BNBCalc Kurzzeitvermietung Mietarbitrage Analyse von Via Madre delle Grazie, Taranto, Puglia, 74121

1 Zimmer • 1 Bad • 2 Gäste • €0

BNB

Calc

Jahresumsatz

€12,462

Gewinn (Cashflow)

-€336

Cash-on-Cash-Rendite

-11.4%

Jahresumsatz

€12,462

AirDNA prognostiziert €60/Nacht bei 48% Belegung ($10,494). Airbtics prognostiziert €60/Nacht bei 57% Belegung ($12,461). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 47% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 57% Belegungsrate, €60 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	€8,939	€12,169	€17,399	€21,840
Belegung	49%	57%	65%	69%
Nightly Rate	€48	€56	€70	€82

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Alsimica Apartment	€11,569	€54	58%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (9)
La Dimora di Miriam Apt x4 with Netflix	€13,634	€57	57%	1	1	2	€53	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Casa Xenia	€7,061	€29	62%	1	1	1	€34	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
CASA VACANZE STORICO 13	€7,602	€27	76%	1	1	1	€4	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (81)
Appartamento "il MaRì"	€8,299	€48	47%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (54)
Palazzo Pitagora, Suite Capecelatro, in centro	€19,766	€83	65%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Sedici Scalini Casa Vacanze	€9,522	€46	56%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Petite Maison TA - Mini appartamento Borgo	€16,284	€54	83%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (81)
Palazzo Pitagora-Suite Le Querce, natura in centro	€17,657	€80	60%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Palazzo Pitagora, Suite Atleta	€18,128	€75	66%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
B&B Due Cuori con Vasca Idromassaggio	€8,698	€63	38%	1	1	1	€0	❌	✅	❌	N / Y	⭐️ 5 (6)
Suite Eros con vasca Idromassaggio	€7,197	€63	31%	1	1	1	€0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
App indipendente Taranto centro	€12,497	€70	49%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Casa Principe "intero appartamento con cucina"55mq	€7,210	€44	45%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (7)
Rooftop Madreperla	€15,568	€62	69%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (48)
Casa Amedeo \| Elegante appartamento in centro	€11,189	€53	58%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (78)
Donna Teresa Apartment	€12,752	€54	65%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (29)
Palazzo Pitagora, Suite Archita	€15,646	€78	55%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Suite al ponte 2.0 in pieno centro a Taranto	€10,594	€54	54%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (19)
Suite San con Balcone	€9,784	€39	68%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (12)
Casa Kippis - Rifinito appartamento con posto auto	€17,824	€71	69%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (45)
Casa Vacanza “Regina Elena”	€19,979	€58	94%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
B&B Skuma Home	€11,379	€54	58%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Spacious one bedroom apartment in Taranto	€9,626	€41	64%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (36)
-> La Casetta <-Time to Relax	€10,447	€63	45%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (50)
appartamento in centro città	€10,430	€49	58%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (8)
Palazzo Pitagora, Suite Pitagora Garden, in centro	€16,349	€89	50%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (40)
Casa Lello	€10,332	€36	79%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (16)
Palazzo Pitagora, Suite S. Lucia Garden, in centro	€15,368	€89	47%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (6)
"Certe notti" e sembrerà di stare a casa!	€11,301	€57	54%	1	1	1	€0	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (28)
Appartamento del borgo via Nitti-Taranto	€13,705	€54	68%	1	1	2	€14	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (53)
Suite Psiche su due livelli	€10,830	€43	69%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (71)
La Tua Luxury Experience nel cuore di Taranto	€24,610	€130	50%	1	1.5	1	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (6)
Il Bamboo Uno-Grazioso Bilocale ad so esclusivo	€9,356	€55	44%	1	1	2	€20	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (30)
Taranto Renaissance	€13,848	€69	55%	1	1	7	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
La Suite del Mare	€18,671	€78	64%	1	1	2	€38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (167)
Loft27	€13,419	€64	57%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (23)
"Come a Casa" - Private Parking & Champagne	€15,944	€82	53%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)

Renditekennzahlen

-11.42% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Cashflow im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	-€335	-€671	-€1,006	-€1,342	-€1,677	-€3,355	-€10,067
Umsatzsteigerung	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Eigenkapital	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Anzahlung	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Wertsteigerung	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Gesamtrendite	-€335	-€671	-€1,006	-€1,342	-€1,677	-€3,355	-€10,067

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

-11.42%

Amortisationszeit in Tagen

Return on Investment

-11.42%

Via Madre delle Grazie Taranto, Puglia, 74121

1 Zimmer • 1 Bad • 2 Gäste

Monatliche Miete

€12,462

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 47% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist €60/Nacht bei 48% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist €60/Nacht bei 57% Belegung.

Belegungsrate

Top 53% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 44% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

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€12,562

Durchschn. Jahresumsatz

57%

Durchschn. Belegungsrate

€60

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

€5k

€10k

€20k

€25k

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-€336

Gewinn

Umsatz

€12,462

Betriebskosten

€9,797

Betriebsergebnis

€2,664

Netto-Effektivmiete

€3,000

Gewinn (Cashflow)

-€336

€2,937

Kapitalinvestition

Renovierung & Möblierung

€2,848

Einrichtungskosten

€89

Gesamt

€2,937

Investitionswert im Zeitverlauf

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

-11.42%

Amortisationszeit in Tagen