Wie viele Airbnb- und VRBO-Inserate gibt es in Boston?

In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt in Boston im Durchschnitt 7,008 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Rückgang von 1% gegenüber dem Vorjahr und einem Anstieg von 26% über zwei Jahre entspricht.

Wie viel verdienen Airbnbs und VRBOs in Boston?

Ein durchschnittliches Inserat in Boston erzielt einen Jahresumsatz von $53K. Top-Inserate erzielen $121K, während schwächere Inserate $25K erzielen.

Wie viel kostet der Kauf einer Airbnb- oder VRBO-Immobilie in Boston?

Die mittleren Immobilienpreise in Boston nach Größe sind 1-Zimmer-$390K, 2-Zimmer-$580K, 3-Zimmer-$729K und 4+-Zimmer-$943K.

Wie hoch ist die Belegungsrate für Airbnb und VRBO in Boston?

Die durchschnittliche Belegung in Boston beträgt 40% und generiert RevPAR an $115 pro verfügbarer Nacht.

Sind Kurzzeitvermietungen in Boston legal?

Die Vorschriften variieren in Boston. Boston: Streng. Eigennutzung erforderlich, Registrierung Pflicht, max. 120 Tage/Jahr für gesamte Einheiten. Aktive Durchsetzung mit hohen Geldstrafen und Plattformüberwachung. Cambridge: Streng. Eigennutzung erforderlich, jährliche Registrierung, max. 120 Tage/Jahr für gesamte Einheiten. Sehr aktive Durchsetzung mit Inspektionen und Strafen. Salem: Moderat. Registrierung erforderlich, Eigennutzung bevorzugt, aber Ausnahmen existieren. Moderate Durchsetzung, einige unlizensierte Aktivitäten bleiben bestehen. Plymouth: Nachsichtig. Grundlegende Registrierung, minimale Einschränkungen für Vermietungen. Leichte Durchsetzung, meist beschwerdebasiert. Überprüfen Sie die Anforderungen für den Zuständigkeitsbereich der Immobilie.

Ist der Markt für Airbnb und VRBO in Boston übersättigt?

Der Markt für Airbnb und VRBO in Boston zeigt keine klaren Zeichen einer Übersättigung. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 1% zurückgegangen, während RevPAR um 44% gestiegen ist, was darauf hindeutet, dass die Nachfrage das verfügbare Angebot übersteigt.

Wann ist die Hauptsaison für Airbnbs und VRBOs in Boston?

RevPAR ist im Juni und Juli am höchsten; im Januar und Februar ist es am niedrigsten.

Welche Annehmlichkeiten für Airbnb und VRBO sind in Boston am wichtigsten?

Die häufigsten Annehmlichkeiten sind Internet (99%), Heizung (98%) und Klimaanlage (97%). Die stärksten positiven Umsatzkorrelationen weisen Internet (+53%), TV (+22%) und Fitnessstudio (+22%) auf.

Wie hoch ist der durchschnittliche Übernachtungspreis für Airbnbs und VRBOs in Boston?

Der durchschnittliche Tagessatz in Boston beträgt $335, was einem Anstieg von 23% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im Juni ihren Höchststand und sind im Februar am niedrigsten.

Wie weit im Voraus buchen Gäste Airbnb- und VRBO-Aufenthalte in Boston?

G Gäste in Boston buchen durchschnittlich 40 Tage im Voraus, was einem Anstieg von 4% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 36 Tagen für 1-Zimmer-Inserate bis zu 46 Tagen für 4+-Zimmer-Inserate.

An welchen Wochentagen erzielen Airbnbs und VRBOs in Boston die besten Ergebnisse?

Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und montags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen samstags ihren Höchststand und sind dienstags am niedrigsten. Die Wochenendbelegung ist 29% höher als die Belegung unter der Woche.

Wie wird die Bruttorendite berechnet?

Für jedes geeignete Haus wird der potenzielle Jahresumsatz aus Übernachtungen durch einen nach Postleitzahl und Schlafzimmerzahl passenden Immobilienwert geteilt. Gruppen zeigen den Median dieser Renditen. Reinigungseinnahmen sind ausgeschlossen. Die Bruttorendite gilt vor Kosten und Finanzierung.

Boston, MA

Boston

Entfalte die volle Kraft der Märkte

Jahresumsatz (tatsächlich)

$71.3k

12M-Durchs

↑17%

aus den letzten 12 Monaten

Belegungsrate

50%

12M-Durchs

↓2%

aus den letzten 12 Monaten

Durchschnittlicher Tagespreis

$337

12M-Durchs

↑18%

aus den letzten 12 Monaten

Bruttorendite

8.7%

Aktuelles Potenzial

↓0.1 Pkt.

gegenüber den Vorjahrespreisen

Vorlaufzeit

42 Tage

12M-Durchs

↑2 Tage

aus den letzten 12 Monaten

Revpar

$153

12M-Durchs

↑30%

aus den letzten 12 Monaten

Sehen Sie, wie Boston unter den Airbnb-Märkten in Massachusetts nach Bruttoertrag rangiert

Boston Airbnb Marktübersicht

Die besten Airbnb-Viertel im Markt Boston, MA

Vergleiche 42 Viertel und umliegende Gebiete im größeren Vermietungsmarkt Boston, MA. Diese Gebiete sind nicht auf die Stadtgrenzen beschränkt. Jede Kennzahl basiert auf mindestens 20 geeigneten Inseraten. Öffne ein Gebiet, um Auslastung, Übernachtungspreise und Vergleiche nach Schlafzimmerzahl anzusehen.

Nach der medianen Bruttorendite geeigneter Häuser sortiert. Das jährliche Unterkunftsumsatzpotenzial jedes Hauses wird vor Kosten mit seinem nach Postleitzahl und Schlafzimmern zugeordneten Wert verglichen.

Stadtteil	Umsatz (potenziell)	Bruttorendite
1.Allston & Brighton	$64.6K 94 Inserate	12.1% 94 Inserate
2.Salem	$60.2K 174 Inserate	11.6% 174 Inserate
3.Fenway & Mission Hill	$70.9K 91 Inserate	10.8% 91 Inserate
4.Lynn & Swampscott	$52.1K 52 Inserate	10.2% 52 Inserate
5.Lowell & Northwest Suburbs	$50.9K 33 Inserate	9.9% 33 Inserate
6.Quincy	$60.1K 48 Inserate	9.8% 48 Inserate
7.Andover & Merrimack Valley	$53.9K 32 Inserate	9.6% 32 Inserate
8.Roxbury	$57.4K 76 Inserate	9.5% 76 Inserate
9.Marshfield	$67.2K 23 Inserate	9.5% 23 Inserate
10.Downtown, North End & Beacon Hill	$87.3K 196 Inserate	9.2% 196 Inserate
11.Newburyport	$61.5K 38 Inserate	9.0% 38 Inserate
12.East Boston	$59.9K 50 Inserate	8.7% 50 Inserate
13.Rockport	$60.1K 101 Inserate	8.6% 101 Inserate
14.Marblehead	$63.7K 91 Inserate	8.4% 91 Inserate
15.Medford, Malden & Everett	$48.4K 221 Inserate	8.4% 221 Inserate
16.Hull	$45.5K 21 Inserate	8.3% 21 Inserate
17.Gloucester	$56.6K 128 Inserate	8.3% 128 Inserate
18.Charlestown	$62.0K 30 Inserate	8.3% 30 Inserate
19.Woburn & North Suburbs	$44.6K 83 Inserate	8.2% 83 Inserate
20.Framingham & MetroWest	$41.2K 52 Inserate	8.1% 52 Inserate
21.Revere, Chelsea & Winthrop	$42.6K 113 Inserate	8.0% 113 Inserate
22.Jamaica Plain	$46.4K 65 Inserate	8.0% 65 Inserate
23.Nashua & Southern New Hampshire Fringe	$37.5K 45 Inserate	7.9% 45 Inserate
24.Dorchester & Mattapan	$49.2K 78 Inserate	7.9% 78 Inserate
25.Brookline	$61.9K 81 Inserate	7.8% 81 Inserate
26.Somerville	$63.6K 157 Inserate	7.7% 157 Inserate
27.Foxborough & Walpole	$48.3K 45 Inserate	7.6% 45 Inserate
28.Hingham, Cohasset & Weymouth	$48.1K 26 Inserate	7.5% 26 Inserate
29.South Boston & Waterfront	$67.6K 43 Inserate	7.4% 43 Inserate
30.Central & East Cambridge	$78.4K 160 Inserate	7.3% 160 Inserate
31.Acton & MetroWest North	$37.9K 30 Inserate	7.0% 30 Inserate
32.Scituate	$66.5K 57 Inserate	7.0% 57 Inserate
33.Back Bay & South End	$62.3K 138 Inserate	7.0% 138 Inserate
34.Newbury & Merrimack Coast	$71.2K 50 Inserate	6.9% 50 Inserate
35.Beverly, Peabody & Danvers	$38.5K 70 Inserate	6.9% 70 Inserate
36.Milton, Braintree & Randolph	$55.0K 43 Inserate	6.8% 43 Inserate
37.Ipswich, Essex & Manchester	$52.0K 51 Inserate	6.7% 51 Inserate
38.Waltham & Watertown	$42.6K 81 Inserate	6.6% 81 Inserate
39.Roslindale, West Roxbury & Hyde Park	$38.5K 55 Inserate	6.6% 55 Inserate
40.Newton & Wellesley	$71.5K 32 Inserate	6.5% 32 Inserate
41.Arlington & Lexington	$51.5K 59 Inserate	6.5% 59 Inserate
42.West & North Cambridge	$42.5K 43 Inserate	5.2% 43 Inserate

Stand: 2026-10-06

Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer

Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.

Anzahl der Schlafzimmer:

Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen

Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.

Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer

Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.

Schlafzimmer

Median-Umsatz

Median-Hauswert

Bruttorendite

Angebot

Reinigungsgebühr

🔒 •••

🔒 $8•

🔒 •••

🔒 $8•

🔒 •••

🔒 $1••

🔒 •••

$163

🔒 •••

🔒 $2••

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