Question 1

Combien y a-t-il d'annonces de Airbnb et VRBO à Chicago ?

Accepted Answer

Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Chicago a affiché en moyenne 8,099 annonces actives de Airbnb et VRBO, en baisse de 3% par rapport à l'année précédente et en hausse de 18% sur deux ans.

Question 2

Combien gagnent les Airbnbs et VRBOs à Chicago ?

Accepted Answer

Une annonce moyenne à Chicago rapporte $56K/an. Les annonces les plus performantes rapportent $123K, tandis que les moins performantes rapportent $21K.

Question 3

Combien coûte l'achat d'un bien immobilier de type Airbnb ou VRBO à Chicago ?

Accepted Answer

Les prix médians des logements à Chicago par taille sont de 1 chambre(s) $185K, 2 chambres $281K, 3 chambres $377K, et 4+ chambres $496K.

Question 4

Quel est le taux d'occupation pour Airbnb et VRBO à Chicago ?

Accepted Answer

L'occupation moyenne à Chicago est de 42%, produisant RevPAR de $123 par nuit disponible.

Question 5

Les locations de courte durée sont-elles légales à Chicago ?

Accepted Answer

Les règles varient selon les municipalités. Chicago : Strict. Enregistrement obligatoire, résidence principale uniquement, occupation par le propriétaire obligatoire, pas de location de logement entier de plus de 30 jours sans la présence du propriétaire. Application active avec amendes et coopération des plateformes.
Aurora : Souple. Licence commerciale requise, conformité de zonage de base. Application légère, beaucoup fonctionnent sans problème.
Naperville : Strict. Interdit dans la plupart des zones résidentielles, nécessite un permis d'utilisation spéciale rarement accordé. Application par plaintes.
Joliet : Modéré. Licence requise, inspections nécessaires, restrictions de zonage applicables. Application modérée, certains opérateurs non autorisés existent. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.

Question 6

Le marché des Airbnb et VRBO à Chicago est-il sursaturé ?

Accepted Answer

Le marché des Airbnb et VRBO à Chicago ne montre pas de signes évidents de sursaturation. L'offre a diminué de 3% en glissement annuel, tandis que RevPAR a augmenté de 47%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.

Question 7

Quelle est la haute saison pour Airbnbs et VRBOs à Chicago ?

Accepted Answer

RevPAR est au plus haut en juillet et juin ; au plus bas en janvier et février.

Question 8

Quels équipements de Airbnb et VRBO comptent le plus à Chicago ?

Accepted Answer

Les équipements les plus courants sont le chauffage (98%), Internet (98%), la télévision (98%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont la salle de sport (+66%), le lave-linge (+50%), la climatisation (+49%).

Question 9

Quel est le tarif journalier moyen pour Airbnbs et VRBOs à Chicago ?

Accepted Answer

Le tarif journalier moyen à Chicago est de $305, en hausse de 23% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en juin et sont les plus bas en février.

Question 10

Combien de temps à l'avance les clients réservent-ils des séjours Airbnb et VRBO à Chicago ?

Accepted Answer

À Chicago, les clients réservent en moyenne 36 jours à l'avance, en hausse de 5% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 32 jours pour les annonces de 1 chambres à 39 jours pour les annonces de 4+ chambres.

Question 11

Quels jours de la semaine sont les plus performants pour Airbnbs et VRBOs à Chicago ?

Accepted Answer

La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus basse le mardi. Les tarifs journaliers atteignent un pic le samedi et sont les plus bas le mercredi. L'occupation le week-end est supérieure de 49% à celle en semaine.

Question 12

Comment le rendement brut est-il calculé ?

Accepted Answer

Pour chaque logement admissible, les revenus annuels potentiels d’hébergement sont divisés par une valeur estimée correspondant au code postal et au nombre de chambres. Les groupes affichent la médiane de ces rendements. Les revenus de ménage sont exclus. Le rendement brut est calculé avant dépenses et financement.

Quartier	Revenu (potentiel)	Rendement brut
1.Beverly, Morgan Park & Far South Side	$28.9K 20 annonces	22.8% 20 annonces
2.South Shore & Southeast Chicago	$33.6K 26 annonces	22.4% 26 annonces
3.South Suburbs	$46.5K 77 annonces	20.9% 77 annonces
4.The Loop & South Loop	$94.0K 144 annonces	20.0% 144 annonces
5.Hyde Park, Kenwood & Woodlawn	$34.3K 123 annonces	16.9% 123 annonces
6.Near North Side	$110K 258 annonces	16.6% 258 annonces
7.Austin & Garfield Park	$43.2K 22 annonces	16.4% 22 annonces
8.Waukegan, Gurnee & Northern Lake County	$39.4K 143 annonces	15.9% 143 annonces
9.Near South Side & Bronzeville	$62.9K 247 annonces	15.7% 247 annonces
10.Rogers Park & West Ridge	$37.7K 99 annonces	15.7% 99 annonces
11.Joliet & Plainfield	$52.2K 30 annonces	15.3% 30 annonces
12.Des Plaines, Rosemont & Airport Suburbs	$59.0K 86 annonces	14.6% 86 annonces
13.Schaumburg, Hoffman Estates & Streamwood	$59.8K 54 annonces	14.5% 54 annonces
14.Naperville, Lisle & Warrenville	$49.4K 51 annonces	14.2% 51 annonces
15.Near West Side	$64.4K 211 annonces	14.0% 211 annonces
16.Uptown & Edgewater	$48.5K 159 annonces	13.8% 159 annonces
17.Oak Lawn, Bridgeview & Southwest Suburbs	$39.2K 28 annonces	13.8% 28 annonces
18.Aurora, Oswego & Yorkville	$38.8K 70 annonces	13.8% 70 annonces
19.Berwyn & Cicero	$36.3K 102 annonces	13.8% 102 annonces
20.Evanston	$47.8K 124 annonces	13.7% 124 annonces
21.Oak Park & Forest Park	$38.7K 211 annonces	13.3% 211 annonces
22.Far Northwest Side & O’Hare	$42.0K 50 annonces	13.2% 50 annonces
23.Elgin & Dundee	$39.5K 34 annonces	13.0% 34 annonces
24.Elmhurst, Lombard & East DuPage	$62.9K 44 annonces	12.9% 44 annonces
25.Downers Grove & Westmont	$43.1K 49 annonces	12.9% 49 annonces
26.Manteno & Bourbonnais	$30.5K 45 annonces	12.6% 45 annonces
27.Skokie & Near North Suburbs	$48.1K 38 annonces	12.5% 38 annonces
28.Lincoln Square & Albany Park	$40.0K 104 annonces	12.5% 104 annonces
29.Arlington Heights & Northwest Suburbs	$61.1K 35 annonces	12.4% 35 annonces
30.Irving Park, Portage Park & Belmont Cragin	$31.8K 115 annonces	12.3% 115 annonces
31.Pilsen & Little Village	$37.9K 140 annonces	11.8% 140 annonces
32.Midway & Southwest Side	$32.8K 23 annonces	11.6% 23 annonces
33.Lincoln Park	$67.7K 172 annonces	11.3% 172 annonces
34.Libertyville, Mundelein & Western Lake County	$54.5K 96 annonces	11.3% 96 annonces
35.Lakeview	$56.6K 340 annonces	11.1% 340 annonces
36.St. Charles, Geneva & Batavia	$45.1K 71 annonces	10.7% 71 annonces
37.Wheaton & Western DuPage	$57.0K 50 annonces	10.5% 50 annonces
38.West Town & Wicker Park	$61.3K 344 annonces	10.0% 344 annonces
39.North Shore	$54.2K 45 annonces	8.9% 45 annonces
40.Logan Square & Humboldt Park	$42.2K 224 annonces	8.7% 224 annonces
41.Avondale, Irving Park & North Center	$40.8K 188 annonces	8.1% 188 annonces