Question 1

Wie viele Airbnb- und VRBO-Inserate gibt es in Murfreesboro?

Accepted Answer

In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt in Murfreesboro im Durchschnitt 552 aktive Airbnb und VRBO, was einem Anstieg von 1% gegenüber dem Vorjahr und von 57% über zwei Jahre entspricht.

Question 2

Wie viel verdienen Airbnbs und VRBOs in Murfreesboro?

Accepted Answer

Ein durchschnittliches Inserat in Murfreesboro erzielt $33K pro Jahr. Top-Inserate verdienen $59K, während leistungsschwache Inserate $11K einbringen.

Question 3

Wie viel kostet der Kauf einer Airbnb- oder VRBO-Immobilie in Murfreesboro?

Accepted Answer

Die mittleren Hauspreise in Murfreesboro nach Größe betragen: 2-Zimmer-$291K, 3-Zimmer-$389K und 4+-Zimmer-$488K.

Question 4

Wie hoch ist die Auslastung für Airbnb und VRBO in Murfreesboro?

Accepted Answer

Die durchschnittliche Auslastung in Murfreesboro liegt bei 37% und erzeugt RevPAR an $67 pro verfügbarem Tag.

Question 5

Sind Kurzzeitvermietungen in Murfreesboro legal?

Accepted Answer

Die Regeln variieren in Murfreesboro. Murfreesboro: Streng. Kurzzeitvermietungen sind in Wohngebieten faktisch verboten (nur in Gewerbegebieten erlaubt). Gewerbeschein erforderlich. Aktive Durchsetzung mit Unterlassungserklärungen. Wenige legale Betriebe.
Nashville: Mäßig. Eigennutzung erforderlich (nicht-eigennutzte verboten 2022). Genehmigung, Inspektion, $200 Gebühr obligatorisch. Entfernungsregeln gelten. Durchsetzung existiert, aber viele arbeiten illegal.
Franklin: Streng. Nur eigennutzte, 90-Tage-Jahreslimit, Genehmigung erforderlich. Wohn-Kurzzeitvermietungen stark eingeschränkt. Aktive Durchsetzung, begrenzte legale Vermietungen erlaubt. Anforderungen für die Jurisdiktion der Immobilie überprüfen.

Question 6

Ist der Markt für Airbnb und VRBO in Murfreesboro übersättigt?

Accepted Answer

Der Markt für Airbnb und VRBO in Murfreesboro zeigt keine klaren Zeichen einer Übersättigung. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 1% gewachsen, während RevPAR um 5% gestiegen ist, was darauf hindeutet, dass die Nachfrage das verfügbare Angebot übersteigt.

Question 7

Wann ist die Hauptsaison für Airbnbs und VRBOs in Murfreesboro?

Accepted Answer

RevPAR ist im Juli und Juni am höchsten; am niedrigsten ist sie im Januar und Februar.

Question 8

Welche Airbnb- und VRBO-Ausstattungsmerkmale sind in Murfreesboro am wichtigsten?

Accepted Answer

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale sind Klimaanlage (99%), Internet (99%), Fernseher (99%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge weisen Waschmaschine (+78%), Whirlpool (+51%), Pool (+47%) auf.

Question 9

Wie hoch ist der durchschnittliche Übernachtungspreis für Airbnbs und VRBOs in Murfreesboro?

Accepted Answer

Der durchschnittliche Tagessatz in Murfreesboro beträgt $218, ein Anstieg von 16% im Jahresvergleich. Die Raten erreichen im Juni ihren Höchststand und sind im Februar am niedrigsten.

Question 10

Wie weit im Voraus buchen Gäste Airbnb- und VRBO-Aufenthalte in Murfreesboro?

Accepted Answer

G Gäste in Murfreesboro buchen durchschnittlich 30 Tage im Voraus, 5% weniger als im Vorjahr. Die Buchungszeitfenster reichen von 27 Tagen bei 2-Zimmer-Inseraten bis zu 39 Tagen bei 4+-Zimmer-Inseraten.

Question 11

Welche Wochentage laufen für Airbnbs und VRBOs in Murfreesboro am besten?

Accepted Answer

Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und montags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen freitags ihren Höchststand und sind dienstags am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist um 56% höher als die Wochentagsauslastung.

Question 12

Wie wird die Bruttorendite berechnet?

Accepted Answer

Für jedes geeignete Haus wird der potenzielle Jahresumsatz aus Übernachtungen durch einen nach Postleitzahl und Schlafzimmerzahl passenden Immobilienwert geteilt. Gruppen zeigen den Median dieser Renditen. Reinigungseinnahmen sind ausgeschlossen. Die Bruttorendite gilt vor Kosten und Finanzierung.

Stadtteil	Umsatz (potenziell)	Bruttorendite
1.Central & East Murfreesboro	$30.2K 118 Inserate	9.3% 118 Inserate
2.Shelbyville & Bedford Countryside	$32.7K 26 Inserate	9.3% 26 Inserate
3.North & West Murfreesboro	$33.9K 63 Inserate	9.3% 63 Inserate
4.South Murfreesboro & Countryside	$35.2K 58 Inserate	8.8% 58 Inserate