Wie viele Airbnb- und VRBO-Inserate gibt es in San Francisco?

In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt in San Francisco im Durchschnitt 2,401 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Rückgang von 30% gegenüber dem Vorjahr und von 33% über zwei Jahre entspricht.

Wie viel verdienen Airbnbs und VRBOs in San Francisco?

Ein durchschnittliches Inserat in San Francisco erzielt $62K pro Jahr. Top-Inserate erzielen $147K, während schwächere Inserate $21K erzielen.

Wie viel kostet der Kauf einer Airbnb- oder VRBO-Immobilie in San Francisco?

Die Medianpreise für Häuser in San Francisco nach Größe betragen: 1 Zimmer ($795K), 2 Zimmer ($1.4M), 3 Zimmer ($2.0M) und 4+ Zimmer ($2.6M).

Wie hoch ist die Belegungsrate für Airbnb und VRBO in San Francisco?

Die durchschnittliche Belegung in San Francisco liegt bei 44% und erbringt RevPAR an $130 pro verfügbarer Nacht.

Sind Kurzzeitvermietungen in San Francisco legal?

Die Vorschriften variieren in San Francisco. San Francisco ist streng: Registrierung beim Office of Short-Term Rentals erforderlich, $250 zweijährige Gebühr. Muss Hauptwohnsitz sein, 90 Tage jährliches Limit für unbewohnte Vermietungen. Transient Occupancy Tax (14%) obligatorisch. Sehr aktive Durchsetzung – die Stadt geht aggressiv gegen Verstöße mit Bußgeldern von bis zu $1,000 pro Tag vor und arbeitet mit Plattformen zusammen, um nicht registrierte Inserate zu entfernen. Einige Gastgeber arbeiten jedoch weiterhin illegal mit Schlupflöchern, allerdings bei erheblichem Risiko. Überprüfen Sie die Anforderungen für die jeweilige Jurisdiktion der Immobilie.

Ist der Markt für Airbnb und VRBO in San Francisco übersättigt?

Der Markt für Airbnb und VRBO in San Francisco zeigt keine klaren Zeichen einer Übersättigung. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 30% zurückgegangen, während RevPAR um 76% gestiegen ist, was darauf hindeutet, dass die Nachfrage das verfügbare Angebot übersteigt.

Wann ist die Hauptsaison für Airbnbs und VRBOs in San Francisco?

RevPAR ist im Juni und September am höchsten; im Dezember und Januar ist sie am niedrigsten.

Welche Annehmlichkeiten für Airbnb und VRBO sind in San Francisco am wichtigsten?

Die häufigsten Annehmlichkeiten sind Internet (99%), Heizung (98%) und TV (94%). Die stärksten positiven Umsatzkorrelationen weisen Waschmaschine (+44%), Grill (+40%) und Internet (+28%) auf.

Wie hoch ist der durchschnittliche Übernachtungspreis für Airbnbs und VRBOs in San Francisco?

Der durchschnittliche Tagespreis in San Francisco beträgt $351, was einem Anstieg von 29% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im Juni ihren Höchststand und sind im Januar am niedrigsten.

Wie weit im Voraus buchen Gäste Aufenthalte für Airbnb und VRBO in San Francisco?

Gäste in San Francisco buchen im Durchschnitt 40 Tage im Voraus, was einem Anstieg von 10% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 38 Tagen bei 1-Zimmer-Inseraten bis zu 47 Tagen bei 3-Zimmer-Inseraten.

An welchen Wochentagen erzielen Airbnbs und VRBOs in San Francisco die besten Ergebnisse?

Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und montags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen freitags ihren Höchststand und sind sonntags am niedrigsten. Die Wochenendbelegung ist um 13% höher als die Wochentagsbelegung.

Wie wird die Bruttorendite berechnet?

Für jedes geeignete Haus wird der potenzielle Jahresumsatz aus Übernachtungen durch einen nach Postleitzahl und Schlafzimmerzahl passenden Immobilienwert geteilt. Gruppen zeigen den Median dieser Renditen. Reinigungseinnahmen sind ausgeschlossen. Die Bruttorendite gilt vor Kosten und Finanzierung.

San Francisco, CA

San Francisco

Entfalte die volle Kraft der Märkte

Jahresumsatz (tatsächlich)

$79.9k

12M-Durchs

↑27%

aus den letzten 12 Monaten

Belegungsrate

61%

12M-Durchs

↑6%

aus den letzten 12 Monaten

Durchschnittlicher Tagespreis

$310

12M-Durchs

↑14%

aus den letzten 12 Monaten

Bruttorendite

6.2%

Aktuelles Potenzial

↓0.8 Pkt.

gegenüber den Vorjahrespreisen

Vorlaufzeit

42 Tage

12M-Durchs

↑3 Tage

aus den letzten 12 Monaten

Revpar

$157

12M-Durchs

↑32%

aus den letzten 12 Monaten

Sehen Sie, wie San Francisco unter den Airbnb-Märkten in California nach Bruttoertrag rangiert

San Francisco Airbnb Marktübersicht

Die besten Airbnb-Viertel im Markt San Francisco, CA

Vergleiche 20 Viertel und umliegende Gebiete im größeren Vermietungsmarkt San Francisco, CA. Diese Gebiete sind nicht auf die Stadtgrenzen beschränkt. Jede Kennzahl basiert auf mindestens 20 geeigneten Inseraten. Öffne ein Gebiet, um Auslastung, Übernachtungspreise und Vergleiche nach Schlafzimmerzahl anzusehen.

Nach der medianen Bruttorendite geeigneter Häuser sortiert. Das jährliche Unterkunftsumsatzpotenzial jedes Hauses wird vor Kosten mit seinem nach Postleitzahl und Schlafzimmern zugeordneten Wert verglichen.

Stadtteil	Umsatz (potenziell)	Bruttorendite
1.SoMa	$81.9K 32 Inserate	10.0% 32 Inserate
2.Nob Hill & Russian Hill	$112K 121 Inserate	9.3% 121 Inserate
3.Civic Center & Tenderloin	$64.7K 29 Inserate	8.9% 29 Inserate
4.Pacific Heights	$100K 30 Inserate	8.8% 30 Inserate
5.North Beach & Fisherman's Wharf	$112K 22 Inserate	8.6% 22 Inserate
6.Mission District	$88.7K 44 Inserate	7.8% 44 Inserate
7.Potrero Hill	$79.7K 28 Inserate	7.8% 28 Inserate
8.Marina	$108K 29 Inserate	7.3% 29 Inserate
9.Haight-Ashbury	$96.3K 51 Inserate	7.2% 51 Inserate
10.Castro & Upper Market	$83.6K 54 Inserate	6.8% 54 Inserate
11.Noe Valley	$79.3K 42 Inserate	6.8% 42 Inserate
12.Bernal Heights	$64.0K 45 Inserate	6.5% 45 Inserate
13.Twin Peaks & Glen Park	$86.0K 37 Inserate	6.0% 37 Inserate
14.Richmond	$67.3K 109 Inserate	5.7% 109 Inserate
15.Bayview	$42.8K 32 Inserate	5.6% 32 Inserate
16.Lakeshore	$56.0K 22 Inserate	5.5% 22 Inserate
17.Portola & Visitacion Valley	$45.6K 32 Inserate	4.9% 32 Inserate
18.Excelsior & Outer Mission	$53.2K 78 Inserate	4.8% 78 Inserate
19.Inner Sunset & Golden Gate Heights	$63.3K 36 Inserate	4.5% 36 Inserate
20.Outer Sunset & Parkside	$62.2K 112 Inserate	4.3% 112 Inserate

Stand: 2026-10-06

Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer

Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.

Anzahl der Schlafzimmer:

Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen

Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.

Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer

Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.

Schlafzimmer

Median-Umsatz

Median-Hauswert

Bruttorendite

Angebot

Reinigungsgebühr

🔒 •••

🔒 $9•

🔒 •••

🔒 $9•

🔒 •••

🔒 $1••

🔒 •••

$197

🔒 •••

🔒 $2••

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