BNBCalc Kurzzeitvermietung Mietarbitrage Analyse von Via Scoglio del Tonno, Taranto, Puglia, 74121

3 Zimmer • 1 Bad • 5 Gäste • €0

BNB

Calc

Jahresumsatz

€23,610

Gewinn (Cashflow)

€12,678

Cash-on-Cash-Rendite

228.2%

Jahresumsatz

€23,610

AirDNA prognostiziert €76/Nacht bei 48% Belegung ($13,323). Airbtics prognostiziert €118/Nacht bei 55% Belegung ($23,610). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 49% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 55% Belegungsrate, €118 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	€11,479	€20,541	€37,684	€54,238
Belegung	39%	56%	67%	79%
Nightly Rate	€80	€99	€149	€179

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
intero appartamento super confortevole	€16,470	€67	67%	3	2	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Oasi nel Salento	€44,397	€277	40%	3	3	5	€95	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
B&B Taranto Centro	€33,961	€155	60%	3	2	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (3)
Villa dei Gelsi	€11,692	€99	31%	3	2	3	€48	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (8)
★ Stella Marina ★ Porto Pirrone Paradise Beach ★	€31,568	€109	79%	3	1.5	6	€114	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (40)
Villa al mare - Litoranea Salentina Leporano	€65,695	€158	100%	3	2	6	€238	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (10)
Appartamento sul corso tre camere da letto e bagni	€9,904	€42	63%	3	3	1	€24	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 3.5 (11)
Villa Torre Leporano a stone's throw from the sea	€40,990	€170	62%	3	2	2	€87	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Piazza della Vittoria City Residence	€8,884	€36	67%	3	1	31	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (33)
Dimora degli Arcangeli	€11,126	€76	40%	3	2	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Casa Vacanze Gli Etnei	€30,746	€171	49%	3	1	1	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 0 (1)
Salento Villa Titti, amazing Villa near the sea!	€23,942	€99	65%	3	2	3	€76	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (34)
Appartamento La Villetta	€8,658	€53	39%	3	2	3	€28	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Casa Palumbo	€14,241	€98	33%	3	1	31	€72	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Villino le due palme 🌴	€29,709	€118	69%	3	2	3	€14	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Villino Monaco - Dimora d'epoca con giardino	€22,794	€77	81%	3	2	3	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Salento Holiday House 200mt dal mare -Bandiera blu	€15,959	€95	44%	3	1.5	3	€76	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (16)
A 500 mt dal mare di Leporano Bandiera Blu	€29,918	€142	57%	3	2	7	€95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Villa amomar	€29,498	€201	40%	3	1	6	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Girasole	€17,900	€86	53%	3	3	1	€42	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Villa MAS	€18,252	€87	57%	3	2	1	€0	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (3)
Appartamento incantevole con parcheggio gratuito	€22,964	€63	100%	3	2	2	€34	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Villa Sabina, villa poco distante dal mare	€16,899	€84	55%	3	2	31	€0	❌	✅	❌	N / N	⭐️ 0 (2)
Villetta vicinissima al mare	€26,796	€196	37%	3	3	6	€29	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Salento-Casina San Donato	€54,924	€148	100%	3	2	2	€28	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Villa sul mare	€18,635	€76	67%	3	2	4	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (2)
La tartaruga	€13,936	€123	31%	3	2	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
vista mare e giardino M. di Leporano	€42,161	€146	79%	3	2	7	€28	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 0 (1)
Casa Milo Pulsano 160mq , a 5 min dal mare	€35,507	€224	42%	3	1	2	€95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (3)
Villa sul mare nella splendida baia di Gandoli	€17,789	€97	50%	3	2	7	€48	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (6)
Dimora Lucci Marini	€16,302	€64	70%	3	2	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
green house apartment and rooms	€10,285	€47	60%	3	1	31	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
MONTEDARENA GOLD - A due passi dalla spiaggia	€20,421	€136	41%	3	1	2	€95	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Vittoria Guest House ‘Centralissimo’	€27,147	€96	77%	3	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Nonna Tina	€26,146	€93	77%	3	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (2)

Renditekennzahlen

228.15% Cash-on-Cash-Rendite ist eine excellent Rendite über die nächsten 1 year

Cashflow im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	€12,678	€25,356	€38,034	€50,712	€63,390	€126,781	€380,344
Umsatzsteigerung	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Eigenkapital	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Anzahlung	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Wertsteigerung	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Gesamtrendite	€12,678	€25,356	€38,034	€50,712	€63,390	€126,781	€380,344

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

228.15%

Amortisationszeit in Tagen

160

Return on Investment

228.15%

Via Scoglio del Tonno Taranto, Puglia, 74121

3 Zimmer • 1 Bad • 5 Gäste

Monatliche Miete

€23,610

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 49% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist €76/Nacht bei 48% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist €118/Nacht bei 55% Belegung.

Belegungsrate

Top 51% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 44% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

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€23,294

Durchschn. Jahresumsatz

55%

Durchschn. Belegungsrate

€117

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

€10k

€25k

€45k

€65k

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€12,678

Gewinn

Umsatz

€23,610

Betriebskosten

€10,932

Betriebsergebnis

€12,678

Netto-Effektivmiete

€0

Gewinn (Cashflow)

€12,678

€5,557

Kapitalinvestition

Renovierung & Möblierung

€5,468

Einrichtungskosten

€88

Gesamt

€5,557

Investitionswert im Zeitverlauf

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

228.15%

Amortisationszeit in Tagen

160