Question 1

Wie viele Airbnb- und VRBO-Angebote gibt es in Missoula?

Accepted Answer

In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt in Missoula im Durchschnitt 1,200 aktive Airbnb- und VRBO-Angebote, 2% weniger als im Vorjahr und 22% mehr als vor zwei Jahren.

Question 2

Wie viel verdienen Airbnbs und VRBOs in Missoula?

Accepted Answer

Ein durchschnittliches Angebot in Missoula erzielt $35K/Jahr. Leistungsstarke Angebote erzielen $65K, während leistungsschwache Angebote $15K erzielen.

Question 3

Wie viel kostet der Kauf einer Airbnb- oder VRBO-Immobilie in Missoula?

Accepted Answer

Die Medianpreise für Häuser in Missoula nach Größe betragen: 1-Zimmer-Objekte ($356K), 2-Zimmer-Objekte ($438K), 3-Zimmer-Objekte ($572K) und 4+-Zimmer-Objekte ($731K).

Question 4

Wie hoch ist die Auslastung für Airbnb und VRBO in Missoula?

Accepted Answer

Die durchschnittliche Auslastung in Missoula beträgt 33% und generiert RevPAR an $70 pro verfügbarem Tag.

Question 5

Sind Kurzzeitvermietungen in Missoula legal?

Accepted Answer

Die Vorschriften variieren je nach Gebiet in Missoula. Missoula: Moderat. Gewerbeschein erforderlich, Zonierungsbeschränkungen gelten, Eigennutzungspflicht für die meisten Zonen. Durchsetzung vorhanden, aber uneinheitlich; einige nicht konforme Gastgeber sind tätig. Whitefish: Streng. Genehmigung erforderlich, Eigennutzungspflicht, strenge Obergrenzen für nicht selbstgenutzte Unterkünfte, Einschränkungen in Wohnzonen. Aktive Durchsetzung bei Verstößen. Flathead Lake: Nachsichtig. Minimale kreisweite Vorschriften, Gewerbeschein erforderlich. Leichte Durchsetzung; viele betreiben Unterkünfte ohne Aufsicht in nicht inkorporierten Gebieten. Überprüfen Sie die Anforderungen für die jeweilige Jurisdiktion der Immobilie.

Question 6

Ist der Markt für Airbnb und VRBO in Missoula übersättigt?

Accepted Answer

Der Markt für Airbnb und VRBO in Missoula zeigt keine klaren Anzeichen einer Übersättigung. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 2% zurückgegangen, während RevPAR um 11% gestiegen ist, was darauf hindeutet, dass die Nachfrage das Angebot übersteigt.

Question 7

Wann ist die Hauptsaison für Airbnbs und VRBOs in Missoula?

Accepted Answer

RevPAR ist im Juli und Juni am höchsten; im Januar und Februar ist sie am niedrigsten.

Question 8

Welche Airbnb- und VRBO-Ausstattungsmerkmale sind in Missoula am wichtigsten?

Accepted Answer

Die häufigsten Annehmlichkeiten sind Küche (98%), Heizung (98%), Internet (97%). Die stärksten positiven Umsatzkorrelationen weisen Internet (+58%), Waschmaschine (+54%) und Fernseher (+50%) auf.

Question 9

Wie hoch ist der durchschnittliche Übernachtungspreis für Airbnbs und VRBOs in Missoula?

Accepted Answer

Der durchschnittliche Tagessatz in Missoula liegt bei $281, was einem Anstieg von 19% im Jahresvergleich entspricht. Die Raten erreichen im Juni ihren Höchststand und sind im März am niedrigsten.

Question 10

Wie weit im Voraus buchen Gäste Airbnb- und VRBO-Aufenthalte in Missoula?

Accepted Answer

G Gäste in Missoula buchen durchschnittlich 39 Tage im Voraus, 1% mehr als im Vorjahr. Die Buchungszeiträume reichen von 33 Tagen für 1-Zimmer-Angebote bis zu 49 Tagen für 4+-Zimmer-Angebote.

Question 11

An welchen Wochentagen erzielen Airbnbs und VRBOs in Missoula die besten Ergebnisse?

Accepted Answer

Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und dienstags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen samstags ihren Höchststand und sind dienstags am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist 50% höher als die Unteretagsauslastung.

Question 12

Wie wird die Bruttorendite berechnet?

Accepted Answer

Für jedes geeignete Haus wird der potenzielle Jahresumsatz aus Übernachtungen durch einen nach Postleitzahl und Schlafzimmerzahl passenden Immobilienwert geteilt. Gruppen zeigen den Median dieser Renditen. Reinigungseinnahmen sind ausgeschlossen. Die Bruttorendite gilt vor Kosten und Finanzierung.

Stadtteil	Umsatz (potenziell)	Bruttorendite
1.Riverfront & Rose Park	$37.5K 95 Inserate	9.0% 95 Inserate
2.University District	$38.7K 41 Inserate	8.8% 41 Inserate
3.Downtown & North Missoula	$38.8K 113 Inserate	8.7% 113 Inserate
4.South & West Missoula	$50.8K 37 Inserate	8.5% 37 Inserate
5.Frenchtown, Huson & Northwest Missoula	$46.9K 28 Inserate	8.0% 28 Inserate
6.Philipsburg & Flint Creek Valley	$31.5K 35 Inserate	7.8% 35 Inserate
7.Franklin to the Fort	$33.6K 81 Inserate	7.8% 81 Inserate
8.Alberton, Superior & St. Regis	$28.0K 29 Inserate	7.5% 29 Inserate
9.Hamilton & Corvallis	$32.8K 66 Inserate	6.7% 66 Inserate
10.Stevensville & Victor	$34.9K 45 Inserate	6.2% 45 Inserate
11.Plains, Paradise & Thompson Falls	$22.0K 22 Inserate	5.9% 22 Inserate