BNBCalc Kurzzeitvermietung Mietarbitrage Analyse von Via Siusi, Milano, Lombardia, 20132

2 Zimmer • 1 Bad • 4 Gäste • €0

BNB

Calc

Jahresumsatz

€33,473

Gewinn (Cashflow)

€9,303

Cash-on-Cash-Rendite

215.9%

Jahresumsatz

€33,473

AirDNA prognostiziert €113/Nacht bei 68% Belegung ($28,161). Airbtics prognostiziert €137/Nacht bei 67% Belegung ($33,473). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 45% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 67% Belegungsrate, €137 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	€21,116	€33,144	€53,879	€68,955
Belegung	59%	66%	85%	95%
Nightly Rate	€95	€134	€169	€193

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
PrimoPiano - Tolmezzo	€25,951	€73	95%	2	1	2	€29	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (29)
Cozy flat in Milano to stay at home	€24,165	€191	33%	2	1	1	€29	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.7 (34)
Gruppi e famiglie - Metro/Car Sharing Station	€21,386	€136	43%	2	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (37)
Silenzioso, ideale per famiglie	€15,020	€61	65%	2	1	1	€29	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (110)
PrimoPiano - Casoretto	€40,949	€125	88%	2	1	2	€39	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (17)
Dolcevita - ideal for family 2 min from metro stop	€31,543	€96	88%	2	1	3	€58	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (153)
Charming 2 bedroom flat in Milan	€39,721	€136	78%	2	1	2	€49	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (106)
Perfect for Friends and Families!!!	€17,534	€63	74%	2	1	2	€29	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (302)
Elegante Trilocale a Milano	€49,814	€161	81%	2	1	1	€44	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (54)
bilocale a Nolo	€18,682	€97	51%	2	1	1	€20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (89)
Dimora Tina ampio trilocale in zona Lambrate per 4	€42,056	€169	65%	2	1	2	€78	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (10)
Goditi il tuo soggiorno a Milano!	€27,136	€81	89%	2	1	1	€15	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (173)
La casa di Chira 015146-CNI06965	€41,743	€140	79%	2	1	2	€39	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Lovely Apartment in Milano	€20,553	€70	78%	2	1	2	€58	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (155)
Cosy and lovely flat with view on nature	€29,096	€176	44%	2	1	2	€49	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)
People Apartment in Milan (subway-San Raffaele)	€26,860	€112	60%	2	1	1	€78	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (3)
Atene House	€40,472	€173	64%	2	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Casa Atene _ Milano	€39,551	€131	80%	2	2	2	€65	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (1)
TWO SPACIOUS BEDROOMS 1 MINUTE TO METRO STOP	€31,155	€86	96%	2	1	2	€34	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (177)
Casa Porpora - Trilocale in posizione eccellente	€36,940	€146	65%	2	1	3	€78	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Friends - Family Apartment (subway-S.Raffaele)	€31,170	€137	60%	2	1	1	€73	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (13)
Milano - 8 posti - Metro Cimiano	€62,827	€339	42%	2	2	31	€291	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Apartment with large balcony	€69,225	€184	100%	2	1	1	€49	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Your cozy home in Milan	€22,629	€94	63%	2	1	1	€75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (29)
Just Book it!!	€17,952	€79	61%	2	1	4	€39	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (154)
"Milano in VoGa 2" Guinizelli	€18,024	€74	65%	2	1	1	€36	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (212)
Las Palmas Citta Studi	€31,458	€104	80%	2	1	1	€39	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (68)
LUX Apartment Milano Lambrate Metro M2	€40,035	€168	65%	2	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (50)
Big and bright flat in Milan	€26,482	€180	39%	2	1	2	€20	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 0 (0)
Boiardo12 - 2 Bedrooms & 2 Bathrooms Apt.	€35,644	€97	100%	2	2	2	€24	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (94)
Nuovo e Raffinato Appartamento in Città Studi	€35,447	€167	57%	2	2	2	€58	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (70)
Spacious & Lovely-4 queen bed-	€43,781	€132	89%	2	1	1	€40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (110)
Lovely central 2-bedroom apartment	€29,200	€93	85%	2	1	1	€24	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (83)
Harmony & Light: Your Radiant Home in Milan	€36,348	€139	68%	2	1	1	€67	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (15)
Spigolatrice di Lambrate	€42,455	€119	97%	2	1	1	€22	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (52)
[DUOMO 10min] Shopping&Relax Fast Wifi & Balcony	€56,244	€172	88%	2	2	2	€67	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (73)
Ampio Loft su due livelli con giardino	€36,207	€131	74%	2	1	2	€39	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (67)

Renditekennzahlen

215.91% Cash-on-Cash-Rendite ist eine excellent Rendite über die nächsten 1 year

Cashflow im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	€9,303	€18,606	€27,909	€37,212	€46,515	€93,031	€279,095
Umsatzsteigerung	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Eigenkapital	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Anzahlung	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Wertsteigerung	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Gesamtrendite	€9,303	€18,606	€27,909	€37,212	€46,515	€93,031	€279,095

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

215.91%

Amortisationszeit in Tagen

169

Return on Investment

215.91%

Via Siusi Milano, Lombardia, 20132

2 Zimmer • 1 Bad • 4 Gäste

Monatliche Miete

€33,473

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 45% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist €113/Nacht bei 68% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist €137/Nacht bei 67% Belegung.

Belegungsrate

Top 48% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 44% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

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€32,909

Durchschn. Jahresumsatz

67%

Durchschn. Belegungsrate

€137

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

€15k

€30k

€50k

€70k

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€9,303

Gewinn

Umsatz

€33,473

Betriebskosten

€12,170

Betriebsergebnis

€21,303

Netto-Effektivmiete

€12,000

Gewinn (Cashflow)

€9,303

€4,309

Kapitalinvestition

Renovierung & Möblierung

€4,219

Einrichtungskosten

€90

Gesamt

€4,309

Investitionswert im Zeitverlauf

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

215.91%

Amortisationszeit in Tagen

169