BNBCalc Kurzzeitvermietung Mietarbitrage Analyse von Via Monte San Giovanni Campano, 8, Rome, Metropolitan City of Rome Capital, Italy

2 Zimmer • 1 Bad • 5 Gäste • €0

BNB

Calc

Bericht erstellt von:

sangiovannihouse2023@gmail.com

Jahresumsatz

€30,602

Gewinn (Cashflow)

€6,624

Cash-on-Cash-Rendite

151.5%

Jahresumsatz

€30,602

AirDNA prognostiziert €119/Nacht bei 61% Belegung ($26,446). Airbtics prognostiziert €113/Nacht bei 74% Belegung ($30,602). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 47% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 74% Belegungsrate, €113 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	€20,621	€30,235	€42,151	€58,804
Belegung	62%	77%	87%	92%
Nightly Rate	€89	€105	€130	€172

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Sister's House 7 in Rome	€18,850	€111	45%	2	1	1	€39	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (22)
Sister’s house 13 in Rome near metro C	€15,696	€101	40%	2	1	1	€39	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (19)
[ Elegante e ampio appartamento METRO C ]	€26,554	€92	78%	2	2	2	€35	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (197)
Appartamento per Turisti e Famiglie Roma	€45,865	€172	73%	2	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Studio House Apartment	€47,016	€205	62%	2	1	1	€49	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Shiva's Home: a Pigneto experience	€44,959	€142	85%	2	1	3	€29	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (87)
CasaTop accanto Metro C Teano	€20,726	€110	50%	2	2	2	€29	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (43)
ROMAN ART APARTMENT	€47,205	€164	76%	2	2	1	€59	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (39)
LA MAISON IN ROME (just 50mt from subway C)	€86,677	€289	81%	2	2	1	€20	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (71)
Sister’s House 10 in Rome	€24,867	€139	48%	2	1	1	€39	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (56)
Sister’s house 11 a Roma	€24,255	€110	59%	2	1	1	€39	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (81)
"Pigneto Happy Stay"	€38,226	€121	86%	2	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
casa carbone	€25,590	€93	74%	2	1	2	€20	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (17)
Pigneto Rooftop:attico&superattico al Pigneto Roma	€52,535	€185	77%	2	2	2	€49	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (156)
Intero alloggio, Home pigneto	€31,982	€100	87%	2	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (138)
1 Love 1 Home - Roma San Giovanni 10 minuti	€17,067	€88	50%	2	1	1	€59	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (43)
Isidora Bnb groups: 2 rooms ensuite, kitchen A/C!	€30,618	€92	90%	2	2	2	€39	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (35)
Cozy Flat in Pigneto [ Metro •Tram ]	€24,622	€90	70%	2	2	1	€64	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (46)
La Rosa di Roma prenestina	€26,926	€138	51%	2	1	1	€39	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (18)
bright penthouse with private terrace	€56,266	€173	87%	2	1	2	€49	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (47)
Amerina's Home	€21,863	€85	70%	2	1	3	€49	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (78)
Il Veroncino al Pigneto	€21,665	€60	97%	2	1	1	€49	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (391)
Appartamento Roma -Portonhouse	€43,172	€128	92%	2	1	2	€39	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Ralu's Confort in Rome	€19,979	€56	98%	2	1	3	€36	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (177)
Hortis Apartment, 5 persons, 2 bedrooms, balcony	€17,437	€78	58%	2	1	3	€97	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (30)
Garden Corner Pigneto Rome	€24,981	€68	97%	2	1	4	€47	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (113)
Adonai House	€23,861	€97	65%	2	2	1	€29	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (167)
Casa Carlotta a Roma	€30,295	€96	84%	2	1	1	€44	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Casa Vacanze Casilina	€28,824	€114	69%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (305)
Roma Casa al Pigneto	€30,230	€89	91%	2	1	2	€35	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (431)
Suite Art Pigneto	€36,530	€110	90%	2	2	2	€68	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Da Johnny Suite Industrial	€28,603	€92	82%	2	2	3	€44	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (264)
Liber's Domus house in Rome Pigneto Metro C	€24,385	€76	86%	2	1	2	€44	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (118)
San Marzano Apartment	€22,648	€93	64%	2	1	2	€39	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (15)
The View House - Metro C "Teano"	€28,102	€119	63%	2	1.5	1	€49	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Suite Erasmo Roma	€39,578	€123	87%	2	1	1	€29	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (127)
Alloggio super economico con bagno privato a Roma	€14,738	€41	98%	2	1	3	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (580)
Appartamento Casarosa	€16,764	€52	88%	2	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (60)
PignetoSuite appartamento 50 m da metro c	€39,836	€136	80%	2	2	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Sister’s house 6 a Roma in zona Pigneto	€19,431	€116	45%	2	1	1	€39	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (75)

Renditekennzahlen

151.5% Cash-on-Cash-Rendite ist eine excellent Rendite über die nächsten 1 year

Cashflow im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	€6,623	€13,247	€19,871	€26,494	€33,118	€66,237	€198,712
Umsatzsteigerung	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Eigenkapital	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Anzahlung	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Wertsteigerung	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Gesamtrendite	€6,623	€13,247	€19,871	€26,494	€33,118	€66,237	€198,712

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

151.5%

Amortisationszeit in Tagen

241

Return on Investment

151.5%

Via Monte San Giovanni Campano Roma, Lazio, 00177

2 Zimmer • 1 Bad • 5 Gäste

Monatliche Miete

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€30,602

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 47% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist €119/Nacht bei 61% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist €113/Nacht bei 74% Belegung.

Belegungsrate

Top 56% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 38% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

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€30,985

Durchschn. Jahresumsatz

74%

Durchschn. Belegungsrate

€113

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

€15k

€40k

€60k

€90k

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€6,624

Gewinn

Umsatz

€30,602

Betriebskosten

€11,979

Betriebsergebnis

€18,624

Netto-Effektivmiete

€12,000

Gewinn (Cashflow)

€6,624

€4,372

Kapitalinvestition

Renovierung & Möblierung

€4,281

Einrichtungskosten

€91

Gesamt

€4,372

Investitionswert im Zeitverlauf

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

151.5%

Amortisationszeit in Tagen

241