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BNBCalc Kurzzeitvermietung Mietarbitrage Analyse von Via Monte San Giovanni Campano, 8, Rome, Metropolitan City of Rome Capital, Italy

2 Zimmer • 1 Bad • 5 Gäste • €0

BNB

Calc

Bericht erstellt von:

sangiovannihouse2023@gmail.com

Jahresumsatz

€30,602

Gewinn (Cashflow)

€6,624

Cash-on-Cash-Rendite

151.5%

Jahresumsatz

€30,602

AirDNA prognostiziert €119/Nacht bei 61% Belegung ($26,446). Airbtics prognostiziert €113/Nacht bei 74% Belegung ($30,602). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 47% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 74% Belegungsrate, €113 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile25%50%75%90%
Umsatz€20,621€30,235€42,151€58,804
Belegung62%77%87%92%
Nightly Rate€89€105€130€172

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name
Umsatz
Pro Nacht
Belegung
Betten
Bäder
Nacht
Reinigung
Pool
Whirlp.
Haustiere
W/D
Bewertungen
Sister's House 7 in Rome

No image available

€18,850
€111
45%
211€39❌❌❌N / Y⭐️ 5 (22)
Sister’s house 13 in Rome near metro C

No image available

€15,696
€101
40%
211€39❌❌✅N / Y⭐️ 5 (19)
[ *Elegante e ampio appartamento METRO C* ]

No image available

€26,554
€92
78%
222€35❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (197)
Appartamento per Turisti e Famiglie Roma

No image available

€45,865
€172
73%
211€0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (3)
Studio House Apartment

No image available

€47,016
€205
62%
211€49❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (5)
Shiva's Home: a Pigneto experience

No image available

€44,959
€142
85%
213€29❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (87)
CasaTop accanto Metro C Teano

No image available

€20,726
€110
50%
222€29❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (43)
ROMAN ART APARTMENT

No image available

€47,205
€164
76%
221€59❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (39)
LA MAISON IN ROME (just 50mt from subway C)

No image available

€86,677
€289
81%
221€20❌✅✅Y / Y⭐️ 4.5 (71)
Sister’s House 10 in Rome

No image available

€24,867
€139
48%
211€39❌❌❌N / Y⭐️ 5 (56)
Sister’s house 11 a Roma

No image available

€24,255
€110
59%
211€39❌❌❌N / Y⭐️ 5 (81)
"Pigneto Happy Stay"

No image available

€38,226
€121
86%
213€0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (14)
casa carbone

No image available

€25,590
€93
74%
212€20❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (17)
Pigneto Rooftop:attico&superattico al Pigneto Roma

No image available

€52,535
€185
77%
222€49❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (156)
Intero alloggio, Home pigneto

No image available

€31,982
€100
87%
212€0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (138)
1 Love 1 Home - Roma San Giovanni 10 minuti

No image available

€17,067
€88
50%
211€59❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (43)
Isidora Bnb groups: 2 rooms ensuite, kitchen A/C!

No image available

€30,618
€92
90%
222€39❌❌❌N / Y⭐️ 4.7 (35)
Cozy Flat in Pigneto [ Metro •Tram ]

No image available

€24,622
€90
70%
221€64❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (46)
La Rosa di Roma prenestina

No image available

€26,926
€138
51%
211€39❌❌❌N / Y⭐️ 5 (18)
bright penthouse with private terrace

No image available

€56,266
€173
87%
212€49❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (47)
Amerina's Home

No image available

€21,863
€85
70%
213€49❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (78)
Il Veroncino al Pigneto

No image available

€21,665
€60
97%
211€49❌❌❌N / Y⭐️ 5 (391)
Appartamento Roma -Portonhouse

No image available

€43,172
€128
92%
212€39❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (5)
Ralu's Confort in Rome

No image available

€19,979
€56
98%
213€36❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (177)
Hortis Apartment, 5 persons, 2 bedrooms, balcony

No image available

€17,437
€78
58%
213€97❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (30)
Garden Corner Pigneto Rome

No image available

€24,981
€68
97%
214€47❌❌❌N / Y⭐️ 5 (113)
Adonai House

No image available

€23,861
€97
65%
221€29❌❌❌N / N⭐️ 4.5 (167)
Casa Carlotta a Roma

No image available

€30,295
€96
84%
211€44❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (11)
Casa Vacanze Casilina

No image available

€28,824
€114
69%
212€0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (305)
Roma Casa al Pigneto

No image available

€30,230
€89
91%
212€35❌❌❌N / Y⭐️ 5 (431)
Suite Art Pigneto

No image available

€36,530
€110
90%
222€68❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (4)
Da Johnny Suite Industrial

No image available

€28,603
€92
82%
223€44❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (264)
Liber's Domus house in Rome Pigneto Metro C

No image available

€24,385
€76
86%
212€44❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (118)
San Marzano Apartment

No image available

€22,648
€93
64%
212€39❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (15)
The View House - Metro C "Teano"

No image available

€28,102
€119
63%
21.51€49❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (9)
Suite Erasmo Roma

No image available

€39,578
€123
87%
211€29❌❌❌Y / N⭐️ 4.5 (127)
Alloggio super economico con bagno privato a Roma

No image available

€14,738
€41
98%
213€0❌❌✅N / Y⭐️ 4.5 (580)
Appartamento Casarosa

No image available

€16,764
€52
88%
213€0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (60)
PignetoSuite appartamento 50 m da metro c

No image available

€39,836
€136
80%
223€0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (10)
Sister’s house 6 a Roma in zona Pigneto

No image available

€19,431
€116
45%
211€39❌❌❌N / Y⭐️ 5 (75)

Renditekennzahlen

151.5% Cash-on-Cash-Rendite ist eine excellent Rendite über die nächsten 1 year

Cashflow im Zeitverlauf

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Gewinn (Kumulativ)€6,623€13,247€19,871€26,494€33,118€66,237€198,712
Umsatzsteigerung€0€0€0€0€0€0€0
Eigenkapital€0€0€0€0€0€0€0
Anzahlung€0€0€0€0€0€0€0
Wertsteigerung€0€0€0€0€0€0€0
Gesamtrendite€6,623€13,247€19,871€26,494€33,118€66,237€198,712

Wertsteigerung der Immobilie:

3%

Umsatzsteigerung:

0%

Cash-on-Cash-Rendite

151.5%

Amortisationszeit in Tagen

241

Return on Investment

151.5%

property-location

Via Monte San Giovanni Campano Roma, Lazio, 00177

2 Zimmer • 1 Bad • 5 Gäste

Agent

Anfrage zu dieser Immobilie

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€30,602

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 47% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist €119/Nacht bei 61% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist €113/Nacht bei 74% Belegung.

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Saisonalität

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40

Airbnb Vergleichsobjekte

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€30,985

Durchschn. Jahresumsatz

74%

Durchschn. Belegungsrate

€113

Durchschn. Nachtpreis


🏊‍♂️ Pool
🛁 Whirlpool
🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

€15k

€40k

€60k

€90k

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€6,624

Gewinn

Umsatz

€30,602

Betriebskosten

€11,979

Betriebsergebnis

€18,624

Netto-Effektivmiete

€12,000

Gewinn (Cashflow)

€6,624

€4,372

Kapitalinvestition

Renovierung & Möblierung

€4,281

Einrichtungskosten

€91

Gesamt

€4,372

Investitionswert im Zeitverlauf

Umsatzsteigerung

0%

Cash-on-Cash-Rendite

151.5%

Amortisationszeit in Tagen

241