?

Accepted Answer

Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Damas a affiché en moyenne 1,217 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 8% par rapport à l'année précédente et de 58% sur deux ans.

Question 2

Combien gagnent les Airbnbs et VRBOs à Damas ?

Accepted Answer

Une annonce moyenne à Damas rapporte $24K/an. Les annonces les plus performantes rapportent $51K, tandis que les moins performantes rapportent $9K.

Question 3

Combien coûte l'achat d'un bien immobilier de type Airbnb ou VRBO à Damas ?

Accepted Answer

Les prix médians des logements à Damas par taille sont de 1 chambres ($111K), 2 chambres ($137K), 3 chambres ($204K) et 4+ chambres ($275K).

Question 4

Quel est le taux d'occupation pour Airbnb et VRBO à Damas ?

Accepted Answer

L'occupation moyenne à Damas est de 29%, générant RevPAR de $51 par nuit disponible.

Question 5

Les locations de courte durée sont-elles légales à Damas ?

Accepted Answer

Les règles varient selon les zones. Damas (Virginie) : Souple. Aucune réglementation spécifique ni exigence de permis. Zonage général. Application minime.
Abingdon (Virginie) : Souple. Pas d'ordonnance spécifique. Licence commerciale recommandée. Application légère, basée sur les plaintes.
Bristol (Virginie/Tennessee) : Modérée. Licence commerciale et conformité de zonage requises. Application modérée.
Boone (Caroline du Nord) : Modérée. Enregistrement obligatoire de la taxe de séjour, règles de zonage et de stationnement. Application modérée axée sur la conformité fiscale.

Question 6

Le marché des Airbnb et VRBO à Damas est-il saturé ?

Accepted Answer

Le marché des Airbnb et VRBO à Damas devient plus compétitif. L'offre a augmenté de 8% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a diminué de 2%, ce qui suggère que l'offre dépasse la demande.

Question 7

Quelle est la haute saison pour Airbnbs et VRBOs à Damas ?

Accepted Answer

RevPAR est au plus haut en juillet et septembre ; elle est au plus bas en janvier et février.

Question 8

Quels équipements de Airbnb et VRBO comptent le plus à Damas ?

Accepted Answer

Les équipements les plus courants sont la climatisation (98%), le chauffage (97%), la cuisine (97%). Les associations de revenus les plus fortes sont l'accès au lac (+45%), le bain à remous (+43%), le lave-linge (+35%).

Question 9

Quel est le tarif moyen par nuit pour Airbnbs et VRBOs à Damas ?

Accepted Answer

Le tarif journalier moyen à Damas est de $205, en hausse de 17% d'une année sur l'autre. Les tarifs culminent en septembre et sont au plus bas en janvier.

Question 10

Combien de temps à l'avance les clients réservent-ils des séjours Airbnb et VRBO à Damas ?

Accepted Answer

Les clients à Damas réservent en moyenne 31 jours à l'avance. Les fenêtres de réservation vont de 29 jours pour les annonces de 2 chambres à 37 jours pour les chambres de type 4+.

Question 11

Quels jours de la semaine fonctionnent le mieux pour Airbnbs et VRBOs à Damas ?

Accepted Answer

La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus basse le mardi. Les tarifs nocturnes culminent le vendredi et sont au plus bas le mardi. L'occupation du week-end est supérieure de 70% à celle des jours de semaine.

Question 12

Comment le rendement brut est-il calculé ?

Accepted Answer

Pour chaque logement admissible, les revenus annuels potentiels d’hébergement sont divisés par une valeur estimée correspondant au code postal et au nombre de chambres. Les groupes affichent la médiane de ces rendements. Les revenus de ménage sont exclus. Le rendement brut est calculé avant dépenses et financement.

Quartier	Revenu (potentiel)	Rendement brut
1.Marion & Smyth Valleys	$27.1K 20 annonces	19.3% 20 annonces
2.Damascus & Laurel Valleys	$29.5K 40 annonces	14.6% 40 annonces
3.Galax & New River Country	$24.1K 37 annonces	14.3% 37 annonces
4.Abingdon & Washington Valley	$27.6K 62 annonces	12.6% 62 annonces
5.Bristol & Surrounds	$26.1K 109 annonces	11.6% 109 annonces
6.Western Grayson & Highlands	$22.5K 30 annonces	11.1% 30 annonces

Damascus