BNBCalc Kurzzeitvermietung Mietarbitrage Analyse von Viale Vaticano, Roma, Lazio,

5 Zimmer • 5 Bad • 8 Gäste • €0

BNB

Calc

Jahresumsatz

€197,659

Gewinn (Cashflow)

€133,938

Cash-on-Cash-Rendite

1501.8%

Jahresumsatz

€197,659

AirDNA prognostiziert €602/Nacht bei 93% Belegung ($204,576). Airbtics prognostiziert €652/Nacht bei 83% Belegung ($197,659). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 52% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 83% Belegungsrate, €652 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	€116,315	€183,110	€262,007	€340,236
Belegung	72%	86%	95%	100%
Nightly Rate	€439	€578	€747	€921

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
"Vatican" - Apartment	€86,279	€335	70%	5	2	3	€96	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (153)
"Vatican" - Holiday Home	€98,099	€342	78%	5	3	3	€115	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (278)
MyTinyHome - Evolutionism [19 pax]	€295,786	€799	100%	5	4	1	€115	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (61)
MyTinyHome Festina Lente (17pax)	€319,925	€868	100%	5	5	1	€152	❌	✅	❌	N / N	⭐️ 5 (3)
Raffaello's Place	€126,961	€492	69%	5	2	1	€191	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (17)
Vatican art & relax	€50,732	€187	71%	5	2	3	€96	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (71)
Vatican Momahouse Luxury Large by Varental	€189,435	€632	81%	5	7	2	€182	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (184)
APT Rome 5 BDRMs	€191,105	€546	95%	5	5	3	€115	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (38)
BigFamilyFlats-Vatican&Aurelio - 13 ppl	€216,294	€597	99%	5	4	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (69)
Momo Central Rome 1	€154,449	€420	100%	5	5	2	€76	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (164)
Casa Glamour, grandi gruppi, famiglie al Vaticano	€208,863	€616	92%	5	5	2	€144	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (5)
La casa dei sognatori	€173,435	€530	89%	5	3	2	€172	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (99)
PresidentialPenthouseNavona -Temporary scaffolding	€134,394	€380	96%	5	3	1	€62	❌	✅	❌	N / Y	⭐️ 5 (314)
Pantheon - Historical location for group 5BD 4BR	€320,401	€1,197	72%	5	4	3	€211	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (49)
Grande appartamento Via del Corso (by Flatinrome)	€167,303	€492	92%	5	2.5	1	€145	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (39)
Skyline - Attico favoloso a 10' dai Musei Vaticani	€89,533	€287	85%	5	3	4	€241	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (50)
Domus pontificia	€158,039	€489	88%	5	3	2	€68	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Romantic House for Family or Group	€109,518	€442	66%	5	5	4	€115	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (74)
Hanini House 5BR Vatican area Terrace, Jetted tubs	€144,337	€561	70%	5	5	3	€182	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (153)
IMPERIAL SUITE SFORZA!	€217,774	€675	88%	5	4	1	€67	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (189)
Fantastic duplex near VATICAN - M+C	€219,527	€711	84%	5	4	2	€172	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (43)
ROMAC Baullari - 5 bedrooms - in Campo de Fiori	€223,634	€833	73%	5	4	3	€144	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (176)
Palazzo Berardi: Renaissance Downtown Luxury Villa	€256,506	€873	79%	5	3.5	3	€363	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (84)
La tua Reggia di lusso nel cuore del Vaticano!	€114,224	€430	72%	5	4	2	€48	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (9)
The Historic Nobleman's Loft -5 Bedrooms!	€204,162	€704	78%	5	4	5	€181	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (154)
DEZA cozy place Piazza del Popolo 2+3	€225,680	€636	96%	5	5	3	€144	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Large flat view on-Campo de' Fiori (tot 8+2people)	€152,087	€551	74%	5	4	3	€201	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (67)
ROMAC Mazzini - large 5Bdr - Near the Vatican	€138,496	€685	55%	5	3	3	€144	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (89)
Rarity Suites - Ripetta Attic Rome Italy	€467,847	€2,167	59%	5	5	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (32)
Apartment close to Vatican	€122,735	€345	96%	5	5	3	€124	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (335)
5 camere bagno privato A/C in pieno centro	€246,682	€730	92%	5	5	1	€92	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 0 (2)
ROMAC Fontanella Borghese Palace w/ Gym & Jacuzzi	€279,789	€916	83%	5	6	3	€239	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (40)
Two apartments (Minimal + Classy)	€200,917	€608	90%	5	4	2	€115	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Green Oasis Apartment	€131,644	€426	84%	5	5	31	€48	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (16)
Casa Pietra - central location with landmark views	€322,780	€969	91%	5	5	3	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (141)
Suitinn19 - 5 rooms & 5 bathrooms/Trastevere/12pax	€325,768	€890	100%	5	5	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Casa Madama by Burghesius	€251,446	€1,386	49%	5	5	31	€287	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
BigFamilyFlats - Trastevere&Testaccio 11pax/5rooms	€157,682	€431	100%	5	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (83)
BigFamilyFlats - Trastevere&Testaccio 11pax-5rooms	€152,247	€452	92%	5	3	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (71)
Lovely in the Rome Center	€172,694	€474	99%	5	5	2	€96	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (188)

Renditekennzahlen

1,501.79% Cash-on-Cash-Rendite ist eine excellent Rendite über die nächsten 1 year

Cashflow im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	€133,938	€267,876	€401,814	€535,752	€669,690	€1,339,381	€4,018,145
Umsatzsteigerung	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Eigenkapital	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Anzahlung	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Wertsteigerung	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Gesamtrendite	€133,938	€267,876	€401,814	€535,752	€669,690	€1,339,381	€4,018,145

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

1,501.79%

Amortisationszeit in Tagen

Return on Investment

1,501.79%

Viale Vaticano Roma, Lazio

5 Zimmer • 5 Bad • 8 Gäste

Monatliche Miete

€197,659

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 52% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist €602/Nacht bei 93% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist €652/Nacht bei 83% Belegung.

Belegungsrate

Top 58% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 38% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

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€195,480

Durchschn. Jahresumsatz

83%

Durchschn. Belegungsrate

€652

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

€50k

€185k

€320k

€470k

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€133,938

Gewinn

Umsatz

€197,659

Betriebskosten

€30,121

Betriebsergebnis

€167,538

Netto-Effektivmiete

€33,600

Gewinn (Cashflow)

€133,938

€8,919

Kapitalinvestition

Renovierung & Möblierung

€8,830

Einrichtungskosten

€89

Gesamt

€8,919

Investitionswert im Zeitverlauf

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

1,501.79%

Amortisationszeit in Tagen