Question 1

Wie viele Airbnb- und VRBO-Objekte gibt es in Franklin?

Accepted Answer

In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt in Franklin durchschnittlich 1,000 aktive Airbnb und VRBO, was einem Rückgang von 1% gegenüber dem Vorjahr und einem Anstieg von 37% über zwei Jahre entspricht.

Question 2

Wie viel verdienen Airbnbs und VRBOs in Franklin?

Accepted Answer

Ein durchschnittliches Inserat in Franklin erzielt $47K pro Jahr. Top-Inserate erzielen $100K, während schwächere Inserate $14K einbringen.

Question 3

Wie viel kostet der Kauf einer Airbnb- oder VRBO-Immobilie in Franklin?

Accepted Answer

Die Medianpreise für Häuser in Franklin nach Größe betragen: 1 Zimmer: $295K, 2 Zimmer: $319K, 3 Zimmer: $375K und 4+ Zimmer: $769K.

Question 4

Wie hoch ist die Belegungsrate für Airbnb und VRBO in Franklin?

Accepted Answer

Die durchschnittliche Auslastung in Franklin beträgt 39%, was RevPAR an $98 pro verfügbarer Nacht ergibt.

Question 5

Sind Kurzzeitvermietungen in Franklin legal?

Accepted Answer

Die Regeln variieren je nach Region. Nashville: Streng. Eigennutzung für nicht selbstgenutzte Unterkünfte seit 2022 in den meisten Zonen verboten. Genehmigungen erforderlich, Abstandsregeln gelten. Aktive Durchsetzung mit hohen Bußgeldern.
Franklin: Streng. Nur bei Eigennutzung, Genehmigung erforderlich, 400-Fuß-Abstandsregel. Aktive Durchsetzung, Verstöße werden verfolgt.
Murfreesboro: Moderat. Gewerbeschein und Genehmigung erforderlich. Durchsetzung erfolgt, aber weniger streng als in Nashville und Franklin.

Question 6

Ist der Markt für Airbnb und VRBO in Franklin übersättigt?

Accepted Answer

Der Markt für Airbnb und VRBO in Franklin erscheint weitgehend ausgeglichen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 1% gesunken, während RevPAR um 3% gestiegen ist.

Question 7

Wann ist die Hauptsaison für Airbnbs und VRBOs in Franklin?

Accepted Answer

RevPAR ist im Juni und Mai am höchsten; im Januar und Februar ist sie am niedrigsten.

Question 8

Welche Annehmlichkeiten für Airbnb und VRBO sind in Franklin am wichtigsten?

Accepted Answer

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale sind Klimaanlage (99%), Internet (99%) und Heizung (98%). Den stärksten positiven Umsatzbezug haben Pool (+112%), Waschmaschine (+67%) und E-Ladestation (+30%).

Question 9

Wie hoch ist der durchschnittliche Übernachtungspreis für Airbnbs und VRBOs in Franklin?

Accepted Answer

Der durchschnittliche Tagessatz in Franklin beträgt $290, ein Anstieg von 4% im Jahresvergleich. Die Preise erreichen im Mai ihren Höchststand.

Question 10

Wie weit im Voraus buchen Gäste Airbnb- und VRBO-Aufenthalte in Franklin?

Accepted Answer

G Gäste in Franklin buchen durchschnittlich 35 Tage im Voraus, 4% weniger als im Vorjahr. Die Buchungsfenster reichen von 31 Tagen für 1-Zimmer-Inserate bis zu 42 Tagen für 4+-Zimmer-Inserate.

Question 11

An welchen Wochentagen laufen Airbnbs und VRBOs in Franklin am besten?

Accepted Answer

Die Buchungsnachfrage ist freitags am höchsten und montags am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist 49% höher als an Wochentagen.

Question 12

Wie wird die Bruttorendite berechnet?

Accepted Answer

Für jedes geeignete Haus wird der potenzielle Jahresumsatz aus Übernachtungen durch einen nach Postleitzahl und Schlafzimmerzahl passenden Immobilienwert geteilt. Gruppen zeigen den Median dieser Renditen. Reinigungseinnahmen sind ausgeschlossen. Die Bruttorendite gilt vor Kosten und Finanzierung.

Stadtteil	Umsatz (potenziell)	Bruttorendite
1.Maury & Western Countryside	$38.1K 26 Inserate	11.5% 26 Inserate
2.Columbia City	$30.7K 52 Inserate	9.9% 52 Inserate
3.Spring Hill & Thompson’s Station	$47.1K 86 Inserate	9.8% 86 Inserate
4.Franklin City	$50.2K 203 Inserate	8.0% 203 Inserate
5.Franklin Countryside	$50.2K 146 Inserate	7.8% 146 Inserate