BNBCalc Kurzzeitvermietung Mietarbitrage Analyse von Via San Cesario, Lecce, Province of Lecce, Italy

1 Zimmer • 1 Bad • 2 Gäste • €0

BNB

Calc

Jahresumsatz

€13,139

Gewinn (Cashflow)

-€2,622

Cash-on-Cash-Rendite

-90.5%

Jahresumsatz

€13,139

AirDNA prognostiziert €73/Nacht bei 53% Belegung ($14,166). Airbtics prognostiziert €75/Nacht bei 48% Belegung ($13,139). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 50% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 48% Belegungsrate, €75 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	€7,510	€11,234	€18,666	€26,131
Belegung	36%	44%	60%	72%
Nightly Rate	€56	€69	€83	€97

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
MStudio / Loft	€15,857	€48	91%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (169)
Mini attico con ampio terrazzo	€11,956	€34	95%	1	1.5	1	€0	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.5 (58)
LiMezzi House Appartamento vacanze a Lecce	€14,806	€65	62%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Palazzo Ricciardi: Appartamento 8	€12,659	€78	43%	1	1	3	€19	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 0 (1)
2AApartment - Parcheggio privato interno -	€20,330	€79	70%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (60)
[easy parking in strada] 600m da porta san Biagio	€9,352	€56	46%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (53)
Stanza 6 ortenzia	€9,036	€49	50%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (7)
camera 2 margherita	€7,987	€48	45%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (3)
Lecce Relax	€20,474	€79	68%	1	1	31	€38	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (39)
Casa tipica con volte a stella in pieno centro	€8,836	€65	37%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Palazzo Ricciardi: Appartamento 6	€13,653	€93	38%	1	1	3	€19	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 0 (1)
Appartamento Oleandro	€14,893	€57	71%	1	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Casa di Sara	€10,121	€86	32%	1	2	5	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (1)
la Urpe	€8,675	€74	32%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (2)
La Casetta delle Volte	€9,217	€74	34%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Casa Carù	€12,828	€66	53%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Loft con ampio terrazzo a livello con parcheggio	€21,298	€66	88%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.7 (24)
appartamento centrale-free parking e wi-fi	€14,135	€67	57%	1	1	4	€38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
C’era una Volta a Stella.Dimora Salentina & Garden	€17,111	€71	65%	1	1	2	€48	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (84)
CASA LOCA intera casa a due passi daPorta S.Biagio	€8,820	€55	43%	1	1	31	€14	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (6)
Un'oasi di tranquillità nel cuore del Barocco.	€14,264	€57	68%	1	1	3	€0	❌	✅	❌	N / Y	⭐️ 5 (3)
La Cuccuascia la tua casa nel cuore di Lecce	€9,159	€58	43%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (7)
Anna Apartment Lecce - Happy Rentals	€12,496	€107	32%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Cimarosa Suite	€17,852	€80	60%	1	1	2	€19	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
A due passi dal centro storico	€16,617	€91	50%	1	1	31	€48	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (4)
B&B Nancy	€9,646	€54	49%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
monolocale familiare 10	€9,576	€61	43%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 0 (0)
Il palazzo del Sole	€13,365	€96	38%	1	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Appartamento Lecce Centro	€11,580	€81	39%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.8 (6)
San Biagio Apartment Lecce	€26,364	€190	38%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 0 (0)
Appartamento Adriana	€16,985	€83	56%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.3 (62)
Appartamento a Lecce	€10,604	€55	53%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (1)
La casa di Tina	€5,432	€37	40%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (2)
appartamento 19	€23,557	€64	100%	1	2	1	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 0 (0)

Renditekennzahlen

-90.45% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Cashflow im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	-€2,622	-€5,244	-€7,867	-€10,489	-€13,112	-€26,224	-€78,673
Umsatzsteigerung	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Eigenkapital	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Anzahlung	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Wertsteigerung	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Gesamtrendite	-€2,622	-€5,244	-€7,867	-€10,489	-€13,112	-€26,224	-€78,673

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

-90.45%

Amortisationszeit in Tagen

Return on Investment

-90.45%

Via San Cesario Lecce, Puglia, 73100

1 Zimmer • 1 Bad • 2 Gäste

Monatliche Miete

€13,139

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 50% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
AirDNA prognostiziert €73/Nacht bei 53% Belegung ($14,166.34). Airbtics prognostiziert €75/Nacht bei 48% Belegung ($13,139).

Belegungsrate

Top 44% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 46% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

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€12,628

Durchschn. Jahresumsatz

48%

Durchschn. Belegungsrate

€75

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

€5k

€10k

€20k

€25k

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-€2,622

Gewinn

Umsatz

€13,139

Betriebskosten

€9,761

Betriebsergebnis

€3,378

Netto-Effektivmiete

€6,000

Gewinn (Cashflow)

-€2,622

€2,899

Kapitalinvestition

Renovierung & Möblierung

€2,811

Einrichtungskosten

€88

Gesamt

€2,899

Investitionswert im Zeitverlauf

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

-90.45%

Amortisationszeit in Tagen