BNBCalc Kurzzeitvermietung Mietarbitrage Analyse von Viale Giustiniano Imperatore, Roma, Lazio, 00145

2 Zimmer • 2 Bad • 6 Gäste • €0

BNB

Calc

Jahresumsatz

€31,193

Gewinn (Cashflow)

-€4,577

Cash-on-Cash-Rendite

-104.0%

Jahresumsatz

€31,193

AirDNA prognostiziert €116/Nacht bei 72% Belegung ($30,457). Airbtics prognostiziert €122/Nacht bei 70% Belegung ($31,193). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 47% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 70% Belegungsrate, €122 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	€22,189	€31,629	€43,444	€51,754
Belegung	59%	69%	85%	92%
Nightly Rate	€102	€124	€138	€151

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
4 stops from Colosseum! (free parking)	€29,105	€81	96%	2	2	2	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (68)
San Paolo Basilica Suite - Cinema e idromassaggio	€31,022	€113	74%	2	1	2	€53	❌	✅	❌	N / Y	⭐️ 5 (49)
Spacious 2-BR Apartment Near Metro	€34,050	€123	75%	2	2	2	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (59)
La casa di Zeta	€29,103	€129	61%	2	1	2	€28	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (50)
Il Salottino di San Paolo	€30,649	€125	66%	2	2	2	€66	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Apartment Galassie (up to 4 guests)	€43,771	€148	81%	2	2	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (59)
La "verde dimora"	€24,778	€69	96%	2	1	1	€34	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (177)
Luisa Flat: Metro B- Basilica S. Paolo & Wi-Fi	€29,054	€112	65%	2	1	1	€95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (9)
BigFamilyFlats - San Paolo - 6pax	€52,096	€142	100%	2	2	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (78)
appartamento basilica s. paolo / ostiense	€30,494	€134	62%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
San Paolo Suite Four Stops from Colosseum	€28,574	€101	77%	2	1	1	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (138)
JN Holiday home	€38,726	€120	88%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Appartamento Roma San Paolo	€36,021	€107	92%	2	1	1	€0	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 0 (1)
Ampio appartamento con parcheggio gratuito	€22,618	€112	54%	2	2	2	€19	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Appartamento San Paolo 1, Ostiense, Roma	€27,440	€94	80%	2	2	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (125)
Garbatella, nuovo vicino Metro S.Paolo	€33,835	€103	90%	2	1	3	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (232)
Passeggiate romane	€21,573	€100	59%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (67)
Quarto Piano - intero alloggio a Roma	€33,161	€131	68%	2	2	2	€28	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Luigi's Home, Cozy Apt to San Paolo Metro	€39,912	€126	85%	2	2	2	€53	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Mapi V GuestHouse	€30,483	€141	58%	2	1	2	€19	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (35)
Sun House San Paolo	€42,332	€164	70%	2	1	3	€10	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
San Paolo Casa Bella	€30,989	€139	61%	2	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Garbatella Family-friendly flat full comfort	€28,106	€81	94%	2	1	2	€45	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (222)
[San Paolo] Casa Chiabrera	€37,859	€138	75%	2	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Starhome San Paolo	€37,809	€196	52%	2	1	2	€28	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (5)
BAZ-HOUSE Roma San Paolo	€36,759	€126	80%	2	2	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
[SAN PAOLO] Appartamento Moderno	€36,630	€115	86%	2	1	2	€24	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (24)
La Casa del Giglio	€53,992	€159	92%	2	2	3	€47	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Saint Paul apartment - ROMA3	€32,381	€132	61%	2	1	1	€53	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (18)
Antonino Pio Home 2 San Paolo	€27,268	€141	53%	2	2	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Roma Sister	€42,591	€125	90%	2	1	1	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (1)
Casa Oscar	€17,282	€96	49%	2	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (5)
4 stops to Colosseo San Paolo	€14,992	€100	41%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
APPARTAMENTO PRIVATO AD USO TURISTICO IN ROMA	€14,474	€63	63%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (68)
Carmen's Flat	€23,240	€111	57%	2	2	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Casa Fralle	€21,660	€94	62%	2	2	2	€62	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
[2 min from Metro] Dimora San Paolo Rome Apartment	€23,654	€150	43%	2	1.5	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Michele's Flat	€27,493	€127	59%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Appartamento Moderno [Metro B]	€32,977	€114	79%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (2)

Renditekennzahlen

-104.03% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Cashflow im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	-€4,576	-€9,153	-€13,730	-€18,307	-€22,883	-€45,767	-€137,303
Umsatzsteigerung	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Eigenkapital	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Anzahlung	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Wertsteigerung	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Gesamtrendite	-€4,576	-€9,153	-€13,730	-€18,307	-€22,883	-€45,767	-€137,303

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

-104.03%

Amortisationszeit in Tagen

Return on Investment

-104.03%

Viale Giustiniano Imperatore Roma, Lazio, 00145

2 Zimmer • 2 Bad • 6 Gäste

Monatliche Miete

€31,193

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 47% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist €116/Nacht bei 72% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist €122/Nacht bei 70% Belegung.

Belegungsrate

Top 48% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 51% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

Passen Sie die Filter an, um ähnliche Inserate wie Ihre zu identifizieren. Passen Sie dann Ihre geschätzte Jahreseinnahme entsprechend an.

€31,303

Durchschn. Jahresumsatz

70%

Durchschn. Belegungsrate

€122

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

€15k

€25k

€40k

€55k

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-€4,577

Gewinn

Umsatz

€31,193

Betriebskosten

€11,770

Betriebsergebnis

€19,423

Netto-Effektivmiete

€24,000

Gewinn (Cashflow)

-€4,577

€4,399

Kapitalinvestition

Renovierung & Möblierung

€4,311

Einrichtungskosten

€88

Gesamt

€4,399

Investitionswert im Zeitverlauf

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

-104.03%

Amortisationszeit in Tagen