Question 1

Wie viele Airbnb- und VRBO-Inserate gibt es in Pagosa Springs?

Accepted Answer

In den 12 Monaten bis September 2026 verzeichnete der Markt in Pagosa Springs im Durchschnitt 2,183 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Anstieg von 10% gegenüber dem Vorjahr und von 24% über zwei Jahre entspricht.

Question 2

Wie viel verdienen Airbnbs und VRBOs in Pagosa Springs?

Accepted Answer

Ein durchschnittliches Inserat in Pagosa Springs erzielt $31K/Jahr. Top-Performer erzielen $66K, während schwächere Inserate $12K erwirtschaften.

Question 3

Wie hoch sind die Kosten für den Kauf einer Airbnb- oder VRBO-Immobilie in Pagosa Springs?

Accepted Answer

Die Medianpreise für Häuser in Pagosa Springs nach Größe betragen: 1-Zimmer-$243K, 2-Zimmer-$249K, 3-Zimmer-$309K und 4+-Zimmer-$486K.

Question 4

Wie hoch ist die Belegungsrate für Airbnb und VRBO in Pagosa Springs?

Accepted Answer

Die durchschnittliche Auslastung in Pagosa Springs liegt bei 27% und erbringt RevPAR an $70 pro verfügbarem Tag.

Question 5

Sind Kurzzeitvermietungen in Pagosa Springs legal?

Accepted Answer

Die Vorschriften variieren in Pagosa Springs. Pagosa Springs: Nachsichtig. Gewerbeanmeldung und Umsatzsteuerregistrierung erforderlich. Keine Regeln zur Eigennutzung oder Dichte-Limits. Minimale Durchsetzung; Einhaltung ist weitgehend freiwillig.
Durango: Moderat. Gewerbeanmeldung, Umsatzsteuergenehmigung und Einhaltung von Bebauungsvorschriften erforderlich. Keine Eigennutzungspflicht, aber Bedenken hinsichtlich der Nachbarschaftsdichte. Moderate Durchsetzung durch Beschwerden.
Taos: Moderat. Gewerbeanmeldung und Beherbergungssteuer erforderlich. Keine strengen Eigennutzungsregeln. Einige Nachbarschaftsbeschränkungen. Durchsetzung primär beschwerdegetrieben, insgesamt relativ locker. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Jurisdiktion der Immobilie.

Question 6

Ist der Markt für Airbnb und VRBO in Pagosa Springs übersättigt?

Accepted Answer

Der Markt für Airbnb und VRBO in Pagosa Springs erscheint im Großen und Ganzen ausgeglichen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 10% gewachsen, während RevPAR um 15% gestiegen ist, was kein deutliches Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage zeigt.

Question 7

Wann ist die Hauptsaison für Airbnbs und VRBOs in Pagosa Springs?

Accepted Answer

RevPAR ist im Juli und März am höchsten; am niedrigsten ist sie im April und November.

Question 8

Welche Annehmlichkeiten für Airbnb und VRBO sind in Pagosa Springs am wichtigsten?

Accepted Answer

Die häufigsten Annehmlichkeiten sind Küche (97%), Internet (96%), Heizung (95%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen bei Waschmaschine (+57%), Whirlpool (+29%), Internet (+27%).

Question 9

Wie hoch ist der durchschnittliche Übernachtungspreis für Airbnbs und VRBOs in Pagosa Springs?

Accepted Answer

Der durchschnittliche Tagessatz in Pagosa Springs beträgt $282, ein Anstieg von 20% im Jahresvergleich. Die Preise erreichen im Juli ihren Höchststand und sind im April am niedrigsten.

Question 10

Wie weit im Voraus buchen Gäste Airbnb- und VRBO-Aufenthalte in Pagosa Springs?

Accepted Answer

G Gäste in Pagosa Springs buchen durchschnittlich 38 Tage im Voraus, 3% mehr als im Vorjahr. Die Buchungsfenster reichen von 31 Tagen für 1-Zimmer-Inserate bis zu 49 Tagen für 4+-Zimmer-Inserate.

Question 11

An welchen Wochentagen laufen Airbnbs und VRBOs in Pagosa Springs am besten?

Accepted Answer

Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und dienstags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen freitags ihren Höchststand und sind dienstags am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist 30% höher als die Auslastung unter der Woche.

Question 12

Wie wird die Bruttorendite berechnet?

Accepted Answer

Für jedes geeignete Haus wird der potenzielle Jahresumsatz aus Übernachtungen durch einen nach Postleitzahl und Schlafzimmerzahl passenden Immobilienwert geteilt. Gruppen zeigen den Median dieser Renditen. Reinigungseinnahmen sind ausgeschlossen. Die Bruttorendite gilt vor Kosten und Finanzierung.

Stadtteil	Umsatz (potenziell)	Bruttorendite
1.Southern San Luis Valley	$25.9K 21 Inserate	12.2% 21 Inserate
2.Alamosa & Central San Luis Valley	$27.3K 38 Inserate	10.6% 38 Inserate
3.Creede & Upper Rio Grande	$37.6K 53 Inserate	8.8% 53 Inserate
4.South Fork & Del Norte	$27.8K 116 Inserate	8.5% 116 Inserate
5.La Veta & Spanish Peaks	$31.8K 35 Inserate	8.3% 35 Inserate
6.Bayfield	$36.1K 135 Inserate	7.5% 135 Inserate
7.Pagosa Springs & Archuleta	$37.9K 494 Inserate	6.9% 494 Inserate